汉寿县今都王府小区交房三年多，房子一直未验收状态，不动产证了无音讯，去不动产中心查询也没备案。还诸多违规违建。先重点提出以下三处严重违建违规。希望有关部门给我答复。
一、4号栋楼顶私自修建围墙圈一半楼顶修阳光房
此阳光房为4栋2单元1908号业主（据说是开发商老板的女儿）打穿20楼楼顶修的，还用修围墙的方式圈了楼顶一半的地方，去年汉寿县消防、城管都来过，也下过整改通知书，然后就没有然后了 ，至今没有拆除。找开发商老板对质，开发商老板居然口出狂言说谁先占的归谁，简直是强盗逻辑，众所周知楼顶是属于业主共有谁都不能占有的地方。
二、3栋和4栋一二层架空层违规改成私房廉价出售问题
3栋和4栋一二层不管是在售楼部沙盘还是规划图上都是架空层，开发商在没有任何手续下违规改成私房廉价出售给亲戚朋友，没有合同没有房产证。一楼改成私房后又违规占用公共绿化面积。
三、小区内违规修建违建建筑
这几间具体修着干吗用的在规划图上也是没有的，开发商和我们说的是他自己买的地皮修的。好笑，你自己的地皮你修可以 ，干吗把门开在我们小区内。难道是为了躲避城管执法吗。
最后总结，我们小区这么多违规违建，汉寿县执法部门视而不见，难道是小区开发商花钱买通了吗？希望上级部门尽快来我们小区来查，该拆的必须拆，让我们早日拿到不动产证。放下心中的大石头。
难道他们敢知法犯法？他们有保护伞？党中央加大力度严打黑恶势力，严治保护伞政法何在？？？
一、4号栋楼顶私自修建围墙圈一半楼顶修阳光房
图片：微信图片_20200616192001_副本.jpg
此阳光房为4栋2单元1908号业主（据说是开发商老板的女儿）打穿20楼楼顶修的，还用修围墙的方式圈了楼顶一半的地方，去年汉寿县消防、城管都来过，也下过整改通知书，然后就没有然后了 ，至今没有拆除。找开发商老板对质，开发商老板居然口出狂言说谁先占的归谁，简直是强盗逻辑，众所周知楼顶是属于业主共有谁都不能占有的地方。
二、3栋和4栋一二层架空层违规改成私房廉价出售问题
图片：微信图片_20200616191943.jpg
图片：微信图片_20200616191951_副本.jpg
3栋和4栋一二层不管是在售楼部沙盘还是规划图上都是架空层，开发商在没有任何手续下违规改成私房廉价出售给亲戚朋友，没有合同没有房产证。一楼改成私房后又违规占用公共绿化面积。
三、小区内违规修建违建建筑
图片：微信图片_20200616195425_副本.jpg
图片：微信图片_20200616191956.jpg
这几间具体修着干吗用的在规划图上也是没有的，开发商和我们说的是他自己买的地皮修的。好笑，你自己的地皮你修可以 ，干吗把门开在我们小区内。难道是为了躲避城管执法吗。
最后总结，我们小区这么多违规违建，汉寿县执法部门视而不见，难道是小区开发商花钱买通了吗？希望上级部门尽快来我们小区来查，该拆的必须拆，让我们早日拿到不动产证。放下心中的大石头。
难道他们敢知法犯法？他们有保护伞？党中央加大力度严打黑恶势力，严治保护伞政法何在？？？
回复
帖内置顶 – – 2020-06-29 11:58
网友：
您好，您反映的“今都王府小区诸多违规违建，执法部门不管不问”的问题已收悉，我局安排工作人员进行了调查核实，现回复如下：
1.关于“4号栋楼顶私自修建围墙圈一半楼顶修阳光房”的问题。经查，该项目4号栋建筑单体方案屋顶层平面图所示，设有机房及上人屋面楼梯间。现场勘察，二单元屋面有砌筑砖墙作局部围护、顶层住宅增加上人屋面楼梯间及搭建阳光房现象。屋顶修建围墙和搭建阳光房情况属实。
2.关于“3栋和4栋一二层架空层违规改成私房廉价出售问题”的问题。经查，该项目单体建筑方案审批3号栋地上建筑共22层（1＋21层），其中一层为配套设施公共卫生间、物管用房、架空层及架空绿化；4号栋地上建筑共21层（1＋20层），其中一层为架空层及架空绿化，二层至二十一层为住宅。现场勘察，该项目实际建设3号栋地上建筑共20层，实际建设比方案审批减少二层，未见配套设施公共卫生间、物管用房、架空层及架空绿化；4号栋地上建筑20层，实际建设比方案审批减少一层，未见架空层及架空绿化。由于建设单位尚未提交竣工验收申请，对于该问题是否违反规范，暂时难以确定，我局将对该小区进行竣工验收时，根据其验收资料确定性质后再依法依规处理。
3.关于“小区内违规修建违法建筑”的问题。经查，现场勘察3号栋北侧围墙外侧有一层建筑物向项目院内设置卷闸门；比对该项目总平面图及项目宗地图界址线，其一层建筑物位于该项目宗地以外。我局将联合相关责任单位作行政执法调查。
4.关于“执法部门不管不问”的问题。由于规划的监管和执法职责分别在我局和县城管执法局，再加上该小区尚未进行竣工验收，对于群众反映的问题暂时难以全部确定。对于已经确定的问题，我局已致函县城管执法局进行执法。
汉寿县自然资源局
2020年6月29日
您好，您反映的“今都王府小区诸多违规违建，执法部门不管不问”的问题已收悉，我局安排工作人员进行了调查核实，现回复如下：
1.关于“4号栋楼顶私自修建围墙圈一半楼顶修阳光房”的问题。经查，该项目4号栋建筑单体方案屋顶层平面图所示，设有机房及上人屋面楼梯间。现场勘察，二单元屋面有砌筑砖墙作局部围护、顶层住宅增加上人屋面楼梯间及搭建阳光房现象。屋顶修建围墙和搭建阳光房情况属实。
2.关于“3栋和4栋一二层架空层违规改成私房廉价出售问题”的问题。经查，该项目单体建筑方案审批3号栋地上建筑共22层（1＋21层），其中一层为配套设施公共卫生间、物管用房、架空层及架空绿化；4号栋地上建筑共21层（1＋20层），其中一层为架空层及架空绿化，二层至二十一层为住宅。现场勘察，该项目实际建设3号栋地上建筑共20层，实际建设比方案审批减少二层，未见配套设施公共卫生间、物管用房、架空层及架空绿化；4号栋地上建筑20层，实际建设比方案审批减少一层，未见架空层及架空绿化。由于建设单位尚未提交竣工验收申请，对于该问题是否违反规范，暂时难以确定，我局将对该小区进行竣工验收时，根据其验收资料确定性质后再依法依规处理。
3.关于“小区内违规修建违法建筑”的问题。经查，现场勘察3号栋北侧围墙外侧有一层建筑物向项目院内设置卷闸门；比对该项目总平面图及项目宗地图界址线，其一层建筑物位于该项目宗地以外。我局将联合相关责任单位作行政执法调查。
4.关于“执法部门不管不问”的问题。由于规划的监管和执法职责分别在我局和县城管执法局，再加上该小区尚未进行竣工验收，对于群众反映的问题暂时难以全部确定。对于已经确定的问题，我局已致函县城管执法局进行执法。
汉寿县自然资源局
2020年6月29日
还是自己的房子住得舒服
小区开发商无法无天 县城执法部门不管不问
汉寿
难道没人回复
你的大刀配像滴吗？还是真的卖了？
已经入住3年，入住感受非常差，卫生问题，电梯问题，小区绿化问题，电动车乱停问题，小车停车费乱收取问题，其他违建问题等等等等，不满意的很多，但是开发商和物业收取了相应的费用，却没有做出改善，我们也么有得到相应的服务，最大的问题就是房产证不动产证一直没有下来，买房子快5年，小区多处违章一直没有验收，买在这个小区的很多都是普通老百姓（除开少数关系户），大家拿着大半辈子的积蓄，不想连个不动产证都拿不到，请相关执法部门，上面政府重视，还我们一个公道！
汉寿人都是把肉埋在饭里悄悄吃的主，一点也不高调。
已经入住3年，入住感受非常差，卫生问题，电梯问题，小区绿化问题，电动车乱停问题，小车停车费乱收取问题，其他违建问题等等等等，不满意的很多，但是开发商和物业收取了相应的费用，却没有做出改善，我们也么有得到相应的服务，最大的问题就是房产证不动产证一直没有下来，买房子快5年，小区多处违章一直没有验收，买在这个小区的很多都是普通老百姓（除开少数关系户），大家拿着大半辈子的积蓄，不想连个不动产证都拿不到，请相关执法部门，上面政府重视，还我们一个公道！
肯定胆子大撒。都“王府”了谁敢管？
汉寿县住建局及执法大队：今都王府小区违法违规建设的严重问题已反映给贵局至今达两年有余，按照职权职责划分，你局为责任主体单位，对此事件负有不可推卸的责任，然而你局却有意姑息迁就、充当了开发商的保护伞和“经纪人”、有法不依、违法不惩、彻底丧失了执法监督和管理职能、丧失了党的公信力和执行力、违背了大多数人民群众的切身利益，因此而导致的一切严重后果必定会有人承担！ 【今都王府业主】。
网友：
您好，您反映的“今都王府小区诸多违规违建，执法部门不管不问”的问题已收悉，我局安排工作人员进行了调查核实，现回复如下：
1.关于“4号栋楼顶私自修建围墙圈一半楼顶修阳光房”的问题。经查，该项目4号栋建筑单体方案屋顶层平面图所示，设有机房及上人屋面楼梯间。现场勘察，二单元屋面有砌筑砖墙作局部围护、顶层住宅增加上人屋面楼梯间及搭建阳光房现象。屋顶修建围墙和搭建阳光房情况属实。
2.关于“3栋和4栋一二层架空层违规改成私房廉价出售问题”的问题。经查，该项目单体建筑方案审批3号栋地上建筑共22层（1＋21层），其中一层为配套设施公共卫生间、物管用房、架空层及架空绿化；4号栋地上建筑共21层（1＋20层），其中一层为架空层及架空绿化，二层至二十一层为住宅。现场勘察，该项目实际建设3号栋地上建筑共20层，实际建设比方案审批减少二层，未见配套设施公共卫生间、物管用房、架空层及架空绿化；4号栋地上建筑20层，实际建设比方案审批减少一层，未见架空层及架空绿化。由于建设单位尚未提交竣工验收申请，对于该问题是否违反规范，暂时难以确定，我局将对该小区进行竣工验收时，根据其验收资料确定性质后再依法依规处理。
3.关于“小区内违规修建违法建筑”的问题。经查，现场勘察3号栋北侧围墙外侧有一层建筑物向项目院内设置卷闸门；比对该项目总平面图及项目宗地图界址线，其一层建筑物位于该项目宗地以外。我局将联合相关责任单位作行政执法调查。
4.关于“执法部门不管不问”的问题。由于规划的监管和执法职责分别在我局和县城管执法局，再加上该小区尚未进行竣工验收，对于群众反映的问题暂时难以全部确定。对于已经确定的问题，我局已致函县城管执法局进行执法。
汉寿县自然资源局
2020年6月29日
您好，您反映的“今都王府小区诸多违规违建，执法部门不管不问”的问题已收悉，我局安排工作人员进行了调查核实，现回复如下：
1.关于“4号栋楼顶私自修建围墙圈一半楼顶修阳光房”的问题。经查，该项目4号栋建筑单体方案屋顶层平面图所示，设有机房及上人屋面楼梯间。现场勘察，二单元屋面有砌筑砖墙作局部围护、顶层住宅增加上人屋面楼梯间及搭建阳光房现象。屋顶修建围墙和搭建阳光房情况属实。
2.关于“3栋和4栋一二层架空层违规改成私房廉价出售问题”的问题。经查，该项目单体建筑方案审批3号栋地上建筑共22层（1＋21层），其中一层为配套设施公共卫生间、物管用房、架空层及架空绿化；4号栋地上建筑共21层（1＋20层），其中一层为架空层及架空绿化，二层至二十一层为住宅。现场勘察，该项目实际建设3号栋地上建筑共20层，实际建设比方案审批减少二层，未见配套设施公共卫生间、物管用房、架空层及架空绿化；4号栋地上建筑20层，实际建设比方案审批减少一层，未见架空层及架空绿化。由于建设单位尚未提交竣工验收申请，对于该问题是否违反规范，暂时难以确定，我局将对该小区进行竣工验收时，根据其验收资料确定性质后再依法依规处理。
3.关于“小区内违规修建违法建筑”的问题。经查，现场勘察3号栋北侧围墙外侧有一层建筑物向项目院内设置卷闸门；比对该项目总平面图及项目宗地图界址线，其一层建筑物位于该项目宗地以外。我局将联合相关责任单位作行政执法调查。
4.关于“执法部门不管不问”的问题。由于规划的监管和执法职责分别在我局和县城管执法局，再加上该小区尚未进行竣工验收，对于群众反映的问题暂时难以全部确定。对于已经确定的问题，我局已致函县城管执法局进行执法。
汉寿县自然资源局
2020年6月29日
