本人于2018年全款购买鼎城区碧桂园天悦湾一临街商铺，且在2018年已缴纳契税及维修基金；因一直在外未回，于2022年5月收房并全额缴纳物业费。 物业费结清后，物业开具相关资料由开发商相关人员去办理不动产权证，在等待过程中，被告知房产被查封无法办理不动产权证。
在得知此结果后因担心有人冒用或其他情况立马查询相关网站，在确定无任何纠纷后再次询问办证人员，回复是：去政务中心相关柜台了解或去法院执行局了解具体情况。后去法院执行局，进入法院后个人不能直接进入执行局，听说是在9楼办公，经过反复咨询后得到电话， 电话也是经常没人接（上班时间） 。对于此问题及诉求在去年10月份的时候就在处理，但一直处理不下来。经了解，是开发商与某公司的经济纠纷。
现将有关问题反映及希望答疑解惑：
购买商铺签订合同时已盖有备案专用章，是已备案的房产，执行局在查封中，是否需要实地走访，商铺于2022年7月租赁，8月装修营业，你局于9月查封房产。本人已缴纳各项税费及维修基金，且已备案，是我的私产，开发商的官司你为何要查封我的房产？是不是有点肆意妄为？全额购买、缴纳各项税费，且已备案，在执行过程中是不是有瑕疵？我已尽购买人义务却不能享受相关权益，如果执行复议是要通过专业律师，那相关的费用谁来承担？
在得知此结果后因担心有人冒用或其他情况立马查询相关网站，在确定无任何纠纷后再次询问办证人员，回复是：去政务中心相关柜台了解或去法院执行局了解具体情况。后去法院执行局，进入法院后个人不能直接进入执行局，听说是在9楼办公，经过反复咨询后得到电话， 电话也是经常没人接（上班时间） 。对于此问题及诉求在去年10月份的时候就在处理，但一直处理不下来。经了解，是开发商与某公司的经济纠纷。
现将有关问题反映及希望答疑解惑：
购买商铺签订合同时已盖有备案专用章，是已备案的房产，执行局在查封中，是否需要实地走访，商铺于2022年7月租赁，8月装修营业，你局于9月查封房产。本人已缴纳各项税费及维修基金，且已备案，是我的私产，开发商的官司你为何要查封我的房产？是不是有点肆意妄为？全额购买、缴纳各项税费，且已备案，在执行过程中是不是有瑕疵？我已尽购买人义务却不能享受相关权益，如果执行复议是要通过专业律师，那相关的费用谁来承担？
回复
帖内置顶 – – 2023-02-14 15:37
贵网友：
您好！你反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
因涉及某房产公司案件较多，您未提供当事人姓名或查封房产等具体信息，本院无法进行进一步核实，本次回复也无法告知您具体案件情况。执行局干警外勤事务较多，可能在外出办案时漏接了您的电话，造成误解导致您产生不满，十分抱歉。您可致电0736-7388609，待您提供准确信息后鼎城区人民法院将直接予以告知。
感谢您对鼎城区人民法院工作的理解和支持，期待您来电咨询。
鼎城区人民法院
您好！你反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
因涉及某房产公司案件较多，您未提供当事人姓名或查封房产等具体信息，本院无法进行进一步核实，本次回复也无法告知您具体案件情况。执行局干警外勤事务较多，可能在外出办案时漏接了您的电话，造成误解导致您产生不满，十分抱歉。您可致电0736-7388609，待您提供准确信息后鼎城区人民法院将直接予以告知。
感谢您对鼎城区人民法院工作的理解和支持，期待您来电咨询。
鼎城区人民法院
这种情况估计要走法律途径了！
相关执法单位在打擦边球，在产权没有转移登记的情况下，尽管买受人已经缴完契税但并未取得产权登记证。
这个不应该吧？税啥都搞完了，不可能吧？
呵呵！太悲催了。如果情况属实，那不相当于我去商场买东西，因商场与他人有经济纠纷，他人把我已购买付款的东西也要留下来一起查封吗？于法于情于理，世界上能有这样的事，岂不是滑天下之大稽吗？
来回找执行局，我这里不是过错方，却要我来承担后果，且执行局真不好找，电话经常没人接，都备案的房产，查封过程合法吗？
只能搬个小板凳……
已完成各项付款但没取得不动产证，也就是说法律上还没承认是你的私产，可能先要从开发商这里扯皮，
也可能是开发商故意拿你的房子去查封
合同备案章
啊。。。。。。 
还有这种事情吗？新鲜。
你已支付合理对价，查封没用，对方执行不了的。
没得法律上认可的产权证，只怕有点麻烦
如果法律上你没违规，而有关部门执法过程中侵权，你有投诉但是又没有得到处理。你就直接来蛮的，让他们来找你。
一审在区里，二审在市里，有点麻烦
可以提执行异议 和执行异议之诉 如果事实跟你说的一样，应该可以查清楚的 官司如果赢了 费用是申请执行人出的
是不是这个意思：你2018年全款买房并交契税，2022年5月收房，但未及时办理房产证。7月租赁给他人并开始装修，9月得知房产被查封？
论交房即办证的重要性
必须买现房才行
贵网友：
您好！你反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
因涉及某房产公司案件较多，您未提供当事人姓名或查封房产等具体信息，本院无法进行进一步核实，本次回复也无法告知您具体案件情况。执行局干警外勤事务较多，可能在外出办案时漏接了您的电话，造成误解导致您产生不满，十分抱歉。您可致电0736-7388609，待您提供准确信息后鼎城区人民法院将直接予以告知。
感谢您对鼎城区人民法院工作的理解和支持，期待您来电咨询。
鼎城区人民法院
您好！你反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
因涉及某房产公司案件较多，您未提供当事人姓名或查封房产等具体信息，本院无法进行进一步核实，本次回复也无法告知您具体案件情况。执行局干警外勤事务较多，可能在外出办案时漏接了您的电话，造成误解导致您产生不满，十分抱歉。您可致电0736-7388609，待您提供准确信息后鼎城区人民法院将直接予以告知。
感谢您对鼎城区人民法院工作的理解和支持，期待您来电咨询。
鼎城区人民法院
