市民留言

咨询常德市税务局，我在武陵区工作并购买了一套商品期房，因为工资低，办理商业贷款有限制，所以和我父亲一起签的购房合同，合同写的是两人共有，之后办理了贷款。我在武陵区单独立了户口，父母户口在外地。父母在老家有一套房子住，登记在母亲名下。我和父亲就只有现在买的一套房子。请问，我能享受家庭首套房待遇吗？契税等各项税费是怎么收的？谢谢

不能，看多大面积定契税，这种情况应该2%。

算第二套房，合同上有你和你父亲的名字，缴纳契税你和你父亲的户口本都要拿去，以家庭为单位，你父亲和你母亲之间，你母亲有房，那么，你父亲就算第二套了。面积小于等于90，1%；大于90，2%。

关键是看你父母老家的房子有没有房产证，如果没有房产证，如果房管局没有父母和你三人的房产信息，可以享受首套契税

首先，我不懂政策。
看到这个贴子，我就想问问，如果父母办离婚，房子归楼主母亲。
那该套房子是不是就属于首套？

尊敬的“http://bbs.changde.gov.cn/u-524407 ”网友：
    您好！
    关于您咨询购买商品房缴纳契税的问题，现回复如下：
    一、房屋套数是以家庭（包括夫妻双方和未成年子女）为单位，由常德市房产管理部门出具的房屋信息查询证明来确定。
    二、契税征收标准：首套房90平方（含）以下，按1%征收，90平方以上按1.5%征收；二套房90平方（含）以下，按1%征收，90平方以上按2%征收；三套（含）以上，均按4%征收。
    三、因为您没有说明房屋面积、婚姻状况、家庭成员等具体情况，无法对您的契税问题进行针对性的回复。
如有疑问可在上班时间电话咨询，咨询电话：0736-7258709，上班时间：9:00-12:00，13：00-17：00。

                                                                                             国家税务总局常德市税务局
                                                                                                   2018年9月13日