市住建局房屋质量监督站领导，
我是桃花源路新碧桂园二期业8栋业主钟xx
碧桂园2019年8月15号交房，我去收房，结果房屋质量严重不合格，表现在大面积空股，墙体裂缝，木地板裂缝等等严重不合格，经过我多次投诉，贵站李姓女士亲自调度，墙体空股，裂缝，经过历时近一年多整改，只能勉强将就，但木地板未装齐，说是供应商撤场，无同色木地板，又拖了一年多，在贵站再次督导下，才于2o22年5月31号补齐仍不同色木地板，我验收提牛山异议，碧桂园客管部一女士工作人员讲，无法，供应商撤场，无法找到完全同色的木地扳，只能相似颜色将就，作为业主的我无语。
贵站领导，业主购买的房屋产品，花100多万，应该是合格产品，是由于碧方提供的不合格产品，导至我不能按时收房，直到去年才勉强整改完毕。推迟收房，责任在碧方，今年2月我收房，和碧桂园穿一条裤子的物业公司，要从2019年8月开始收物业费，不交就不同意我入住。
本人诉求，从整改基本合格验收的2022年6月开始交物业费我能接受，整改期间，产品不合格要收我物业费，的确太不合理，由于房屋质量引起的纠份，恳请贵站帮我协调，主持公道，满足我的合理诉求。拜谢。
我是桃花源路新碧桂园二期业8栋业主钟xx
碧桂园2019年8月15号交房，我去收房，结果房屋质量严重不合格，表现在大面积空股，墙体裂缝，木地板裂缝等等严重不合格，经过我多次投诉，贵站李姓女士亲自调度，墙体空股，裂缝，经过历时近一年多整改，只能勉强将就，但木地板未装齐，说是供应商撤场，无同色木地板，又拖了一年多，在贵站再次督导下，才于2o22年5月31号补齐仍不同色木地板，我验收提牛山异议，碧桂园客管部一女士工作人员讲，无法，供应商撤场，无法找到完全同色的木地扳，只能相似颜色将就，作为业主的我无语。
贵站领导，业主购买的房屋产品，花100多万，应该是合格产品，是由于碧方提供的不合格产品，导至我不能按时收房，直到去年才勉强整改完毕。推迟收房，责任在碧方，今年2月我收房，和碧桂园穿一条裤子的物业公司，要从2019年8月开始收物业费，不交就不同意我入住。
本人诉求，从整改基本合格验收的2022年6月开始交物业费我能接受，整改期间，产品不合格要收我物业费，的确太不合理，由于房屋质量引起的纠份，恳请贵站帮我协调，主持公道，满足我的合理诉求。拜谢。
回复
帖内置顶 – – 2023-02-17 15:52
网友：
您好!您所反映的“市建筑质量监督站，不合格房屋产品，推迟交房也要收物业费合理吗”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）第十五条规定：“物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定：……（二）房屋交付买受人之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；（三）建设单位应按照房屋购买合同约定的时间和约定的通知方式及时通知买受人验收交付房屋。买受人在房屋购买合同中载明的通讯地址和通讯方式发生变化的应在按照房屋购买合同约定的验收交付房屋时间前告知建设单位。买受人接到建设单位通知验收交付房屋的应及时进行验房办理交付手续。买受人在查验收房时存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。建设单位与物业买受人另有约定的，从其约定；……”您提出的“不合格房屋产品，推迟交房也要收物业费合理吗？”问题，需要甄别拒收房屋的理由是否属于不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的情形，经约谈碧桂园物业公司，整改期间的存在争议的物业费先暂停收取，您正式收房前的争议部分的物业费除非合同另有约定，应由建设单位先行垫付。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
2023年2月16日
您好!您所反映的“市建筑质量监督站，不合格房屋产品，推迟交房也要收物业费合理吗”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）第十五条规定：“物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定：……（二）房屋交付买受人之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；（三）建设单位应按照房屋购买合同约定的时间和约定的通知方式及时通知买受人验收交付房屋。买受人在房屋购买合同中载明的通讯地址和通讯方式发生变化的应在按照房屋购买合同约定的验收交付房屋时间前告知建设单位。买受人接到建设单位通知验收交付房屋的应及时进行验房办理交付手续。买受人在查验收房时存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。建设单位与物业买受人另有约定的，从其约定；……”您提出的“不合格房屋产品，推迟交房也要收物业费合理吗？”问题，需要甄别拒收房屋的理由是否属于不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的情形，经约谈碧桂园物业公司，整改期间的存在争议的物业费先暂停收取，您正式收房前的争议部分的物业费除非合同另有约定，应由建设单位先行垫付。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
2023年2月16日
验收不合格，交个锤子物业费，狼狈为奸。
xiaobin4333：验收不合格不能住人，住了的赶出去不？回到原帖可以赶出去，常德房多人少基本上都是2套房以上，谁没地方住。
网友：
您好!您所反映的“市建筑质量监督站，不合格房屋产品，推迟交房也要收物业费合理吗”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）第十五条规定：“物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定：……（二）房屋交付买受人之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；（三）建设单位应按照房屋购买合同约定的时间和约定的通知方式及时通知买受人验收交付房屋。买受人在房屋购买合同中载明的通讯地址和通讯方式发生变化的应在按照房屋购买合同约定的验收交付房屋时间前告知建设单位。买受人接到建设单位通知验收交付房屋的应及时进行验房办理交付手续。买受人在查验收房时存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。建设单位与物业买受人另有约定的，从其约定；……”您提出的“不合格房屋产品，推迟交房也要收物业费合理吗？”问题，需要甄别拒收房屋的理由是否属于不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的情形，经约谈碧桂园物业公司，整改期间的存在争议的物业费先暂停收取，您正式收房前的争议部分的物业费除非合同另有约定，应由建设单位先行垫付。
专此回复。
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常德市住房和城乡建设局
2023年2月16日
您好!您所反映的“市建筑质量监督站，不合格房屋产品，推迟交房也要收物业费合理吗”问题已收悉，我局高度重视，立即派专人调查核实，现回复如下：
根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）第十五条规定：“物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定：……（二）房屋交付买受人之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；（三）建设单位应按照房屋购买合同约定的时间和约定的通知方式及时通知买受人验收交付房屋。买受人在房屋购买合同中载明的通讯地址和通讯方式发生变化的应在按照房屋购买合同约定的验收交付房屋时间前告知建设单位。买受人接到建设单位通知验收交付房屋的应及时进行验房办理交付手续。买受人在查验收房时存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。建设单位与物业买受人另有约定的，从其约定；……”您提出的“不合格房屋产品，推迟交房也要收物业费合理吗？”问题，需要甄别拒收房屋的理由是否属于不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的情形，经约谈碧桂园物业公司，整改期间的存在争议的物业费先暂停收取，您正式收房前的争议部分的物业费除非合同另有约定，应由建设单位先行垫付。
专此回复。
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常德市住房和城乡建设局
2023年2月16日
