办理不动产流程---亲自办证心得总结 - 市民留言

2018-09-06 11:04

刚办完不动产登记，大概把办证流程写下，方便其他网友办证。
办证地点在人民路上的政务中心三楼的不动产中心，上午是9点开始上班，但大门会提前一点开。

办证流程
第一步：找开发商领取已盖章签名的《不动产登记申请表》和《询问记录》，这个不急着填，到时候在三楼窗口工作人员会拿范本给你参考，填起来很快。另外需要在育才路房管局二楼缴纳房屋维修资金，没有缴纳的，可以办证前去房管局缴纳。（这个维修资金缴纳即可，不需要你的缴纳原件和复印件，是否已缴纳窗口后台可查）。

第二步：带上购房合同、购房不动产发票、身份证、户口本、结婚证原件（离婚人士带上离婚证、离婚协议原件）。
以上这些都要复印件：
1、合同复印件不要复印整本合同，我办证在一楼复印中心复印的（收费，9点以后才会开始复印），工作人员清楚，另外三楼不动产中心复印也可以，三楼是免费的。
2、不动产发票A4纸复印就行。
3、身份证复印老套路，正反复印A4。
4、户口本这个要注意了，整本都要复印，举个例子，假如是你买房，你户口所在的户口本上的子女，父母统统复印，这个估计是要查你几套房用的。
5、结婚证复印的照片页和前面民政局盖章页到一张A4上。
6、离婚证两个人的都要复印，复印方法同结婚证。
7、离婚协议要去民政局或者档案局开，开完政府单位会盖章。这个盖红章的算原件，还要另外复印。

第三步：还未缴纳契税办证的，直接上三楼。已经缴纳过契税的，上二楼办理。我是未缴纳契税，直接上的三楼。上了三楼以后，去咨询台领取办契税填的表格（A4横向表），然后去旁边的桌子上填写，都有范本，不懂的可以直接问周围税务的工作人员。填完表后，再拿到咨询台，咨询台会给你叫号（C001，C002...C030...），根据大屏提示，去到叫你的窗口。

第四步：到了窗口以后，窗口工作人员开始受理，你把以上我说的证件原件和复印件给窗口，填的那个契税表给税务工作人员（一个窗口有三位工作人员，一位办理不动产的，一位房管的，一个税务的，我们不需要向以前还要去房管局开几套房证明，自己去打印什么房屋的面积图纸了，这里都可以查到）。缴纳契税（之后办理不动产证应该是要契税发票复印件的，当时可能看我忙，工作人员帮我复印了，点个赞）。

第五步：窗口基本办完后，会叫你去8号窗口缴纳不动产登记费还是什么费，80元（都可以刷卡）。

第六步：窗口出具受理通知书，15个工作日凭本人身份证原件领证（代领的受理通知书都有写清楚）。

以上就是我自己办证的全部流程，如果顺利的话，1-2小时差不多就可以办完。

[柳城麦兜于2018-09-06 12:00编辑了帖子]