市税务局领导好：
本人于2019年6月初购买了湖南省常德市武陵区中建公园府商品房，临近交房，开发商仍未给予开具全额含税发票。经与开发商多次协商无果，并且在我告知对方应在发生交易行为之后为我开具全额含税发票后，中建公园府项目客户经理郭经理等人的答复仍是：公司规定含税发票只能在交房后三个月开具。在此，请求税务部门督促开发商尽快为本人开具全额含税发票，用来缴纳契税。
开发商信息：湖南中建信和智慧谷置业有限公司 91430700MA4M0D624F 刘旷（法人） 湖南省常德市武陵区芷兰街道柳菱社区武陵大道677号。
政策依据：
1、财税[2016]36号文件45条;
2、湖南省国家税务局营业税改征增值税政策指引之三；
3、《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。
本人于2019年6月初购买了湖南省常德市武陵区中建公园府商品房，临近交房，开发商仍未给予开具全额含税发票。经与开发商多次协商无果，并且在我告知对方应在发生交易行为之后为我开具全额含税发票后，中建公园府项目客户经理郭经理等人的答复仍是：公司规定含税发票只能在交房后三个月开具。在此，请求税务部门督促开发商尽快为本人开具全额含税发票，用来缴纳契税。
开发商信息：湖南中建信和智慧谷置业有限公司 91430700MA4M0D624F 刘旷（法人） 湖南省常德市武陵区芷兰街道柳菱社区武陵大道677号。
政策依据：
1、财税[2016]36号文件45条;
2、湖南省国家税务局营业税改征增值税政策指引之三；
3、《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。
回复
帖内置顶 – – 2021-06-30 16:34
“qy86”网友：
您好！
经主管税务机关调查核实，中建·公园府项目所销售的房地产标的物为预售商品房，预售合同约定的最早一批交房时间为2021年6月30日。
根据现行税收政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。
目前，中建·公园府项目房地产企业表示将在6月30日当天您其开具全额（含税）增值税发票。
国家税务总局常德市税务局
2021年6月30日
您好！
经主管税务机关调查核实，中建·公园府项目所销售的房地产标的物为预售商品房，预售合同约定的最早一批交房时间为2021年6月30日。
根据现行税收政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。
目前，中建·公园府项目房地产企业表示将在6月30日当天您其开具全额（含税）增值税发票。
国家税务总局常德市税务局
2021年6月30日
兄弟，开发商的说法应该是正确的，交房后三个月内开
怎么办 我的也没有开 怎么交契税呀？
我也是公园府业主，到现在还只有个中建开的收据
截止目前，本人购入中建两套，还没有发生此等情况，实属万幸。
我们买现房都是全款付清后直接开全款发票的，也还没交房，然后立马交契税和维修基金，正常应该是这样的。至于要交房三个月后才开发票，不知她们有什么难言之隐或者猫腻
“qy86”网友：
您好！
经主管税务机关调查核实，中建·公园府项目所销售的房地产标的物为预售商品房，预售合同约定的最早一批交房时间为2021年6月30日。
根据现行税收政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。
目前，中建·公园府项目房地产企业表示将在6月30日当天您其开具全额（含税）增值税发票。
国家税务总局常德市税务局
2021年6月30日
您好！
经主管税务机关调查核实，中建·公园府项目所销售的房地产标的物为预售商品房，预售合同约定的最早一批交房时间为2021年6月30日。
根据现行税收政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。
目前，中建·公园府项目房地产企业表示将在6月30日当天您其开具全额（含税）增值税发票。
国家税务总局常德市税务局
2021年6月30日
