小区人防工程属非营业性质的“配套公建”，就如同绿化率，小区活动室，公共体育场等公共配套设施一样，是政府审批小区规划时，必有的公共配套建设。谁能说这些公共配套建设，在业主使用时要买票进入？现在仅有《物权法》，还没有其它法律支持政府将小区人防工程划给开发商支配。
晚风拂柳：这么绕来绕去，意思就是不需要车位的业主把车位使用权卖给需要车位的业主，而不需要车位的业主要承担卖不出去的风险。如果实际上开发商没侵占业主的权益，你说的方法当然可以。我的办法是解决拿回被侵占权益后的分配问题，针对有人说拿回来不好分的说法。我开帖是有所指，并非说所有的开发商都侵占了业主的权益，不排除有产权清晰的交易。有的小区地下车位是业主们所有，上面110也证实了。现在确实有些不良开发商因法律不完善，规定不合理钻空子侵占业主合法权益。被废止的规定你也知道了，论坛上业主维权的帖子你不可能没看见。我帖中并未指出我所在的小区，不是仅仅为自己争取，是作为群体的一份子尽自己的一点力。我们小区一些买了车位的和暂时没车的业主照样在维权，这是业主们共同的利益，先拿回来，后面具体怎么分配就简单多了。
为何不直接点，买房的时候就不带车位使用权，需要使用车位的买车位使用权，不需要使用车位的不买，卖不出去的车位由开发商承担风险，岂不...回到原帖
顶上一万
楼主有些无理取闹了，国家早有规定产权属国家人防设置，开发商拥有收益权。出租长期或者短期使用权没问题。凭什么车位就归全部业主了，达不到1比1比例的话，没车的难道还去找开车的收钱？车位车库归谁，按合同办事，看看购房合同的约定。买房时不看不在意签字了，等买车了就翻脸想起来开放商自己又没贴钱，国家也没出钱，都是收的业主的钱，那所有权就归业主。。。。未免想太多了。
