[投诉举报]长房交房历史遗留问题近一年没有解决 [已解决]
  • 尊敬的各位住建局领导干部们:
           下午好,本人作为长房武陵府业主,发帖无数、电话无数,多有叨扰还请谅解。
            买房人生存不易,但大环境再难也未给开发商少给一毛钱,也没给国家及政府带去一丝麻烦,但小区交房问题迟迟未解决,只有反馈永远只有反馈,没有实质结果,是想广大业主遇到问题都被拖延到闭嘴吗?实在忍无可忍!!!

            (以下内容仅代表我个人的意见,欢迎邻居们补充)
              告开发商:
              1、去年10月10日急促催业主收房背后代表的是什么,这暂且我不再去争论。
                    但在10月、11月多次多方(业主、开发商代表、各政府单位相关负责人)沟通的会议上,开发商当时所做出的承诺与整改方案,一年多了现在基本没有兑现除了挪5个电箱)。有凭有据有见证,却没办法让长房执行?这问题出在哪?
              2、13栋没有无障碍通道,这种不方便居民的建筑设计怎么通过的?
                一年多了,去年11月的多方会议上,还跟业主提出了整改方案,到今年12月开发商施工方才告知我,当时根本就没这个设计,也没有收到要整改的消息。这期间开发商整改的诚意在哪?
               整个小区就13栋没有无障碍通道,对于搬运家具(已有物流在搬运时受伤)、老年人、还有带孩子的家长及其不方便,强烈要求13栋增设无障碍通道提上日程。


               3、绿化提质什么时候开始?要求具体时间具体执行。如果贵单位在找到开发商,开发商说没钱,只管拿出集团盈亏财务报告,口说无凭。
               4、13栋一楼左侧架空区域原本是供休闲娱乐的地方,现被物业作为了监控室,这个占用公摊的问题为何到现在都没解答和处理?恳请跟进。
               5、迄今为止,小区基础配套设施也还未完善,最简陋的桌椅构成了小区的休憩场所,甚至园林没有可供休息落脚的设施,可对不起业主6000甚至7000每平的房价。

                6、然后,开发商现在解决业主投诉与建议的直接渠道是哪里?总之就第2点的问题可见业主的反馈基本都搁置一边,没有接收没人处理终究不妥,建议让开发商出个沟通渠道。


    推推推,不是办事态度
    拖拖拖,不是办事方法。
    大环境不好,不是借口。
  • 市住建局
    2024-01-03 16:25
    1楼
    帖内置顶  –    –  2024-01-03 16:26
    网友:
    您好!关于您反映的“长房交房历史遗留问题近一年没有解决”问题已收悉,我局高度重视,立即派专人调查核实,现回复如下:
    1.关于兑现承诺和绿化提质的问题。目前电箱移位工作已施工完成。建设单位正在积极筹措资金全力解决6号栋主体及配套和地下室“保交付”施工,且倍感吃力。我局已敦促建设单位抓紧园林提质工作,根据现场实际进度情况,建设单位承诺将在6号栋完成后进行局部绿化配套施工时一并进行院内的绿化提质工作。
    2.关于13栋无障碍通道问题。对主业反映的G13栋楼道口无障碍设施将会在园林绿化体质时一同完成。
    3.关于13栋架空区域的问题。经查看项目最初方案报批图纸,此处设计图纸为监控室。如下图:

    图片:截图-2024年1月3日 16时7分40秒.png


    4. 关于小区基础配套设施简陋的问题。
    根据住宅建设规范和规划核实的要求,主管部门在验收核实时仅针对法定的验收内容进行验收(即按照审查过的施工图),按照规范,验收时架空层空间内是没有这些设施的(架空层属于公共空间),健身娱乐休闲设施属于购房合同附属条款中的约定内容。经现场查看,首批交付区域已有儿童游乐区、健身跑道、景观会客亭等,功能区和架空层中的配套设施已陆续安装完成,业主如认为还有需要完善的设施,请向长房置业销售反映。
    5.对交房过程中业主沟通渠道的问题。我局已经责成长房地产加强售后服务对接,相关问题可与长房置业有限公司销售经理邓小英联系(电话:18670793709)。
    专此回复。
    感谢您对我局工作的信任和监督!
    常德市住房和城乡建设局
                                               2024年1月3日
  • 123456nt
    2023-12-19 17:05
    2楼
    随意变更简化绿化,减少绿化投资!配套设施廉价低配!学校也没有验收移交!没住人的房子水费电费物业费2块TMD还在那里打转转。关键国“欺”长房没人管。硬是拖出内伤了!!
  • chaojikuan
    2023-12-20 08:10
    3楼
    我感觉这种程度的事,在这里发帖用处不大,你已经发了几次了,说明毫无意义
  • 花大钱住好房(问号)
    4楼
    chaojikuan:我感觉这种程度的事,在这里发帖用处不大,你已经发了几次了,说明毫无意义回到原帖
    确实!在法律允许的范围内可以做的都做了
  • 花大钱住好房(问号)
    5楼
    123456nt:随意变更简化绿化,减少绿化投资!配套设施廉价低配!学校也没有验收移交!没住人的房子水费电费物业费2块TMD还在那里打转转。关键国“欺”长房没人管。硬是拖出内伤了!!回到原帖
    哎哎哎
  • jimodehaiyu
    2023-12-20 13:06
    6楼
    卖了吧不要操这个心
  • 花大钱住好房(问号)
    7楼
    jimodehaiyu:卖了吧不要操这个心回到原帖
    半价现在没人要啊
  • gudumao
    2023-12-21 17:04
    8楼
    我们丽景湾也差不多的,延迟交房,物业和没有一样,绿化不达标==,我们刚需也没办法,只能将就住了,不然还能怎么办
  • 市住建局
    2024-01-03 16:25
    9楼
    网友:
    您好!关于您反映的“长房交房历史遗留问题近一年没有解决”问题已收悉,我局高度重视,立即派专人调查核实,现回复如下:
    1.关于兑现承诺和绿化提质的问题。目前电箱移位工作已施工完成。建设单位正在积极筹措资金全力解决6号栋主体及配套和地下室“保交付”施工,且倍感吃力。我局已敦促建设单位抓紧园林提质工作,根据现场实际进度情况,建设单位承诺将在6号栋完成后进行局部绿化配套施工时一并进行院内的绿化提质工作。
    2.关于13栋无障碍通道问题。对主业反映的G13栋楼道口无障碍设施将会在园林绿化体质时一同完成。
    3.关于13栋架空区域的问题。经查看项目最初方案报批图纸,此处设计图纸为监控室。如下图:

    图片:截图-2024年1月3日 16时7分40秒.png


    4. 关于小区基础配套设施简陋的问题。
    根据住宅建设规范和规划核实的要求,主管部门在验收核实时仅针对法定的验收内容进行验收(即按照审查过的施工图),按照规范,验收时架空层空间内是没有这些设施的(架空层属于公共空间),健身娱乐休闲设施属于购房合同附属条款中的约定内容。经现场查看,首批交付区域已有儿童游乐区、健身跑道、景观会客亭等,功能区和架空层中的配套设施已陆续安装完成,业主如认为还有需要完善的设施,请向长房置业销售反映。
    5.对交房过程中业主沟通渠道的问题。我局已经责成长房地产加强售后服务对接,相关问题可与长房置业有限公司销售经理邓小英联系(电话:18670793709)。
    专此回复。
    感谢您对我局工作的信任和监督!
    常德市住房和城乡建设局
                                               2024年1月3日