“http://bbs.changde.gov.cn/u-476797 ” 网友:
您好!关于您反映的荷塘月色小区的问题我办已收悉,现回复如下:
一、海绵城市院落改造项目最核心的目的是通过海绵措施加强对雨水径流的管控,包括控制降雨总量、错过洪峰、削减SS(悬浮物)、以及缓解热岛效应,重点解决小区雨污分流和内涝的问题。网友您提出的“正对北门中间绿化带去掉,硬化后可作为消防回车坪”、 “西门两边棕树及土墩去掉,两边向中间凸出的绿化带分别对齐房屋滴水线去掉完,扩充西门出入狭窄的瓶颈通道,极大保证行车与路人安全” 以及“去掉所有绿化带边缘约50厘米宽的已经破烂不堆的阻栏带,拓宽狭寧的消防通道”等问题,都属于小区提质的范畴,海绵院落建设由于受到财力的限制,以及必须遵循保障小区绿化率的法律规定,我办会联系设计单位,再次去现场复核,在财政控制的投资范围内和保障小区绿化率的前提下,会尽量满足业主的需求。
二、关于“所有消防栓虚设、无水”的问题:据小区施工现场负责人反映,小区消防栓在他们进场前就无水,并且消防栓改造不属海绵院落改造范畴,请小区物业和业主委员会联系相关职能部门妥善解决。同时我办有所疑问,消防设施如此状态,消防验收是如何通过的!?
三、关于“小区一直雨污未分流现象,该项目仍未解决。小区楼房底层业主约200多户家中常遭污水倒灌,常年怨声载道”的问题:本次小区海绵改造已将雨污分流列为改造的首要内容,并在按原设计方案实施,目前小区仍在改造中,小区改造完毕后污水倒灌的现象将会得到解决。
四、关于“小区路灯已遭损毁,此次改造未纳入,无疑严重影响改造效果”的问题:据小区施工现场负责人反映,小区路灯在施工队进场前大部分就处于不亮的状态,他们在施工过程中损坏的路灯由他们负责恢复。但是,小区照明系统的改造同样不属于海绵改造的范畴,市财政也没有相关的投资安排,在海绵资金极其有限的情况下小区提质部分我办建议小区动用房屋维修资金来解决。
五、关于“车位改造不符合实际需要。本小区原来设计有600多个车位,但现在一个都没有,小区现有1200台车的车位无法解决只能停在本就狭容的消防通道和绿化带内。是否可以仿效“湘北一村”小区,大树下全部兼顾停车,也是为了了努力维护海绵建设的成果需要。否则,海绵工程一峻工,私家车又会纷纷停在消防通道或进绿化带而破败不堪。”的问题:海绵改造不是单纯的“加车位改造”,在尽量增加车位的同时要综合考虑各种指标体系和考核要求,本小区原设计约300个车位,但因改造经费有限的情况下,为满足海绵城市改造径流控制率等指标,需优先设计渗渠、管网改造等海绵措施。为使投资控制在财政控制价(418万元)以内,于是将原设计300个车位调整为约130个,目前正在施工中。我办认为要解决小区停车问题单靠海绵改造是不可能彻底解决的,我办建议:1小区物业和业主委员会同开发商协商,要求其将大量闲置的停车库出租(开发商只卖不租);2小区物业和业主委员会应加强小区的管理,据我办现场了解,目前小区的停车管理非常混乱,车辆直接停在绿化带上情况非常普遍,消防通道也常被停车占用,小区物业和业主委员会没有任何管理措施;3小区物业和业主委员会自筹资金,或如网友提出仿效湘北一村小区那样多方筹集资金(该小区的提质部分由多渠道资金投资建设),考虑建设立体停车位,以缓解停车紧张的问题。
感谢您对海绵城市建设的关注和支持。
常德市海绵城市建设领导小组办公室
2018年4月13日