自家装修注意点，把水漏到楼下就该赔钱了，如果楼上装修漏到你家，恭喜你可以改变装修风格了
我公司于2022年8月28日收到业主反馈后，立即组织相关部门进行核查，并于8月29日下午与涉及整改的业主代表进行会议沟通，对于业主反馈的问题我公司回复如下：1、关于楼板渗水问题，根据现场查勘，发现部分户内楼板出现一到两处不等的微型龟裂纹，且业主在装修时地面产生明水后易发生渗水现象，判断原因为混凝土施工过程中的养护不及时，振捣不到位等导致，属于质量通病范围；2、关于整改问题，我公司已在物业服务中心公示整改方案且要求施工单位加快整改进度，预计将于9月20日内全部整改完成；3、关于结构质量问题，我公司已于9月1日上午通过有专业资质的鉴定单位对相关楼栋进行了结构质量鉴定，并通知业主进行了现场观测，目前鉴定结果为符合相关要求。
对中建公司的回复，我们有几点意见：
1、中建外聘的第三方检测机构是否征得业主同意，按流程，检测机构需业主代表、开发商、承建商各自推荐一家以上并在监管部门监督下抽签产生，中建自行外聘的检测机构出具的结果如何体现公平、公证？如何让人信服？
2、目前只对几户进行抽检，未装修的可以整改，已装修的无法检测的如何整改，没给出具体意见。
3、未装修的在整改修复后的和已装修的未检测、未维修的质保如何承诺？
4、已装修的要求检测，损坏的装修材料及人工如何赔偿？
5、我们需要监管部门的正式回复！
1、中建外聘的第三方检测机构是否征得业主同意，按流程，检测机构需业主代表、开发商、承建商各自推荐一家以上并在监管部门监督下抽签产生，中建自行外聘的检测机构出具的结果如何体现公平、公证？如何让人信服？
2、目前只对几户进行抽检，未装修的可以整改，已装修的无法检测的如何整改，没给出具体意见。
3、未装修的在整改修复后的和已装修的未检测、未维修的质保如何承诺？
4、已装修的要求检测，损坏的装修材料及人工如何赔偿？
5、我们需要监管部门的正式回复！
ismyjuliet：现在这个时间还不买现房， 吃亏了就怪不得别人啊。 凌晨1点发帖看得出，确实很恼火，都是弱势群体，指望救世主来帮你不现实， 只能自己吃亏学乖吧！回到原帖我们没怪其他任何不相关的人呀，正因为没有救世主，所以我们要维权。
还在受理中？？？
这个不好说。看看现在二级建造师的报考要求吧，越来越低，越来越多的外行来报考这个，好挂出去换来当地社保或者一定挂靠费。再去看看商混站，施工单位，建设单位有多少挂证的吧。看看有多少人证合一的。施工的过程中真正的按照规范要求严格执行了吗？还有监理的监管等。常德某商混厂，全厂上下从总工程师至试验室外派质检员，没有一个本职称，全是挂靠。想想有多可怕。
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查了解，现就相关情况回复如下：
一、关于“空鼓”问题
经现场查勘，市民反映的问题属实。
收房时业主发现的房屋空鼓问题，现施工单位已全部整改完成。
二、关于“楼板渗水、裂缝”问题
经现场查勘，市民反映的问题属实。
9月1日、9月6日，我局质安站先后两次组织建设单位、施工单位、设计单位、检测单位、物业公司相关负责人和市民召开了现场碰头会。就“楼板渗水、裂缝”问题制定了如下整改方案：
1.制定经原设计单位认可的整改方案并告知业主。目前的整改方案为对于贯穿渗水长裂缝，将裂缝附近的砼表面凿毛，或沿裂缝方向凿成深15～20mm、宽100～200mm的V形凹槽，扫净并洒水湿润，先刷水泥净浆一道，然后用高强微膨胀快硬堵漏水泥多次涂抹，总厚度控制在10～20mm左右，并压实抹光。当表面裂缝较细无明显渗漏水，数量不多时，可将裂缝处用水泥浆抹补。
2.进行主体结构检测。联系具有资质的专业鉴定机构对建筑主体结构进行检测，并邀请业主方进行旁站监督。目前检测鉴定机构已对随机抽取的三块楼板进行了载荷试验，结论合格。
现建设单位与业主一起确定了渗水部位和整改复原方案，正逐步对有渗水的楼板进行复原修复。
为保证质量问题处理的及时性，建设方承诺：业主把质量问题报给物业公司，物业公司反馈至建设单位，建设单位及时联系业主并在5个工作日内处理完毕。
我局将持续跟踪，确保整改到位。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年9月9日
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查了解，现就相关情况回复如下：
一、关于“空鼓”问题
经现场查勘，市民反映的问题属实。
收房时业主发现的房屋空鼓问题，现施工单位已全部整改完成。
二、关于“楼板渗水、裂缝”问题
经现场查勘，市民反映的问题属实。
9月1日、9月6日，我局质安站先后两次组织建设单位、施工单位、设计单位、检测单位、物业公司相关负责人和市民召开了现场碰头会。就“楼板渗水、裂缝”问题制定了如下整改方案：
1.制定经原设计单位认可的整改方案并告知业主。目前的整改方案为对于贯穿渗水长裂缝，将裂缝附近的砼表面凿毛，或沿裂缝方向凿成深15～20mm、宽100～200mm的V形凹槽，扫净并洒水湿润，先刷水泥净浆一道，然后用高强微膨胀快硬堵漏水泥多次涂抹，总厚度控制在10～20mm左右，并压实抹光。当表面裂缝较细无明显渗漏水，数量不多时，可将裂缝处用水泥浆抹补。
2.进行主体结构检测。联系具有资质的专业鉴定机构对建筑主体结构进行检测，并邀请业主方进行旁站监督。目前检测鉴定机构已对随机抽取的三块楼板进行了载荷试验，结论合格。
现建设单位与业主一起确定了渗水部位和整改复原方案，正逐步对有渗水的楼板进行复原修复。
为保证质量问题处理的及时性，建设方承诺：业主把质量问题报给物业公司，物业公司反馈至建设单位，建设单位及时联系业主并在5个工作日内处理完毕。
我局将持续跟踪，确保整改到位。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年9月9日
中建的房子还能不能买啊，质量堪忧啊
目前处理的进度如何 有维权的群吗 我也是业主之一，我家准备装修，发现好几处漏水，楼上的瓷砖都贴完了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！非常头大
楼主的文采可以。
下次我收房的时候请楼主出马。
下次我收房的时候请楼主出马。
