本人购买期房于2019年12月31日交房，因个人原因至今未收房。在此期间，物业费怎么计算，新颁布的民法典细则中，是否适用于2021年1月1日之前？因个人原因未收房没有缴纳物业费，所产生的滞纳金或违约金相关政策是如何？（在签订购房合同时有约定按千分之三收取，后来才知道有这个细则。）
因各个地区制定的物业管理条例有不同，特此咨询。 此条例是否为常德各区县统一标准？
因各个地区制定的物业管理条例有不同，特此咨询。 此条例是否为常德各区县统一标准？
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帖内置顶 – – 2021-01-29 15:49
市民朋友：
您的《关于未收房的物业费及未收房情况下滞纳金的问题》收悉！根据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价调〔2020〕609号），关于空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主收取，上述规定从2021年1月1日起执行。在此前，空置房的物业费也是按原规定标准90%收取的，2017年1月，省发展改革委、省住建局联合下发了《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》，由于该通知没有明确具体空置房物业服务费比例，部分物业企业还是参照了原90%的标准，部分物业企业按前期物业费标准满额收取，还有部分企业和业主协议收取。
关于滞纳金，取决于业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》，严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。
感谢您对价格工作的关心和支持！
常德市发展和改革委员会
2021年1月27日
您的《关于未收房的物业费及未收房情况下滞纳金的问题》收悉！根据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价调〔2020〕609号），关于空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主收取，上述规定从2021年1月1日起执行。在此前，空置房的物业费也是按原规定标准90%收取的，2017年1月，省发展改革委、省住建局联合下发了《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》，由于该通知没有明确具体空置房物业服务费比例，部分物业企业还是参照了原90%的标准，部分物业企业按前期物业费标准满额收取，还有部分企业和业主协议收取。
关于滞纳金，取决于业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》，严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。
感谢您对价格工作的关心和支持！
常德市发展和改革委员会
2021年1月27日
描述：常德物业收费标准
图片：微信图片_20210120153643.jpg
描述：常德物业收费标准
图片：微信图片_20210120153630.jpg
坑爹啊
政府验收通过，开发商具备交房条件，从通知你收房之日起算，可以9折。
想问一句 假如我今天买了房，一直到2024年收房 在这中间2年时间我需要交物业费吗
20号发的，28号了，还不见回复。。。
市民朋友：
您的《关于未收房的物业费及未收房情况下滞纳金的问题》收悉！根据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价调〔2020〕609号），关于空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主收取，上述规定从2021年1月1日起执行。在此前，空置房的物业费也是按原规定标准90%收取的，2017年1月，省发展改革委、省住建局联合下发了《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》，由于该通知没有明确具体空置房物业服务费比例，部分物业企业还是参照了原90%的标准，部分物业企业按前期物业费标准满额收取，还有部分企业和业主协议收取。
关于滞纳金，取决于业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》，严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。
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常德市发展和改革委员会
2021年1月27日
您的《关于未收房的物业费及未收房情况下滞纳金的问题》收悉！根据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价调〔2020〕609号），关于空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主收取，上述规定从2021年1月1日起执行。在此前，空置房的物业费也是按原规定标准90%收取的，2017年1月，省发展改革委、省住建局联合下发了《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》，由于该通知没有明确具体空置房物业服务费比例，部分物业企业还是参照了原90%的标准，部分物业企业按前期物业费标准满额收取，还有部分企业和业主协议收取。
关于滞纳金，取决于业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》，严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。
感谢您对价格工作的关心和支持！
常德市发展和改革委员会
2021年1月27日
