市民留言

事情是这样的：我家在贾家湖社区，面临棚改拆迁。我家的房子是没有产权证的，想原拆原建。现在拆迁办说要想原拆原建，就必须按建筑面积X550元/㎡补办产权证，然后才能按有证房屋的征收政策来原拆原建。不补产权证，就只能货币安置。有谁听说过有这种政策吗？ 求告知。

       常德市政府第10号令《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十四条：“市城区征收1998年以前未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，原则上可按住宅房屋征收价值的100%予以货币补偿。市城区征收1998年至2005年期间未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，经规划或城管部门实施行政处罚的，按住宅房屋征收价值的60%予以货币补偿；未经规划或城管部门行政处罚的，按住宅房屋征收价值的50%予以货币补偿。”
发帖居民的房屋没有产权证，按政策只能进行货币补偿，具体情况可进一步咨询穿紫河街道办事处棚改工作人员。
                                                                                           武陵区棚改办
                                                                                          2018年6月6日

基本是这样的
如果你不加钱的话，也可以要求原拆原建，面积换面积，你还是要加钱的。
如果你选择货币补偿的话，补偿金额也比没有证的少。

有没有征收公告，研究征收公告，上面都规定了的。
如果没有征收公告，都是打着棚改旗号的商业开发。

有的原破产企业也有这样的情况，由于历史原因有的职工在企业破产时购买了厂里的宿舍，但一直没有产权，棚改时补办了房产证，然后参加棚改，如果没有产权证就没有房屋的归属依据，法律上就无法认定为是你的私产。补办产权证棚改办开出证明就能办，只要有了产权证，房屋置换还是货币置换都由你自己选择，好像没有约束。供参考。

基本是这样，当时的福利房你应该办证。你没办证给你付有证的款，审计也通不过。财务就有问题。

       常德市政府第10号令《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十四条：“市城区征收1998年以前未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，原则上可按住宅房屋征收价值的100%予以货币补偿。市城区征收1998年至2005年期间未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，经规划或城管部门实施行政处罚的，按住宅房屋征收价值的60%予以货币补偿；未经规划或城管部门行政处罚的，按住宅房屋征收价值的50%予以货币补偿。”
发帖居民的房屋没有产权证，按政策只能进行货币补偿，具体情况可进一步咨询穿紫河街道办事处棚改工作人员。
                                                                                           武陵区棚改办
                                                                                          2018年6月6日