尊敬的鼎城区住建局、玉霞街道、常沅社区领导：
你好，我是捌海常德公馆的一名业主，我举报我们小区业委会，在没有召开业主大会的情况下，把上一届业委会移交的公共收益9万多元现金用于发放楼栋长工资 和过年吃钣。这是全体业主的钱，不是业委会能谁便开支的，这是我们全体业主的。业委会要开支是要召开业主大会60%以上业主同意才行的，这是谁给他的权力胡作非为的，主管部门就不监督的吗？还是主管部门授权了的！
你好，我是捌海常德公馆的一名业主，我举报我们小区业委会，在没有召开业主大会的情况下，把上一届业委会移交的公共收益9万多元现金用于发放楼栋长工资 和过年吃钣。这是全体业主的钱，不是业委会能谁便开支的，这是我们全体业主的。业委会要开支是要召开业主大会60%以上业主同意才行的，这是谁给他的权力胡作非为的，主管部门就不监督的吗？还是主管部门授权了的！
回复
帖内置顶 – – 2024-03-15 16:59
贵网友：
您好！您反映的问题已收悉，鼎城区玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下：
据了解，捌海公馆小区公共收益有一部分用于补贴楼栋长疫情期间电话费和小区公共设施建设，剩余92374.80元于2024年1月11日由上一任业委会移交给现任业委会。按照捌海常德公馆小区业主管理规约（该规约根据中共中央办公厅《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》、国务院《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》等政策法规制定，经业主大会投票通过）第五章公共收益管理第三十一条规定，小区公共收益将用于以下方面：
使用公共收益可以用于业主大会会议开支，或者业主委员会办公经费，以及业主委员会委员津贴，也可以按照业主大会会议的决定使用，但不得超出下列的范围：
（一）补充物业专项维修资金；
（二）直接用于共用部位、共用设施设备维修更新改造;
（三）用于业主委员会工作经费；
（四）帮助本物业管理区域内经济特别困难的业主交纳物业服务费或者水电费;
（五）按照专有部分建筑面积比例分配给业主;
（六）物业管理方面的其他需要。
业主委员会将于每年3月31日前公布上一年度公共收益的使用情况，公示期不少于15日。
常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处
您好！您反映的问题已收悉，鼎城区玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下：
据了解，捌海公馆小区公共收益有一部分用于补贴楼栋长疫情期间电话费和小区公共设施建设，剩余92374.80元于2024年1月11日由上一任业委会移交给现任业委会。按照捌海常德公馆小区业主管理规约（该规约根据中共中央办公厅《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》、国务院《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》等政策法规制定，经业主大会投票通过）第五章公共收益管理第三十一条规定，小区公共收益将用于以下方面：
使用公共收益可以用于业主大会会议开支，或者业主委员会办公经费，以及业主委员会委员津贴，也可以按照业主大会会议的决定使用，但不得超出下列的范围：
（一）补充物业专项维修资金；
（二）直接用于共用部位、共用设施设备维修更新改造;
（三）用于业主委员会工作经费；
（四）帮助本物业管理区域内经济特别困难的业主交纳物业服务费或者水电费;
（五）按照专有部分建筑面积比例分配给业主;
（六）物业管理方面的其他需要。
业主委员会将于每年3月31日前公布上一年度公共收益的使用情况，公示期不少于15日。
常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处
楼栋长工资一个月多少钱哦
不要物业了。
你要不去信访局上访了？我们宏泽佳园业委会就被住建局免了说是有业主上访，为了息访免了业委会，现在有社区代管，不就是我们宏泽业委会什么都自主来，领导觉得业委会不听话啦
业委会都是乱来。你怎么知道业委会把9万多用来发放工资和吃饭了，你有确凿的证据就去起诉业委会
呵呵，捌海也有很大问题
贵网友：
您好！您反映的问题已收悉，鼎城区玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下：
据了解，捌海公馆小区公共收益有一部分用于补贴楼栋长疫情期间电话费和小区公共设施建设，剩余92374.80元于2024年1月11日由上一任业委会移交给现任业委会。按照捌海常德公馆小区业主管理规约（该规约根据中共中央办公厅《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》、国务院《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》等政策法规制定，经业主大会投票通过）第五章公共收益管理第三十一条规定，小区公共收益将用于以下方面：
使用公共收益可以用于业主大会会议开支，或者业主委员会办公经费，以及业主委员会委员津贴，也可以按照业主大会会议的决定使用，但不得超出下列的范围：
（一）补充物业专项维修资金；
（二）直接用于共用部位、共用设施设备维修更新改造;
（三）用于业主委员会工作经费；
（四）帮助本物业管理区域内经济特别困难的业主交纳物业服务费或者水电费;
（五）按照专有部分建筑面积比例分配给业主;
（六）物业管理方面的其他需要。
业主委员会将于每年3月31日前公布上一年度公共收益的使用情况，公示期不少于15日。
常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处
您好！您反映的问题已收悉，鼎城区玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下：
据了解，捌海公馆小区公共收益有一部分用于补贴楼栋长疫情期间电话费和小区公共设施建设，剩余92374.80元于2024年1月11日由上一任业委会移交给现任业委会。按照捌海常德公馆小区业主管理规约（该规约根据中共中央办公厅《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》、国务院《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》等政策法规制定，经业主大会投票通过）第五章公共收益管理第三十一条规定，小区公共收益将用于以下方面：
使用公共收益可以用于业主大会会议开支，或者业主委员会办公经费，以及业主委员会委员津贴，也可以按照业主大会会议的决定使用，但不得超出下列的范围：
（一）补充物业专项维修资金；
（二）直接用于共用部位、共用设施设备维修更新改造;
（三）用于业主委员会工作经费；
（四）帮助本物业管理区域内经济特别困难的业主交纳物业服务费或者水电费;
（五）按照专有部分建筑面积比例分配给业主;
（六）物业管理方面的其他需要。
业主委员会将于每年3月31日前公布上一年度公共收益的使用情况，公示期不少于15日。
常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处
玉霞街道办事处的回复断章取义，一碗水从未端平，一味包庇业委会！ 湖南省业主大会和业主委员会指导细则，第65条规定： 业主委员会工作经费、业主委员会委员津贴和专职执行秘书薪酬，由全体业主共同分摊或者从经营性收益中列支，具体标准由业主大会决定。业委会委员可以使用公共收益，这句话没错，但是，前提是业主大会讨论决定，业委会你使用多少收益，必须经过我们全体业主讨论通过！按照玉霞街道办事处的逻辑，只要业委会使用公共收益用于办公经费、业委会委员津贴，就是合法的，那好！你就要，捌海公馆第二届业委会，明天就把第一届业委会，移交他们的16万公共收益，全部使用到你们业委会委员，楼栋长的津贴中去，我相信，捌海1800多户业主，会到你们玉霞街道办事处大楼，敲锣打鼓支持你们的英明决定！
