如题，小区交房4年后后一直未拿钥匙，现在准备装修，请问这之前的物业费按什么比例收取？市房管局是否有相应的指导文件？谢谢！
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帖内置顶 – – 2020-09-24 08:20
"老CHEN"网友：
您好，您的咨询已知悉。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十七条 物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定： （一）前期物业服务合同签订之日至房屋交付期限届满之日的当月物业服务费，由建设单位交纳； （二）房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；但是建设单位向业主承诺减免的物业服务费以及尚未出售的房屋的物业服务费，由建设单位交纳； （三）业主将其房屋出租、出借给承租人、借用人使用，且约定由承租人、借用人交纳物业服务费的，从其约定，业主依法承担连带责任。
感谢您对我们工作的关心！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2020年9月23日
您好，您的咨询已知悉。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十七条 物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定： （一）前期物业服务合同签订之日至房屋交付期限届满之日的当月物业服务费，由建设单位交纳； （二）房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；但是建设单位向业主承诺减免的物业服务费以及尚未出售的房屋的物业服务费，由建设单位交纳； （三）业主将其房屋出租、出借给承租人、借用人使用，且约定由承租人、借用人交纳物业服务费的，从其约定，业主依法承担连带责任。
感谢您对我们工作的关心！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2020年9月23日
好像是交房就开始算物业费，和住不住没有关系！不过我们小区之前只收了我70%
车位费，除了没有产生生活垃圾，其他费用少不了，70%很良心了！ 
一般会给个8-9折
都是打9折优惠 考虑是四年之久 可以折上折的
"老CHEN"网友：
您好，您的咨询已知悉。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十七条 物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定： （一）前期物业服务合同签订之日至房屋交付期限届满之日的当月物业服务费，由建设单位交纳； （二）房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；但是建设单位向业主承诺减免的物业服务费以及尚未出售的房屋的物业服务费，由建设单位交纳； （三）业主将其房屋出租、出借给承租人、借用人使用，且约定由承租人、借用人交纳物业服务费的，从其约定，业主依法承担连带责任。
感谢您对我们工作的关心！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2020年9月23日
您好，您的咨询已知悉。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十七条 物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定： （一）前期物业服务合同签订之日至房屋交付期限届满之日的当月物业服务费，由建设单位交纳； （二）房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；但是建设单位向业主承诺减免的物业服务费以及尚未出售的房屋的物业服务费，由建设单位交纳； （三）业主将其房屋出租、出借给承租人、借用人使用，且约定由承租人、借用人交纳物业服务费的，从其约定，业主依法承担连带责任。
感谢您对我们工作的关心！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2020年9月23日
感谢住建局的及时回复。不好意思，我并非不想交钱，该交的还是应该交。我真正想问的是：空置费按什么比例收取？是50%？70%？还是90%？ 物业主管部门有什么规定没有？ 谢谢！
市住房局办公室的同志读题不懂呀？？回复答非所问，我们小老百姓都知道楼主问的什么
市住建局回复的是由谁缴纳物管费，楼主问的是空置房按什么比例缴物管费，是住建局真没弄懂还是打太极？
条例上没有明确规定缴费比例，业主自行和物业公司协商
各位，住建局回答的就是楼主空置时期的物业费由建设单位，也就是开发商缴纳。
