想请教一下，装修的时候，各小区物业收取的拆墙垃圾费是什么标准？这个标准是依据什么制订出来的啊？
回复帖内置顶 – – 2024-06-13 08:02
网友：
您好！关于您反映的“物业收拆墙费”问题已收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下：
《湖南省城市建筑垃圾管理实施细则》第十六条规定：“居民装饰装修房屋活动产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点分类打包堆放并承担清运费用。具体管理办法由各市州市容环境卫生主管部门制定实施”。2024年1月，市发改委、市住建局、市市场监管局重新联合颁布了《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价费〔2024〕16号），其中明确规定：前期物业服务装修垃圾清运费（不包括墙体拆除产生的建筑垃圾）由物业企业按房屋建筑面积在装修管理协议签订时一次性向业主收取，主要用于物业服务企业清运装修垃圾支出，收费标准为4元/㎡，墙体拆除产生的建筑垃圾清运费由物业服务企业根据业主拆除墙体的实际情况和业主据实协商收取。
在实际操作中，物业服务企业收取建筑垃圾清运费，是因为建筑垃圾是有特定资格的单位和实体才能够清运，它必须经过相关部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格，同时鉴于每户所产生的建筑垃圾数量存在差异，且各小区之间的运送距离亦不尽相同，因此，宜通过协商的方式确定合理的收费方案。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的，可自行清运，免交此项费用。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
您好！关于您反映的“物业收拆墙费”问题已收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下：
《湖南省城市建筑垃圾管理实施细则》第十六条规定：“居民装饰装修房屋活动产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点分类打包堆放并承担清运费用。具体管理办法由各市州市容环境卫生主管部门制定实施”。2024年1月，市发改委、市住建局、市市场监管局重新联合颁布了《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价费〔2024〕16号），其中明确规定：前期物业服务装修垃圾清运费（不包括墙体拆除产生的建筑垃圾）由物业企业按房屋建筑面积在装修管理协议签订时一次性向业主收取，主要用于物业服务企业清运装修垃圾支出，收费标准为4元/㎡，墙体拆除产生的建筑垃圾清运费由物业服务企业根据业主拆除墙体的实际情况和业主据实协商收取。
在实际操作中，物业服务企业收取建筑垃圾清运费，是因为建筑垃圾是有特定资格的单位和实体才能够清运，它必须经过相关部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格，同时鉴于每户所产生的建筑垃圾数量存在差异，且各小区之间的运送距离亦不尽相同，因此，宜通过协商的方式确定合理的收费方案。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的，可自行清运，免交此项费用。
专此回复。
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自己拆，哪个还敢收钱？
我看到的是物业自主定价，想收多少就是多少，不交还不行。就想知道谁给物业的自主定价权？
补充一下，22年装修的，物业说拆墙收35元/平的费用。我要求提供这个标准的制订依据，回复说都是这么收的，而且23年直接发通知说收60元/平(物业说35元/平的价格亏本)。而长沙当时的规定是不超过30元/平。
补充一下，22年装修的，收了装修押金和出入证押金还有其他的费用，去退押金的时候，物业说要收拆墙35元/平的费用。我要求提供相关的批文或这个标准的制订依据，回复说都是这么收的，而且现在装修的要收60元/平(物业说35元/平的价格亏本)。而长沙当时的规定是不超过30元/平。
收的不是拆墙费，而是你拆墙了产生了建筑垃圾。拆墙的工人把建筑垃圾运到指定的地方，物业会统一运出去。
常德的物业公司比黑社会强不了好多，能混一个算一个，不打你的家伙就算好的了。
网友：
您好！关于您反映的“物业收拆墙费”问题已收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下：
《湖南省城市建筑垃圾管理实施细则》第十六条规定：“居民装饰装修房屋活动产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点分类打包堆放并承担清运费用。具体管理办法由各市州市容环境卫生主管部门制定实施”。2024年1月，市发改委、市住建局、市市场监管局重新联合颁布了《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价费〔2024〕16号），其中明确规定：前期物业服务装修垃圾清运费（不包括墙体拆除产生的建筑垃圾）由物业企业按房屋建筑面积在装修管理协议签订时一次性向业主收取，主要用于物业服务企业清运装修垃圾支出，收费标准为4元/㎡，墙体拆除产生的建筑垃圾清运费由物业服务企业根据业主拆除墙体的实际情况和业主据实协商收取。
在实际操作中，物业服务企业收取建筑垃圾清运费，是因为建筑垃圾是有特定资格的单位和实体才能够清运，它必须经过相关部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格，同时鉴于每户所产生的建筑垃圾数量存在差异，且各小区之间的运送距离亦不尽相同，因此，宜通过协商的方式确定合理的收费方案。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的，可自行清运，免交此项费用。
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《湖南省城市建筑垃圾管理实施细则》第十六条规定：“居民装饰装修房屋活动产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点分类打包堆放并承担清运费用。具体管理办法由各市州市容环境卫生主管部门制定实施”。2024年1月，市发改委、市住建局、市市场监管局重新联合颁布了《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价费〔2024〕16号），其中明确规定：前期物业服务装修垃圾清运费（不包括墙体拆除产生的建筑垃圾）由物业企业按房屋建筑面积在装修管理协议签订时一次性向业主收取，主要用于物业服务企业清运装修垃圾支出，收费标准为4元/㎡，墙体拆除产生的建筑垃圾清运费由物业服务企业根据业主拆除墙体的实际情况和业主据实协商收取。
在实际操作中，物业服务企业收取建筑垃圾清运费，是因为建筑垃圾是有特定资格的单位和实体才能够清运，它必须经过相关部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格，同时鉴于每户所产生的建筑垃圾数量存在差异，且各小区之间的运送距离亦不尽相同，因此，宜通过协商的方式确定合理的收费方案。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的，可自行清运，免交此项费用。
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