根据常建通〔2021〕28号文常德市住房和城乡建设局（常德市人民防空办公室） 常德市财政局 常德市自然资源和规划局 常德市市场监督管理局关于印发《常德市既有住宅加装电梯管理办法》的通知
《通知》要求，加装电梯的必要条件：（一）应当经房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二及以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。业主应就加装电梯事项达成书面协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
（二）在常德市城区既有住宅加装电梯情况排查摸底中未被评估为“不适合加装"。
（三）应当满足特种设备、城乡规划、建筑结构安全、消防安全、抗震安全等规范和技术标准。
（四）须保证日常通行及应急疏散的要求。
（五）既有住宅加装电梯应以实用性为原则，仅满足住宅的交通使用功能，不得借机增加或变相增加住宅使用面积。既有住宅小区建设用地红线范围内，住宅加装电梯后应当满足消防等相关规范标准要求。
根据以上要求，武陵区育才路滨湖名苑E栋一单元业主（某女）私自联系施工队施工加装电梯，2022年6月因广大业主反对而停工，施工人员及机械在社区监督下撤离，原挖坏路面也被恢复原貌，今天（2022年7月5日）那名业主（某女）再次带领施工人员不顾物业阻止，强行闯入小区，挖路施工，为防止其他广大业主的阻止，还雇佣非小区人员对现场阻止业主围攻谩骂（开始是冒充业主，被物业认出后说是某女亲戚，后被人认出是外面和某女一起打牌的），现就相关问题，提出以下疑问，请相关部门回复：
1、私装电梯，占用小区路面，施工是否需要小区其他业主签字同意亦或是明确公示？一名业主是否可以私自占用？
2、相关审批部门是否有批准此次加装电梯施工？
3、此女及邀请小区外人员对小区不同意加装电梯业主围攻谩骂，行为很是恶劣业主拨打110报警，辖区派出所说让找物业，请问是否合适？
4、D栋前和E栋后之间空地原来是停车场，车辆可以从D栋前面进E栋后面出，反之也可，行成圆环通道，加装电梯后，通道被截断，万一车辆或住户家出现火灾，后果由谁承担？
请问常德市住房和城乡建设局（常德市人民防空办公室）、常德市财政局、 常德市自然资源和规划局 、常德市市场监督管理局你们同意了没有，有没有批文，请问武陵区公安局辖区派出所对业主围攻谩骂行为很是恶劣不负责处理是否合适。请你们给予处理并上网回复。
目前广大业主疑惑，这事到底有没有主管部门牵头管理？为什么此女可以反复如此骚操作？小区是她一个人的还是大家的？？
《通知》要求，加装电梯的必要条件：（一）应当经房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二及以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。业主应就加装电梯事项达成书面协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
（二）在常德市城区既有住宅加装电梯情况排查摸底中未被评估为“不适合加装"。
（三）应当满足特种设备、城乡规划、建筑结构安全、消防安全、抗震安全等规范和技术标准。
（四）须保证日常通行及应急疏散的要求。
（五）既有住宅加装电梯应以实用性为原则，仅满足住宅的交通使用功能，不得借机增加或变相增加住宅使用面积。既有住宅小区建设用地红线范围内，住宅加装电梯后应当满足消防等相关规范标准要求。
根据以上要求，武陵区育才路滨湖名苑E栋一单元业主（某女）私自联系施工队施工加装电梯，2022年6月因广大业主反对而停工，施工人员及机械在社区监督下撤离，原挖坏路面也被恢复原貌，今天（2022年7月5日）那名业主（某女）再次带领施工人员不顾物业阻止，强行闯入小区，挖路施工，为防止其他广大业主的阻止，还雇佣非小区人员对现场阻止业主围攻谩骂（开始是冒充业主，被物业认出后说是某女亲戚，后被人认出是外面和某女一起打牌的），现就相关问题，提出以下疑问，请相关部门回复：
1、私装电梯，占用小区路面，施工是否需要小区其他业主签字同意亦或是明确公示？一名业主是否可以私自占用？
2、相关审批部门是否有批准此次加装电梯施工？
3、此女及邀请小区外人员对小区不同意加装电梯业主围攻谩骂，行为很是恶劣业主拨打110报警，辖区派出所说让找物业，请问是否合适？
4、D栋前和E栋后之间空地原来是停车场，车辆可以从D栋前面进E栋后面出，反之也可，行成圆环通道，加装电梯后，通道被截断，万一车辆或住户家出现火灾，后果由谁承担？
请问常德市住房和城乡建设局（常德市人民防空办公室）、常德市财政局、 常德市自然资源和规划局 、常德市市场监督管理局你们同意了没有，有没有批文，请问武陵区公安局辖区派出所对业主围攻谩骂行为很是恶劣不负责处理是否合适。请你们给予处理并上网回复。
目前广大业主疑惑，这事到底有没有主管部门牵头管理？为什么此女可以反复如此骚操作？小区是她一个人的还是大家的？？
回复
帖内置顶 – – 2022-07-12 10:00
您好！针对您所咨询情况回复如下:
市财政局
2022年7月12日
我局负责向符合条件的市城区既有住宅加装电梯项目所在辖区财政局拨付定额补助，有关项目情况请及时关注住建等部门回复。
感谢您对我们工作的信任与支持！
市财政局
2022年7月12日
帖内置顶 – – 2022-07-08 17:44
尊敬的网友：
您好！
关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉，我南坪街道办事处高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：
关于问题1：私装电梯，占用小区路面，施工是否需要小区其他业主签字同意亦或是明确公示? 一名业主是否可以私自占用?
回复：根据常建通﹝2021﹞28号印发的《常德市既有住宅加装电梯管理办法》“第七条（一）应当经房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二及以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。业主应就加装电梯事项达成书面协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意”办法说明应当经房屋专有部分面积业主签字同意，未说明需要小区其他业主签字同意。
关于问题2：相关审批部门是否有批准此次加装电梯施工?回复：穿紫河街道贾家湖社区滨湖名苑E栋2单元已于2022年6月1日在住建、自然资源、市场监管部门联合备案，6月15日在市质安站办理质安受监手续，已完成前期报批手续。
常德市武陵区住房和城乡建设局（常德市武陵区人民防空办公室）
您好！
关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉，我南坪街道办事处高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：
关于问题1：私装电梯，占用小区路面，施工是否需要小区其他业主签字同意亦或是明确公示? 一名业主是否可以私自占用?
回复：根据常建通﹝2021﹞28号印发的《常德市既有住宅加装电梯管理办法》“第七条（一）应当经房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二及以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。业主应就加装电梯事项达成书面协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意”办法说明应当经房屋专有部分面积业主签字同意，未说明需要小区其他业主签字同意。
关于问题2：相关审批部门是否有批准此次加装电梯施工?回复：穿紫河街道贾家湖社区滨湖名苑E栋2单元已于2022年6月1日在住建、自然资源、市场监管部门联合备案，6月15日在市质安站办理质安受监手续，已完成前期报批手续。
常德市武陵区住房和城乡建设局（常德市武陵区人民防空办公室）
2022年7月7日
帖内置顶 – – 2022-07-07 16:30
禁飛區Z偷猎者：
您好，您在网上发表的贴子，常德市市场监督管理局已获悉，根据我市既有住宅加装电梯管理工作分工，市场监管部门负责工程项目中电梯设备的安装告知及安全监管。
滨湖名苑E栋一单元加装电梯工程尚在土建基础施工阶段，电梯设备尚未进场，未到办理电梯安装告知手续阶段；我局也未受理该项目电梯安装告知。
常德市市场监
2022年7月7日督管理局
您好，您在网上发表的贴子，常德市市场监督管理局已获悉，根据我市既有住宅加装电梯管理工作分工，市场监管部门负责工程项目中电梯设备的安装告知及安全监管。
滨湖名苑E栋一单元加装电梯工程尚在土建基础施工阶段，电梯设备尚未进场，未到办理电梯安装告知手续阶段；我局也未受理该项目电梯安装告知。
常德市市场监
2022年7月7日督管理局
帖内置顶 – – 2022-07-07 07:27
网友：
您好，您在网上发表的贴子，武陵公安分局已获悉，分局高度重视，立即指派穿紫河派出所进行核查。
穿紫河所办案民警针对此情况积极展开调查，经查该情况联合社区等多部门多次组织双方进行协调，现仍在协调处理中。
感谢您对武陵公安的理解与支持！
您好，您在网上发表的贴子，武陵公安分局已获悉，分局高度重视，立即指派穿紫河派出所进行核查。
穿紫河所办案民警针对此情况积极展开调查，经查该情况联合社区等多部门多次组织双方进行协调，现仍在协调处理中。
感谢您对武陵公安的理解与支持！
现场报警没?
这么牛逼的存在？？
个人装电梯？
私力救济可以把安装的东西拆了
有钱人
昨天业主开会一致同意用车辆堵住小区内施工场所的道路，阻止施工，希望不会继续升级事件！
广大业主要求：停止施工恢复道路通行，对挖断消防通道的相关人员依法处理！
哟嗬，我们那个破小区咋没这么个厉害女的
网友：
您好，您在网上发表的贴子，武陵公安分局已获悉，分局高度重视，立即指派穿紫河派出所进行核查。
穿紫河所办案民警针对此情况积极展开调查，经查该情况联合社区等多部门多次组织双方进行协调，现仍在协调处理中。
感谢您对武陵公安的理解与支持！
您好，您在网上发表的贴子，武陵公安分局已获悉，分局高度重视，立即指派穿紫河派出所进行核查。
穿紫河所办案民警针对此情况积极展开调查，经查该情况联合社区等多部门多次组织双方进行协调，现仍在协调处理中。
感谢您对武陵公安的理解与支持！
禁飛區Z偷猎者：
您好，您在网上发表的贴子，常德市市场监督管理局已获悉，根据我市既有住宅加装电梯管理工作分工，市场监管部门负责工程项目中电梯设备的安装告知及安全监管。
滨湖名苑E栋一单元加装电梯工程尚在土建基础施工阶段，电梯设备尚未进场，未到办理电梯安装告知手续阶段；我局也未受理该项目电梯安装告知。
常德市市场监
2022年7月7日督管理局
您好，您在网上发表的贴子，常德市市场监督管理局已获悉，根据我市既有住宅加装电梯管理工作分工，市场监管部门负责工程项目中电梯设备的安装告知及安全监管。
滨湖名苑E栋一单元加装电梯工程尚在土建基础施工阶段，电梯设备尚未进场，未到办理电梯安装告知手续阶段；我局也未受理该项目电梯安装告知。
常德市市场监
2022年7月7日督管理局
市市场监督管理局都说他们没有受理，既然没有受理，为什么能施工？？
尊敬的网友：
您好！
关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉，我南坪街道办事处高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：
关于问题1：私装电梯，占用小区路面，施工是否需要小区其他业主签字同意亦或是明确公示? 一名业主是否可以私自占用?
回复：根据常建通﹝2021﹞28号印发的《常德市既有住宅加装电梯管理办法》“第七条（一）应当经房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二及以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。业主应就加装电梯事项达成书面协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意”办法说明应当经房屋专有部分面积业主签字同意，未说明需要小区其他业主签字同意。
关于问题2：相关审批部门是否有批准此次加装电梯施工?回复：穿紫河街道贾家湖社区滨湖名苑E栋2单元已于2022年6月1日在住建、自然资源、市场监管部门联合备案，6月15日在市质安站办理质安受监手续，已完成前期报批手续。
常德市武陵区住房和城乡建设局（常德市武陵区人民防空办公室）
您好！
关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉，我南坪街道办事处高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：
关于问题1：私装电梯，占用小区路面，施工是否需要小区其他业主签字同意亦或是明确公示? 一名业主是否可以私自占用?
回复：根据常建通﹝2021﹞28号印发的《常德市既有住宅加装电梯管理办法》“第七条（一）应当经房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二及以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。业主应就加装电梯事项达成书面协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意”办法说明应当经房屋专有部分面积业主签字同意，未说明需要小区其他业主签字同意。
关于问题2：相关审批部门是否有批准此次加装电梯施工?回复：穿紫河街道贾家湖社区滨湖名苑E栋2单元已于2022年6月1日在住建、自然资源、市场监管部门联合备案，6月15日在市质安站办理质安受监手续，已完成前期报批手续。
常德市武陵区住房和城乡建设局（常德市武陵区人民防空办公室）
2022年7月7日
没啥事还是自己买电梯房安静些，这种老小区装电梯，很难，除非是单位宿舍都认识的，不然真的很难搞
您好！针对您所咨询情况回复如下:
市财政局
2022年7月12日
我局负责向符合条件的市城区既有住宅加装电梯项目所在辖区财政局拨付定额补助，有关项目情况请及时关注住建等部门回复。
感谢您对我们工作的信任与支持！
市财政局
2022年7月12日
