这个流程是没有问题，房管局已备案已网签是没有问题的，出不了证应该是开发商与政府交接手续的问题，目前政府规定中介公司不能帮客户做更名的房子，政府提倡合规合法，愿你早日讨回属于你应得的权益。
支持走法律途径，还是那句话，不要欺负老实人。把人逼急了，就把那个中介一锅端。你懂的。
从楼主描述来看，房款已经付清，签了合同，但是没有交维修基金，没有交维修基金就还没有备案。不知道楼主的合同有没有约定“合同备案才生效”的内容？如果有，那么你的合同就是无效合同，如果没有这一附加条款，那么合同已经生效，你可以根据合同主张自己的权益。
另外，你要弄明白现在拿不到房的真正原因，如果仅仅是开发商差相关的税款，不会影响到你拿房，只会影响到你办证。是否因为你没有合同备案，而出现了一房多卖，或者是拿你的房子做抵押了。你可以去房管局问一个究竟。
另外，你要弄明白现在拿不到房的真正原因，如果仅仅是开发商差相关的税款，不会影响到你拿房，只会影响到你办证。是否因为你没有合同备案，而出现了一房多卖，或者是拿你的房子做抵押了。你可以去房管局问一个究竟。
中介这种态度不对。关注；楼主应该去房管局问个究竟，让他们告诉你下一步程序
lidong123456：是坑了我一辈子的积蓄回到原帖不可能坑得了的；只是有些手续跑起来麻烦。
备案了房子就是你的啊 只是你没交物业费 维修基金这些
lidong123456：
你好，你反应的问题我们已收悉，并转交相关部门正在处理，待处理完毕后再将结果回复给你。
鼎城区区长热线
你好，你反应的问题我们已收悉，并转交相关部门正在处理，待处理完毕后再将结果回复给你。
鼎城区区长热线
楼主有结果了，网上来告知大家
lidong123456：我该找哪个部门去回到原帖房管局
房子在你名下 房子都是你的 你怕啥 还怕门打不开？ 找人敲掉换锁不就好了。
15962627262：房子在你名下 房子都是你的 你怕啥 还怕门打不开？ 找人敲掉换锁不就好了。回到原帖我也想过，但我一个新房百年的好事，我不想装修的时候和物业还有开发商天天吵架。政府肯定有解决的办法的。
lidong123456：房款我是用我20年打工的钱一次性付清。当时中介告诉我这是期房，房子网签更名了就是你的房子了。我全听中介忽悠了。我不知道有没有合同备案才生效这个条款，如果房子不是我的了。我就和中介同归于尽，为民除害回到原帖再仔细看一下你的合同，看有没有合同备案才生效的条款。
lidong123456：房子在我名下，我有房管局的购房合同，网签了的，只是还没交契税和维修基金回到原帖第一、去找房管局，查查房子过户和咨询这种情况；第二、报案，走司法程序；第三、直接政府；第四、去微信下一个我的国务院大督查小程序反映情况，听说回复很快
该事情属合同纠纷。我局法制股组织双方当事人进行协调，协调未果。建议业主李冬春走司法程序解决问题。
鼎城区房管局
鼎城区房管局
楼主看来也是个糊涂虫。
别在这里发什么贴了，没用。
直接走法律程序吧。
别在这里发什么贴了，没用。
直接走法律程序吧。
这种问题相关部门还能踢皮球？？
农民存点钱不容易相关部门一定要重视
黑心中介(世家地产)业务员袁月兰，和法人代表刘世军，欺诈忽悠李冬春的行为，请求政府重视，给受害的农民公正，政府严惩不法的人，给公政的法律亮剑
