本人二〇二二年十月在鼎城碧桂园阅胜台购买了一套住宅，开发商承诺2023年底交房，但如今逾期快2年了仍未交房，不但如此，由于开发商不作为导致下水管道堵塞，粪水蔓延到我的房间，把整个房屋都淹没了，恶臭满屋，已经无法再居住。
本人找到开发商的现场负责经理，要求退房，却遭推诿：一说他只负责工程，退房的事情说是要所谓总部才能说了算，二是退房不退房不置可否，但明确说要我起诉。
如此没有担当，希望有关部门能予以关注一下。
本人找到开发商的现场负责经理，要求退房，却遭推诿：一说他只负责工程，退房的事情说是要所谓总部才能说了算，二是退房不退房不置可否，但明确说要我起诉。
如此没有担当，希望有关部门能予以关注一下。
回复
你这是没交房，已经住进去了吗。
房子没有经过备案验收，形成事实收房，形成事实认可，打官司很困难。
在收房之时，务必查一下房子是不是通过建设工程竣工备案验收，没有通过的房子，不要去收房装修.
遇见这样的开发商也是倒霉。
买房，就应该要等房子建好了，直接到销售中心，看到相应的资格证书后再买，，图便宜提前买期房，说不定就会背时。
疏通疏通管道，看能不能寻求点赔偿吧。就算开发商同意退房了，能退到钱吗？
