心路:总得有人管。要不就请物业公司,要不就小区自己找人管理。回到原帖以这个为例:建材薪城小区原物业公司因物业费定价与业主未能达成一致,已于 2026 年 6 月 30 日撤场,并向社区、街道及区级住保部门报备。物业撤场后,小区业主委员会在 7 月 1 日至 7 月 15 日临时聘请 1 名保洁、1 名保安维持小区基本运转。街道、社区多次牵头组织业委会及业主代表研讨小区治理事宜。其间,业委会通过楼道张贴通知、业主微信群推送的方式,就是否引进物业服务企业征求业主意见。部分业主提出实施业主自治管理,但业主中又无牵头人组织小区自治管理相关工作;