市民留言

尊敬的领导你好！想问下：办理房产证还要缴纳契税吗？我从网上获悉，常德首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。我想问常德有这个政策吗？另外，夫妻双方的公积金账户里的钱可以用来缴纳契税吗？谢谢回复

有，你带好户口本到当地房管局4楼档案室开证明是家庭的首套房，再拿证明到政务中心交契税是按1%收取。

不用去房管局开什么证明，带齐所有的资料，包括双方的户口本原件（户口本上面所有的人员件都要带着），直接去证务中心三楼和四楼办理，那里有具体的流程。开首套房证明也是在证务中心办理，好像是在四楼，交契税也是在证务中心。我4月28号去办的不动产证，一上午就办理好了。

小瑜儿：不用去房管局开什么证明，带齐所有的资料，包括双方的户口本原件（户口本上面所有的人员件都要带着），直接去证务中心三楼和四楼办理，那里有具体的流程。开首套房证明也是在证务中心办理，好像是在四楼，交契税也是在证务中心。我4月28号去办的不动产证，...回到原帖

我也是今年3月份开的证明当时确实是到房管局开的，现在也学可以到政务中心开了。你一上午就能办好不动产证吗（笑话）。第一次去交好契税。（7工作日后）第二次去拿图纸和自己准备好的档案资料存档。（7-10个工作日）第三次去才能拿到不动产证。

同问下，现在首套房契税到底按多少个点收取？

我朋友买首套房不知道是什么政策还优惠了几千块

ms-dos：我也是今年3月份开的证明当时确实是到房管局开的，现在也学可以到政务中心开了。你一上午就能办好不动产证吗（笑话）。第一次去交好契税。（7工作日后）第二次去拿图纸和自己准备好的档案资料存档。（7-10个工作日）第三次去才能拿到不动产证。回到原帖

一上午就把所有的流程办好了，8个工作日后去拿个测绘图就可以，之后办点扫尾工作，一个半月后去拿不动产的复印件即可。

尊敬的“ltx123”网友：
　　您好！
   按照相关规定，契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据《财政部、国家税务总局和住房城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知〉》(财税〔2016〕23号)规定，目前对个人购买家庭第一、第二套住房在办理契税申报时可以享受优惠减免，其中对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房的，契税按4%征收。个人享受家庭第一套、第二套住房契税优惠时需要填报契税申报表，并同时提供以下资料：一是房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件；二是身份证、户口簿（家庭成员）、结婚证（已婚的提供）或单身证明原件及复印件；三是房管部门出具的家庭住房证明材料；四是根据实际情况税务机关要求提供的其他资料。
   另外，关于公积金账户资金提取的问题，请您向公积金管理部门咨询办理。

　　　　　　　　　　　　　　湖南省常德市地方税务局
　　　　　　　　　　　　　　　　2018年5月17日