尊敬的“yym0627”网友：
您好！
根据契税有关政策规定，对您的咨询回复如下：
一、咨询人和父亲 共同购买的房屋按第二套房享受契税优惠。产权不管是单独所有还是共同共有，只要在房管部门已登记有效产权证号的房屋信息，即被认定为有效套数。
二、如果在前两套房不变更产权的情况下，再购房，咨询人按第三套房缴纳契税，税率为4%。
感谢您对税务工作的关心和支持！
国家税务总局常德市税务局
2018年8月16日
原帖地址：http://bbs.changde.gov.cn/read-848980
国家税务总局常德市税务局
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