各位领导，西城水恋小区原本也算是常德早起比较温馨的标志性小区，小区电梯年年也有送检，2018年5月23日，质监局领导过来检查说小区电梯未安装五方通话系统，就简单粗暴将小区内所有高层电梯封停。请问第一，未安装通话系统以前是如何通过年检的？第二，难道一定要等安装通话系统之后才能开通？物业收不到物业费就一直拖着不装？第三，现因为这个非质量问题封停电梯，在如此高温天气导致住户老母亲爬楼住院问题各位领导如何看待？
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帖内置顶 – – 2018-05-30 08:31
关于西城水恋小区电梯封停的情况说明
西城水恋小区位于常德市武陵区长庚街道廖桥社区，共有东芝电梯（上海）有限公司制造的17台乘客电梯，其中2台于2006年安装投入使用，10台于2007年安装投入使用，5台于2012年安装投入使用，现由常德市百信物业服务有限公司管理。
《特种设备安全法》及相关规定，电梯每年进行一次定期检验，未经定期检验或者检验不合格的电梯不得继续使用。该小区电梯使用时间较长，投诉率较高，电梯维修、保养的资金得不到充足保障，引起了质监武陵分局的高度重视，质监武陵分局执法人员先后多次前往该小区，下达了3份《特种设备监察指令书》，督促物业及时报检、整改，并向物业公司及部分业主代表送达了《关于武陵区西城水恋电梯安全隐患的监察意见》，详细解释了相关法律法规和电梯设备安全对全体业主的重要性，说明了电梯逾期未检的危害及可能产生的后果，并提出了具体可行的建议。
在我局督促下，物业公司于5月18日向检验机构申报了其中4台电梯的定期检验。5月22日，经检验机构检验发现，除电梯的紧急通话装置无效外，还存在其他9个项目的问题。鉴于此情况，我局向区安委办报告后，在安委办的领导下，质监、街道、物管办、社区、物业公司召开会议，为确保安全，一致认为应按照《特种设备安全法》的规定，对该小区17台在用超期未检存在安全隐患的电梯采取封停措施。
5月25日，在质监武陵分局、长庚街道、区物管办的协调督促下，物业公司报检了另外13台电梯。检验结果发现，13台电梯分别存在主机漏油、层门滑块磨损、紧急通话装置无效、安全触板无效、安全钳开关不能自动复位、夹绳器不能有效动作等多项安全保护装置失效等安全问题，初步检验结论为：“不合格，被检设备存在安全隐患，应立即停止使用进行整改。”
我局将继续高度关注该小区电梯，已经责令物业公司筹措资金，抓紧时间对电梯进行维修整改，待电梯检验合格后，立即解除电梯封存恢复投入使用。
在此温馨提示：电梯事关全体业主人身安全，希望全体业主、物业公司等相关各方高度重视，积极沟通配合，尽快完成隐患整改，恢复电梯运行。
常德市质量技术监督局武陵分局 2018年5月28日
政府部门等事情闹大了，出人命了，估计才会介入吧
简单粗暴用得很恰当。
小区电梯是应该好好维修了，上下好不方便
情何以堪....
我是在西城水恋爬楼了一次，十几楼，那个累，何况是年级大的老人呢，
还是安监部门会玩呀, 桥南我就没有看到有几个电梯有电话的....
速度来封电梯.
速度来封电梯.
好像开放商不在了，物业都停了吧....
我住西城水恋14.楼，上有老下有小，天天会整死，这要爬楼，迟早会出问题的，希望政府早日解决
关于西城水恋小区电梯封停的情况说明
西城水恋小区位于常德市武陵区长庚街道廖桥社区，共有东芝电梯（上海）有限公司制造的17台乘客电梯，其中2台于2006年安装投入使用，10台于2007年安装投入使用，5台于2012年安装投入使用，现由常德市百信物业服务有限公司管理。
《特种设备安全法》及相关规定，电梯每年进行一次定期检验，未经定期检验或者检验不合格的电梯不得继续使用。该小区电梯使用时间较长，投诉率较高，电梯维修、保养的资金得不到充足保障，引起了质监武陵分局的高度重视，质监武陵分局执法人员先后多次前往该小区，下达了3份《特种设备监察指令书》，督促物业及时报检、整改，并向物业公司及部分业主代表送达了《关于武陵区西城水恋电梯安全隐患的监察意见》，详细解释了相关法律法规和电梯设备安全对全体业主的重要性，说明了电梯逾期未检的危害及可能产生的后果，并提出了具体可行的建议。
在我局督促下，物业公司于5月18日向检验机构申报了其中4台电梯的定期检验。5月22日，经检验机构检验发现，除电梯的紧急通话装置无效外，还存在其他9个项目的问题。鉴于此情况，我局向区安委办报告后，在安委办的领导下，质监、街道、物管办、社区、物业公司召开会议，为确保安全，一致认为应按照《特种设备安全法》的规定，对该小区17台在用超期未检存在安全隐患的电梯采取封停措施。
5月25日，在质监武陵分局、长庚街道、区物管办的协调督促下，物业公司报检了另外13台电梯。检验结果发现，13台电梯分别存在主机漏油、层门滑块磨损、紧急通话装置无效、安全触板无效、安全钳开关不能自动复位、夹绳器不能有效动作等多项安全保护装置失效等安全问题，初步检验结论为：“不合格，被检设备存在安全隐患，应立即停止使用进行整改。”
我局将继续高度关注该小区电梯，已经责令物业公司筹措资金，抓紧时间对电梯进行维修整改，待电梯检验合格后，立即解除电梯封存恢复投入使用。
在此温馨提示：电梯事关全体业主人身安全，希望全体业主、物业公司等相关各方高度重视，积极沟通配合，尽快完成隐患整改，恢复电梯运行。
常德市质量技术监督局武陵分局 2018年5月28日
