我也是德景园的业主，此次事件行为确实是极度恶劣，去年八月份的时候也是有我们这栋楼的业主照了一张图片过来，说是在我们这栋楼的下面修建养老院，当时我记得还是叫养老院，但是只要是群里面我们发声了的业主都是持反对意见，就在昨天2021年3月9日我们有业主打了我们街道的电话，街道那边回复是得到我们本栋楼所有业主的同意修建长者服务中心！就已经更名为长者服务中心了！我们当时也是懵了，而且我当天知道了楼下架空层已经在修建，我到家第一时间就下去看了下，询问装修师傅在修什么，他们说是长者服务中心.我问什么时候动工的？他们回答说是已经动工五个多月了！！五个多月了，我们这栋楼栋业主浑然不知，何来全体同意这一说！物业方还说是得到了市人大以及民政局的许可，但是又未提供相关文件，仅仅只是在昨天物业方以图片的形式发给我们一份情况说明，然而修建进度却是已经接近完工，同时我们全体反对后的当天，才草草的给了我们一份文件形式的情况说明？！告知我们他们现在是在干什么。这仅仅只是冰山一角，之前也是未经24栋一单元业主的同意，在一单元架空层开始老年大学声乐班，小区内部长者与外界长者都能进这个班学习声乐！每人每学期60元。还有很多诸如此类的其他事件。试问物业真心服务我们业主了吗？这是业主的家？还是物业选择让我们业主住进来的？同时我也拨打了市长热线电话投诉了此次事件，希望有关部门着手打压这种恶劣行为！
德景园物业现在就是欺上瞒下，从来没有通知过业主还说是相关主管理部门领导指示办的，请问相关主管理部门领导不需要听取业主的意见吗
好多物业涉黑，鱼肉业主，搞业主的维修金，不搞事只搞钱
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
政府征用要补偿
YANGHONGJUN123：物业真的会玩套路，从物业自掏腰包，再到业主没意见是业主的权利。看你能编出什么花样来。群众的眼睛是雪亮的。回到原帖对的，看看业主的呼声就可以了
xiaobin4333：政府征用要补偿回到原帖得告知，得征求业主同意吧！您说呢
满足老年人打牌的需求
接到“德景园小区居民反映德景园小区物业公司在该小区违规修建养老服务中心”的投诉件，现将有关情况回复如下：武陵区作为“全国第二批居家和社区养老服务改革试点区县”，积极构建“以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑、城乡全覆盖”的康养服务体系，着力建设15分钟社区养老服务圈，近年来我局先后投入资金400余万元打造了东江街道新坡社区、浮桥社区、芦荻山乡芦山社区、丹阳街道北正街社区、东方嘉园、康桥蓝湾、鸿鑫城市花园等18个社区（小区）老年人日间照料中心的示范点，初步实现了区级、街道级、社区级三级居家和社区养老服务网络全覆盖。
德景园小区位于白马湖街道长家山社区，总建筑面积约62.6万平米，共3359户，入住人数8100人。其中60周岁以上老年人1200余人，失能老人10人，半失能老人约30余人，作为城市中心大型中高档小区，现有的养老服务设施、条件都无法满足小区养老服务的需求。为进一步探索“物业+养老服务”的模式，2020年10月，经市、区两级民政部门同意，初步将德景园小区选定为2021年“物业+养老服务”模式建设示范点，市人大常委会社会委也在2020年10月15日、2020年11月24日先后两次组织部分市人大代表、相关职能部门负责人对选址进行了视察，并要求武陵区将德景园为老服务中心建设列入区级重点民生项目重点跟进。
考虑到物业公司原设置在24栋架空层的约300平方米老年人活动中心过于简陋且主要是针对小区内退休后的活力和低龄的老人，仅为小区老年人提供阅览室、棋牌室、乒乓球室等活动场所，无法为小区老年人提供喘息服务、精神慰藉、保健康复等高质量居家服务，也没有示范效果；经我局与深华物业集团常德分公司负责人多次沟通协商，决定采取由物业公司出资建设，经市、区民政部门验收合格，政府给予一定建设补贴的方式将原位于小区24栋架空层的老年人活动中心进行重新设计，在不破坏原有房屋结构的基础上进行适老化升级，改造成功能齐全的综合为老服务中心，高标准设置声乐舞蹈活动室、健康小屋、保健理疗室、静养休息区、心理咨询室、图书阅览区等，并为小区内有需要的老年人提供短托、助餐等服务；德景园小区综合为老服务中心已于2021年1月开始动工改造，改造完成后相关设施将由物业派专人维护，继续为居住在德景园小区且年满60周岁及以上的老年人提供更优质的养老服务，真正实现在家门就能 “老有所养、老有所乐”
特此回复
常德市武陵区民政局
2021年3月11日
德景园小区位于白马湖街道长家山社区，总建筑面积约62.6万平米，共3359户，入住人数8100人。其中60周岁以上老年人1200余人，失能老人10人，半失能老人约30余人，作为城市中心大型中高档小区，现有的养老服务设施、条件都无法满足小区养老服务的需求。为进一步探索“物业+养老服务”的模式，2020年10月，经市、区两级民政部门同意，初步将德景园小区选定为2021年“物业+养老服务”模式建设示范点，市人大常委会社会委也在2020年10月15日、2020年11月24日先后两次组织部分市人大代表、相关职能部门负责人对选址进行了视察，并要求武陵区将德景园为老服务中心建设列入区级重点民生项目重点跟进。
考虑到物业公司原设置在24栋架空层的约300平方米老年人活动中心过于简陋且主要是针对小区内退休后的活力和低龄的老人，仅为小区老年人提供阅览室、棋牌室、乒乓球室等活动场所，无法为小区老年人提供喘息服务、精神慰藉、保健康复等高质量居家服务，也没有示范效果；经我局与深华物业集团常德分公司负责人多次沟通协商，决定采取由物业公司出资建设，经市、区民政部门验收合格，政府给予一定建设补贴的方式将原位于小区24栋架空层的老年人活动中心进行重新设计，在不破坏原有房屋结构的基础上进行适老化升级，改造成功能齐全的综合为老服务中心，高标准设置声乐舞蹈活动室、健康小屋、保健理疗室、静养休息区、心理咨询室、图书阅览区等，并为小区内有需要的老年人提供短托、助餐等服务；德景园小区综合为老服务中心已于2021年1月开始动工改造，改造完成后相关设施将由物业派专人维护，继续为居住在德景园小区且年满60周岁及以上的老年人提供更优质的养老服务，真正实现在家门就能 “老有所养、老有所乐”
特此回复
常德市武陵区民政局
2021年3月11日
1.德景园的架空层属于全体业主，不是物业的如需要改建需要经过大多数业主的签字同意，需要公示。
2.24栋的架空层是用来休闲 健身 娱乐之用。改变了使用性质。
3.24栋的架空层不能整栋拿来使用。
2.24栋的架空层是用来休闲 健身 娱乐之用。改变了使用性质。
3.24栋的架空层不能整栋拿来使用。
小区成了养老院，德景园的业主你们好好想想，以后你们在小区散步的时候，千万不要碰斗养老院的那些祖宗了。更要管好你们的小孩，不要在小区嘻笑打闹。撞到养老院的老人了，你们只能把德景园的房子卖了赔钱。想想就他妈的恶心！！！
常德有个合生源小区，里面也是有个养老院。那个小区尽是一些老人在小区坐轮椅慢慢悠悠的晃荡，有天晚上一下子熄火了三个老人。住在那小区里面的业主真是有苦说不出。
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