坐等细则出台。
当然 这个政策对从来不缴纳个税的 同时还能轻松买得起的房的NB人物来说 没丝毫影响。
但对于那些每年缴纳大几千、乃至上万的个税的群体来说， 可能导致他们通过贷款买房来避税的意愿大增。
当然 这个政策对从来不缴纳个税的 同时还能轻松买得起的房的NB人物来说 没丝毫影响。
但对于那些每年缴纳大几千、乃至上万的个税的群体来说， 可能导致他们通过贷款买房来避税的意愿大增。
回复
这个影响小，因为相对于避税，刚需、保值和炒房才是大家买房的目的。
那你说是好呢还是不好呢
保护低收入人群而已
支持，如果有细则就好了，比如，某人8000一个月，应该交多少税，但现在有还房贷，利息一个月1200，可以抵扣多少？
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
我没找到常德年入12万主动申报个税的人数， 参考株洲湘潭的数据，大约在1.4万人左右。 全国缴纳个税总人数3000万，纳税金额10.9亿，人均3.3万。
常德按2万个税计算， 如果能够抵扣， 1年2万 ，10年就是20万，这不是一个小数目。加上可以套取住房公积金， 买房可能获得收益将进一步提升。
就目前来说 常德一、二手房价格已经明显倒挂， 如果抵扣个税政策一旦实施 ，万人抢数百套房源的盛况将不再遥远。
但愿 我是杞人忧天。
但愿 我的预测错了。
常德按2万个税计算， 如果能够抵扣， 1年2万 ，10年就是20万，这不是一个小数目。加上可以套取住房公积金， 买房可能获得收益将进一步提升。
就目前来说 常德一、二手房价格已经明显倒挂， 如果抵扣个税政策一旦实施 ，万人抢数百套房源的盛况将不再遥远。
但愿 我是杞人忧天。
但愿 我的预测错了。
网上看到的 说得比较透彻 链接：https://mp.weixin.qq.com/s/Vb4ocE-sERZvosYyUiVCqQ
房地产处于关键的转型期，房地产市场主基调是保持稳定，个税改革似乎与此背道而驰，感觉在刺激房地产业发展。
草案中不明确的一点是：住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除，是包含在5000元以内，还是额外扣除。
如果在5000免税额以上，抵扣贷款利息，购房者将得到非常大的刺激，他们幸福死了。
引用网络计算，按照目前北京正常的收入水平和房贷情况，个人扣除五险一金后，收入通常在2万左右，购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房，月供水平在1万左右。
按照基准利率，1万贷款20年，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是，如果贷款100万，每个月基准利率月供大约6700元左右，其中2400元左右是利息。
如果家庭月收入2万左右，月供在1万左右，基本上，个税可以降低2000多元，相当于月供降低两成左右。
其实，个人所得税改革对房地产影响到底如何，没有明确结论。
在个人所得税方面，房贷利息抵扣是否只算首套，全额扣除还是限额扣除，这样的关键点并不明确。我四处搜索草案全文，然并卵，看到的只有财政部部长的解读。这到底怎么回事？还让不让人提建议了？
我们只能从逻辑上推论。为了保障公平，维持房地产市场稳定，最可能的做法是，房贷利率抵扣针对个人或家庭的首套刚需住房，不会引发炒房潮。
逻辑上的古怪之处在于，一方面，房贷利率全面上升，抑制房地产市场发展，要让炒房者付出惨痛代价，另一方面，个税房贷利率抵扣，又有利于购房者。
房地产处于关键的转型期，房地产市场主基调是保持稳定，个税改革似乎与此背道而驰，感觉在刺激房地产业发展。
草案中不明确的一点是：住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除，是包含在5000元以内，还是额外扣除。
如果在5000免税额以上，抵扣贷款利息，购房者将得到非常大的刺激，他们幸福死了。
引用网络计算，按照目前北京正常的收入水平和房贷情况，个人扣除五险一金后，收入通常在2万左右，购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房，月供水平在1万左右。
按照基准利率，1万贷款20年，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是，如果贷款100万，每个月基准利率月供大约6700元左右，其中2400元左右是利息。
如果家庭月收入2万左右，月供在1万左右，基本上，个税可以降低2000多元，相当于月供降低两成左右。
其实，个人所得税改革对房地产影响到底如何，没有明确结论。
在个人所得税方面，房贷利息抵扣是否只算首套，全额扣除还是限额扣除，这样的关键点并不明确。我四处搜索草案全文，然并卵，看到的只有财政部部长的解读。这到底怎么回事？还让不让人提建议了？
我们只能从逻辑上推论。为了保障公平，维持房地产市场稳定，最可能的做法是，房贷利率抵扣针对个人或家庭的首套刚需住房，不会引发炒房潮。
逻辑上的古怪之处在于，一方面，房贷利率全面上升，抑制房地产市场发展，要让炒房者付出惨痛代价，另一方面，个税房贷利率抵扣，又有利于购房者。
绝不用挂：网上看到的 说得比较透彻 链接：https://mp.weixin.qq.com/s/Vb4ocE-sERZvosYyUiVCqQ既要保房价，又要保汇率，一手放水，一手利率上浮，玩得666
房地产处于关键的转型期，房地产市场主基调是保持稳定，个税改革似乎与此背道而驰，感觉在刺激房地产业发展。
...回到原帖
常德几线城市？经济增长率又有几何？有多少外来人口？城市人口增长率又是多少？不要一天到晚听风便是雨！
引用省统计局的数据：
引用数据来源：http://www.hntj.gov.cn/tjfx/tjgb/szgb/cds/201803/t20180315_4973394.html
引用省统计局的数据：
图片：W020180316385617660098.png
图片：W020180316385617819554.png
图片：W020180316385617883259.png
图片：W020180316385617959202.png
引用数据来源：http://www.hntj.gov.cn/tjfx/tjgb/szgb/cds/201803/t20180315_4973394.html
关于“个税改革，可能导致常德新房供需严重失衡”一帖的回复
尊敬的“绝不用挂”网友：
6月19日，个人所得税法修正案草案由国务院提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。本次修改个人所得税法，旨在落实党中央、国务院关于个人所得税改革的决策部署，依法保障个人所得税改革顺利实施。该修正案草案完善有关纳税人的规定，对部分劳动性所得实行综合征税，优化调整税率结构，拟将综合所得基本减除费用标准提高到每月5000元，设立专项附加扣除，并增加反避税条款。这是个人所得税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来有关个人所得税的一次根本性变革。
至于您提到的新房供需问题，该问题比较复杂，涉及方方面面。目前，个人所得税法及相关条例并未出台，其对常德新房供需问题造成的影响尚无法予以评估。但总的来说，一方面，预计该政策对于工薪阶层人士是一大利好；另一方面，从改革方向看，由分类税制模式向综合与分类相结合的税制模式转变，个人所得税税制将更加合理。
感谢您对个人所得税改革工作的关注！
湖南省常德市地方税务局
2018年6月20日
