城市里买了房，物业费就逃无可逃，
你空着也得交钱，而且费用不低，
动辄两三千甚至更多，
买了车位还得交车位费，少说大几百一年。
我非常奇怪常德这么个低收入城市，
许多人一个月工资也就三四千，
光一年的物业费就够许多人白干一个月了，
但是很少看到有人反映物业费贵的。
看来也许是我太穷了。
网上看到外地一些小区，
甩掉所谓的物业公司，
自筹物业管理，
一年下来交不了几十块钱甚至还有钱分，
毕竟小区有广告、公共资源可以盈利。
我不谈什么自筹物业那么麻烦，
物业费直接关系民生，
物业公司利润是否该限制在一个合理范围内，
目前我们的物业费缴费标准是否过高，
我们这些每个月三四千工资到手的民众，
一年辛苦到头，一个月甚至更多的工资交给所谓的物业，
是否合理？
最后，大冬天舍不得开热空调的各位鸽子笼居民，
为你们服务的物业大爷们，空调恨不得一天开25个小时！！！
你空着也得交钱，而且费用不低，
动辄两三千甚至更多，
买了车位还得交车位费，少说大几百一年。
我非常奇怪常德这么个低收入城市，
许多人一个月工资也就三四千，
光一年的物业费就够许多人白干一个月了，
但是很少看到有人反映物业费贵的。
看来也许是我太穷了。
网上看到外地一些小区，
甩掉所谓的物业公司，
自筹物业管理，
一年下来交不了几十块钱甚至还有钱分，
毕竟小区有广告、公共资源可以盈利。
我不谈什么自筹物业那么麻烦，
物业费直接关系民生，
物业公司利润是否该限制在一个合理范围内，
目前我们的物业费缴费标准是否过高，
我们这些每个月三四千工资到手的民众，
一年辛苦到头，一个月甚至更多的工资交给所谓的物业，
是否合理？
最后，大冬天舍不得开热空调的各位鸽子笼居民，
为你们服务的物业大爷们，空调恨不得一天开25个小时！！！
回复
帖内置顶 – – 2022-02-15 15:05
市民朋友：
您好！您反映的“关于小区前期物业服务收费偏贵的问题，我委已收悉，现回复如下：
一、2020年12月我委出台了《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件，2021年6月我委根据“细则”出台后的市场反映通过调研又出台了《常德市前期物业服务收费实施细则》补充通知（常发改价调[2021年]233号）。我市前期物业服务收费相关标准按这两份文件实施。
二、前期物业服务管理费相关费用目前按照《湖南省物业管理条例》（2019年1月1日实行）、《常德市前期物业服务收费实施细则》等相关文件执行。不同小区的普通住宅前期物业服务收费根据其物业服务水平和环境配置等不同，收费标准不同。普通住宅前期物业服务收费标准属于政府指导价，需要经过政府价格主管部门行政审批。
三、《常德市前期物业服务收费实施细则》第五条规定：“物业服务等级由低到高依次为一、二、三、四级。普通住宅服务等级由市物业管理行政主管部门（市住建局）会同市发改（价格主管）部门评定。实行政府指导价的普通住宅前期物业服务收费，具体标准由物业服务企业与建设单位在核定的政府指导价范围内，通过招投标确定，并签订前期物业服务合同，收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（价格主管）部门备案”。
四、全国各地普通住宅小区小区建设规模、物业企业发展水平以及当地居民消费水平都有不同程度的差别，不能作绝对参考比对。我市普通住宅小区前期物业服务收费标准是经过了严格的成本核算流程，针对的不是某一个小区或某一个家庭。我市鼓励达到入住率比例的小区积极成立业委会，实现小区物业管理自主自治，进一步根据小区居民个性化需求提升小区物业服务质量和水平。
若您发现该小区有违规收费行为，欢迎拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。
感谢您对我委工作的关注和支持！
您好！您反映的“关于小区前期物业服务收费偏贵的问题，我委已收悉，现回复如下：
一、2020年12月我委出台了《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件，2021年6月我委根据“细则”出台后的市场反映通过调研又出台了《常德市前期物业服务收费实施细则》补充通知（常发改价调[2021年]233号）。我市前期物业服务收费相关标准按这两份文件实施。
二、前期物业服务管理费相关费用目前按照《湖南省物业管理条例》（2019年1月1日实行）、《常德市前期物业服务收费实施细则》等相关文件执行。不同小区的普通住宅前期物业服务收费根据其物业服务水平和环境配置等不同，收费标准不同。普通住宅前期物业服务收费标准属于政府指导价，需要经过政府价格主管部门行政审批。
三、《常德市前期物业服务收费实施细则》第五条规定：“物业服务等级由低到高依次为一、二、三、四级。普通住宅服务等级由市物业管理行政主管部门（市住建局）会同市发改（价格主管）部门评定。实行政府指导价的普通住宅前期物业服务收费，具体标准由物业服务企业与建设单位在核定的政府指导价范围内，通过招投标确定，并签订前期物业服务合同，收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（价格主管）部门备案”。
四、全国各地普通住宅小区小区建设规模、物业企业发展水平以及当地居民消费水平都有不同程度的差别，不能作绝对参考比对。我市普通住宅小区前期物业服务收费标准是经过了严格的成本核算流程，针对的不是某一个小区或某一个家庭。我市鼓励达到入住率比例的小区积极成立业委会，实现小区物业管理自主自治，进一步根据小区居民个性化需求提升小区物业服务质量和水平。
若您发现该小区有违规收费行为，欢迎拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。
感谢您对我委工作的关注和支持！
帖内置顶 – – 2022-02-09 14:43
物业都和有关部门有着千丝万缕的关系。这不，社区居委会都在小区物业里面参股了。
帖内置顶 – – 2022-02-09 14:43
物业都和有关部门有着千丝万缕的关系。这不，社区居委会都在小区物业里面参股了。
物业不很 还贵 ！交了两三年 今年每年交了！
贵的东西多的很 小菜贵你找谁说去。
他开空调是为了更好工作，属于工作需要
常德物业满意度我在网上看到的是百分之八十几吧 
天下苦秦久矣
哎，说到心坎里去了。物业费就是吸血鬼，收的确实很贵很贵。
全国上下都在捞钱，如果没有监管资本将无序扩张。比如地下车库资本家自行公布免费时长15分钟，房管局要求免费时长至少1小时，医院1.5小时。物业费如果不监管，常德不出五年，5元每平方每月的物业费将会普遍存在。
估计这里面利益链惊人。
希望尽快出台详细的物业管理细则，干不了的别干，总有想干的人来干，乱来的后果将会造成不稳定的局面，社会矛盾
昨天看中央台的焦点访谈，报道了一个没有物业的老小区在社区的治理下显得各方面都非常到位、非常和谐，社区的工作人员很多都是党员。
不是不反应，主要是反应卵用都没得，相关们管理部门不作为，有么的意义咯，而近物业是爷爷，业主是孙儿，现在物业只管电梯里面可以贴多少广告，可以收多少广告费，哪里有业主的公共房，可以租出去开茶馆，物业费一分都不能少，这就是现在物业现状。
请的爷爷，普通老百姓动不了，背景大。
现在安置小区的物业费也涨了 原来5毛 现在7毛5一平方！
市民朋友：
您好！您反映的“关于小区前期物业服务收费偏贵的问题，我委已收悉，现回复如下：
一、2020年12月我委出台了《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件，2021年6月我委根据“细则”出台后的市场反映通过调研又出台了《常德市前期物业服务收费实施细则》补充通知（常发改价调[2021年]233号）。我市前期物业服务收费相关标准按这两份文件实施。
二、前期物业服务管理费相关费用目前按照《湖南省物业管理条例》（2019年1月1日实行）、《常德市前期物业服务收费实施细则》等相关文件执行。不同小区的普通住宅前期物业服务收费根据其物业服务水平和环境配置等不同，收费标准不同。普通住宅前期物业服务收费标准属于政府指导价，需要经过政府价格主管部门行政审批。
三、《常德市前期物业服务收费实施细则》第五条规定：“物业服务等级由低到高依次为一、二、三、四级。普通住宅服务等级由市物业管理行政主管部门（市住建局）会同市发改（价格主管）部门评定。实行政府指导价的普通住宅前期物业服务收费，具体标准由物业服务企业与建设单位在核定的政府指导价范围内，通过招投标确定，并签订前期物业服务合同，收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（价格主管）部门备案”。
四、全国各地普通住宅小区小区建设规模、物业企业发展水平以及当地居民消费水平都有不同程度的差别，不能作绝对参考比对。我市普通住宅小区前期物业服务收费标准是经过了严格的成本核算流程，针对的不是某一个小区或某一个家庭。我市鼓励达到入住率比例的小区积极成立业委会，实现小区物业管理自主自治，进一步根据小区居民个性化需求提升小区物业服务质量和水平。
若您发现该小区有违规收费行为，欢迎拨打12315市场监督热线电话投诉举报，维护自身权益。
感谢您对我委工作的关注和支持！
您好！您反映的“关于小区前期物业服务收费偏贵的问题，我委已收悉，现回复如下：
一、2020年12月我委出台了《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）文件，2021年6月我委根据“细则”出台后的市场反映通过调研又出台了《常德市前期物业服务收费实施细则》补充通知（常发改价调[2021年]233号）。我市前期物业服务收费相关标准按这两份文件实施。
二、前期物业服务管理费相关费用目前按照《湖南省物业管理条例》（2019年1月1日实行）、《常德市前期物业服务收费实施细则》等相关文件执行。不同小区的普通住宅前期物业服务收费根据其物业服务水平和环境配置等不同，收费标准不同。普通住宅前期物业服务收费标准属于政府指导价，需要经过政府价格主管部门行政审批。
三、《常德市前期物业服务收费实施细则》第五条规定：“物业服务等级由低到高依次为一、二、三、四级。普通住宅服务等级由市物业管理行政主管部门（市住建局）会同市发改（价格主管）部门评定。实行政府指导价的普通住宅前期物业服务收费，具体标准由物业服务企业与建设单位在核定的政府指导价范围内，通过招投标确定，并签订前期物业服务合同，收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（价格主管）部门备案”。
四、全国各地普通住宅小区小区建设规模、物业企业发展水平以及当地居民消费水平都有不同程度的差别，不能作绝对参考比对。我市普通住宅小区前期物业服务收费标准是经过了严格的成本核算流程，针对的不是某一个小区或某一个家庭。我市鼓励达到入住率比例的小区积极成立业委会，实现小区物业管理自主自治，进一步根据小区居民个性化需求提升小区物业服务质量和水平。
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