市民留言

东星熙城小区第一届业委会在没有召开业主大会的前提下，秘密和物业签订了合同。合同签订前不开业主大会，也没有公示。
      根据《民法典》278条规定，这个合同是无效的。
      业委会本应该在这次选聘物业时谈物业费用的新标准，甚至可能撤换物业，但业委会并没有这么做，也没有透露给业主，偷偷与物业签了秘密合同。
      业委会这种行为是违法的，请转告各位业主，同时请相关部门严查！

尊敬的网友：
       关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉，我南坪街道办事处高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：收到该网络投诉件后，南坪街道党工委、办事处高度重视，明确由街道物管办、竹根潭社区牵头迅速展开协调工作，现将了解的情况的回复如下：
经查，市民反映东星熙城小区业委会未经程序选聘、续聘物业的情况属实。
街道、社区已责令小区业委会近期重新按照有关程序进行物业选聘、续聘工作。
鉴于我街道没有执法权，市民可联名小区其他业主通过司法途径要求业委会撤销不符合规定的协议合同。


                                                                                                    南坪街道办事处
                                                                                                   2022年10月11日

秘密合同对于广大业主无效，所以物业还在东星熙城服务的合法性也不存在，订的所有的收费标准对广大业主也不存在。广大业主的欠费也不合理。
不过，好消息是，业委会私底下与物业签的合同，对业委会本身还是有效，当物业利益受损时，业务委的五人会将承担物业所有损失！与广大业主无关，毕竟广大业主并没有委托业委会去签合同。

估计业委会到里面得好处了

“一手遮天”的时代已过去，为楼主顶帖，希望政府有关部门能够为民主持公道

业主的心声：秘密合同对于广大业主无效，所以物业还在东星熙城服务的合法性也不存在，订的所有的收费标准对广大业主也不存在。广大业主的欠费也不合理。
不过，好消息是，业委会私底下与物业签的合同，对业委会本身还是有效，当物业利益受损时，业务委的五人会将承担物业...回到原帖

你们小区一共多少户？业委会5个人？

尊敬的网友：
       关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉，我南坪街道办事处高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：收到该网络投诉件后，南坪街道党工委、办事处高度重视，明确由街道物管办、竹根潭社区牵头迅速展开协调工作，现将了解的情况的回复如下：
经查，市民反映东星熙城小区业委会未经程序选聘、续聘物业的情况属实。
街道、社区已责令小区业委会近期重新按照有关程序进行物业选聘、续聘工作。
鉴于我街道没有执法权，市民可联名小区其他业主通过司法途径要求业委会撤销不符合规定的协议合同。


                                                                                                    南坪街道办事处
                                                                                                   2022年10月11日