市民留言

宏祥华府小区（常德市新中医院旁）绿化与宣传、沙盘展示严重不符。

描述：沙盘展示

图片：微信图片_20210609190659.jpg

描述：沙盘展示

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描述：沙盘展示

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描述：沙盘展示

图片：微信图片_20210609190716.jpg

描述：近期实景（小区中心花园）

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描述：熙熙攘攘几棵树、几根草

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描述：后花园

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描述：中心花园

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描述：杂草丛生

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描述：几棵树、几根草

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描述：熙熙攘攘几棵树、几根草

图片：微信图片_20210609190323.jpg

楼盘名称:宏祥华府小区（新中医院旁）
楼盘均价：7500元
合同交房时间：2021年6月30日
图片说明：
              1、前四张图片为沙盘宣传展示，园林景观还是非常美丽、舒适、高大上的。
              2、后几张图片为近日实景拍摄，与沙盘描述天壤之别、千差万别，熙熙攘攘几棵小树、几根小草、几块草             皮，而且杂草丛生。
诉求：
             1、小区绿化实景与沙盘千差万别，根本无任何园林景观之说，就栽了几棵小树、几根小灌木、几块草皮，与           宣传严重不符，涉嫌偷工减料、严重降低园林绿化造价，对不起7500+的房价。
             2、小区中心花园、每栋前面花园都应有造型景观、休息区，现在全部是草皮，严重偷工减料，与宣传严重不           符。
希望：
            希望有关部门调查核实，敦促开发商整改到位，换普通老百姓一个公道。毕竟一辈子买个房不容易。

网友“漂亮宝宝”：

     您好！您的诉求，我单位已收悉，现回复如下：
经查证，宏祥华府小区的绿华与宣传、沙盘展示严重不符问题涉及虚假宣传，根据《中华人民共和国广告法》，宣传、广告等方面的管理与违法行为的查处主体为市场监督管理部门，不属于我单位管辖。
专此回复。


                                  常德市城市管理行政执法局
                                      2021年6月21日

网友“漂亮宝宝”：

     您好！您的诉求，我单位已收悉，现回复如下：
经查证，宏祥华府小区的绿华与宣传、沙盘展示严重不符问题涉及虚假宣传，根据《中华人民共和国广告法》，宣传、广告等方面的管理与违法行为的查处主体为市场监督管理部门，不属于我单位管辖。
专此回复。


                                  常德市城市管理行政执法局
                                      2021年6月21日

网友“漂亮宝宝”：
     您好，关于您的诉求我局已收悉，已派遣执法支队去现场协调调查，处理完后在网上及时反馈处理结果。
    感谢您对我们工作的监督和支持，谢谢!


                                                                                                  常德市城市管理行政执法局
                                                                                                           2021年6月17日

7500+的楼盘，绿化景观比安置房还差，就几棵小树、一点草皮。希望有关部门为民做主，严惩不良开发商。

请广大楼盘业主，联起手来，共同维权。

确实差，根本就不叫绿化。楼主我也是业主，私聊加微。

新中医院旁

请恕我直言，这种投诉一点作用都没有。当初买房的时候就应该考察一下开发商的背景。

沙盘里面的椰子树，现实中摆明了就不可能的，不容易存活，购房者也信？

绿化树种、树的大小、面积合同中都有具体约定吧

毛坯7500？？

绿化、内部道路看着真的很廉价，估计怎么省钱怎么来。

所有广告和宣传都有一句免责条款不是？

还好没买。
就因为有人告诉我这个开发商人品有问题！

布衣：毛坯7500？？回到原帖

开盘均价7800，后面还才降了点。

tys：绿化、内部道路看着真的很廉价，估计怎么省钱怎么来。回到原帖

是的，还好翻看合同，发现规划设计方案与沙盘一致。准备走司法程序了。

德伯：所有广告和宣传都有一句免责条款不是？回到原帖

还好，今天查看合同，设计规划方案与沙盘一致，属于开发商违约，准备走司法程序了。

布衣：毛坯7500？？回到原帖

开盘均价7800毛坯，后来还降了点了。

描述：触屏版

图片：1623310754

，刚刚翻看设计规划方案，与沙盘一致，属于开发商违约。

这个楼盘前年我给中介都交了定金了的，当时说是2020年6月底交房，仔细一打听原来是些小开发商搞的，果断放弃了。  你看看现在是什么情况？  这楼盘的绿化，不就和方便面上的图片一样吗，仅供参考！

图片《沙盘》仅供参考，最终解释权归开发商所有！    哦豁！！！

专治五大黑：这个楼盘前年我给中介都交了定金了的，当时说是2020年6月底交房，仔细一打听原来是些小开发商搞的，果断放弃了。  你看看现在是什么情况？  这楼盘的绿化，不就和方便面上的图片一样吗，仅供参考！回到原帖

还是你有远见。还真是恼火，希望走司法程序还一个公道，惩治无良开发商。

常德小蜜：图片《沙盘》仅供参考，最终解释权归开发商所有！    哦豁！！！回到原帖

合同里的规划设计方案图正好有园林景观描述，本帖也已经发了图片，可以看到，属于开发商违约。

在常德这个地方 买房就跟买彩票一样 买之前不做研究不做调查 哪你就碰运气吧 我买之前连开发商的拿地价都调查清楚了

漂亮宝宝：还好，今天查看合同，设计规划方案与沙盘一致，属于开发商违约，准备走司法程序了。回到原帖

设计规划方案与沙盘一致，人家没说绿化与沙盘一致哦。上了法庭，都是咬文嚼字的玩。仔细看看沙盘，某不显眼处有规避这类法律风险的小文字。如果你只是说绿化的问题起诉，你赢的概率不到1%。建议还是找个法律专业人士和开发商玩。

开发商有专业的法律顾问团队，单个的业主想要赢，只怕付出的代价比你赢了得到的成果更大。
建议楼主学习德山绿地业主徐方渔先生，硬生生的赢了开发商和几个主管部门。
徐先生和开发商斗智斗勇时候还没有抖音，建议楼主利用抖音等网络媒体扩大影响。
桥南某楼盘就是被抖音带火的，搞得那开发商现在桥北的楼盘名字都取消了开发商名字的前缀。但现在网络这么发达，信息传播速度之快，就算改名换姓，只要买房的消费者一打听，还是能知道的。
企业信用信息系统已经建立，慢慢也在完善，只要企业吃过官司，挨过行政处罚，企业信息一目了然。就算赢不了，也能在信用系统里面给不良开发商添一笔！！

买了个安置小区

漂亮宝宝：合同里的规划设计方案图正好有园林景观描述，本帖也已经发了图片，可以看到，属于开发商违约。回到原帖

开发商既然敢这么搞，肯定有他可以规避风险的方法，而方法多在于合同中的某一项不起眼的条款，所以楼主像处理好这件事就应该像桥南某梁的业主学习，联系多个业主利用网络平台把事件扩大，让开发商没有暗箱操作的机会。