市民留言

国家税务总局常德市税务局并武陵区税务局：
   我们是常德市和生源银龄置业有限公司（以下简称“和生源”）1＃楼购房业主，我们于2012年起与和生源签订了《商品房买卖合同》和售后返租协议，几年来，和生源均能及时给付返租租金，但从今年9月份起，和生源暂停支付返租租金。经询问，是因为贵单位以常地税直通（2016）1249号判定我们购房的租金收入为投资收益，按投资分红20%税率计，即个人所得税2668950元*20%=533784元，补缴借款合同印花税133.45元及个人所得税滞纳金10608元，所有业主三项合计544525.45元，和生源以正在与贵单位汇报处理为由，暂停支付返租租金。
   经咨询，国家鼓励居民获得财产性收入，我们购房出租所得租金，应按住房租赁所得代扣代缴个人所得税，贵单位认为我们是投资分红收益，适用税种、税率有误，建议纠正错误，维护我们的正当权益。
                                       和生源1＃楼部分业主
                                         2019年11月27日

跟着涨姿势看看。

尊敬的网友：
您好，您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复！

论坛是开眼界的地方。

这个问题还真够专业！

牛屄扯蛋：对你来说是租赁，交给那家公司就是经营，这里面有两层关系，应当分别计税，至于你和他们怎么约定，是你们的事，与国家政策无关。回到原帖

这个是正解

牛屄扯蛋：对你来说是租赁，交给那家公司就是经营，这里面有两层关系，应当分别计税，至于你和他们怎么约定，是你们的事，与国家政策无关。回到原帖

涨姿势了，谢谢！

不按20%分红算  估计也有十几个点    不会太少

哈哈哈，是可以争取一下。

是个人收租金就不会有这些问题发生了。

尊敬的网友：
       您好！
       经初步调查了解，现向您回复如下：
       关于您反映的相关税收政策问题，因情况较为复杂，主管税务机关正在进一步调查核实。
       谢谢您对税收政策的关注。祝您生活愉快！

                                                                 国家税务总局常德市税务局
                                                                         2019年12月4日