关于方正园小区地下人防工程
（部分车位）产权隶属问题的说明
尊敬的网友：
您的“请澄清方正园小区地下车位的产权归属，化解纠纷”相关留言已收悉。现将说明如下：
常德市武陵区方正园小区2012年开发建设，根据规划复核报告，其地上建筑面积为53073㎡，地下建筑面积为11286㎡，其中，结合地面建筑修建防空地下室面积为3800㎡。（该人防工程于2013年8月29日竣工验收）。现将涉及人防地下室的部分车位的产权隶属问题说明如下：
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条之规定“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”《湖南省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》第八条明确“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，战时由县级以上人民政府统一调配使用。”
《中华人民共和国人民防空法》第二十六条规定“国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。”
根据湖南省人民政府令[2004]第187号令《湖南省人民防空工程产权管理办法》第三条之规定，“人防工程（结建）产权，是指人防工程的所有权，即人防工程所有权人依法对人防工程享有占有、使用、收益和处分的权利，包括抵押、租赁等他项权利。”同时，第四条明确规定“人防工程实行谁投资、谁所有的原则。战时服从人民政府统一调用。”
《湖南省人民防空工程产权管理办法》第五条规定“人防工程产权实行登记发证的管理制度。人防工程产权证书为国家现行房屋产权证书，不另行制发人防工程产权证书。”《湖南省人民防空工程产权管理办法》第六条还明确“人防工程所有权人依法占有、使用、抵押、出租、处分人防工程和取得收益等的合法权益受法律保护。”
特此说明。
常德市人民防空办公室
2019年5月28日
http://bbs.changde.gov.cn/read-849248-1 方正园维权案例原帖
