市民留言

作为小区业主，停放在本小区27栋下面车库停车位上的私家车，被车库顶上脱落下来的混凝土块砸中，车窗玻璃破碎，及时通知物业查看，物业说该栋房屋为开发商某个钟姓工程经理修的，他们管不了，也赔不了。请问，开发商管理人员可以承包施工吗？自己是甲方监督工程，又自己是乙方修房子，这个质量靠得住吗？请问监督部门，这个房子怎么验收的？无辜车辆受损谁负责？

不是说终身负责制吗？我就等住建局怎么回复

物业公司应当承担赔偿责任。因为根据《物业管理条例》相关规定，物业管理服务内容包括房屋管理和日常维修养护。小区物业服务企业对小区的房屋有维护、保养、管理的责任，发现安全隐患应及时予以修缮。此事件是混凝土的脱落，显然是物业公司疏于房屋管理和日常维修养护造成的，因为车库顶上脱落下来的混凝土脱落非一日所成。而业主损坏的直接原因就是脱落的混凝土所致，因此物业公司应承担赔偿责任。物业企业对小区的房屋及物业设施有维护、保养、管理的责任，发现安全隐患应及时予以修缮、整治，即使不能及时修复，亦应设置警示标志。

搬砖农民工：物业公司应当承担赔偿责任。因为根据《物业管理条例》相关规定，物业管理服务内容包括房屋管理和日常维修养护。小区物业服务企业对小区的房屋有维护、保养、管理的责任，发现安全隐患应及时予以修缮。此事件是混凝土的脱落，显然是物业公司疏于房屋管理和日常...回到原帖

在保修期内的话，还是开发商负责吧。

物业负责还不是拿业主的钱去赔，不好。

magicqcf：在保修期内的话，还是开发商负责吧。

物业负责还不是拿业主的钱去赔，不好。回到原帖

专业

网友您好：
    您反映的问题已收悉，目前已交相关部门办理，请您静待回应，我们将及时回复您的咨询。

网友：
      您好！关于绿地世纪城车库顶板开裂混凝土脱落砸坏车辆的留言已收悉。经现场踏勘了解基本情况，小区物业公司已通过上报公共责任险至保险公司并完成理赔。因小区地下车库未启动停车管理收费系统暂时是不予停车，建议业主以后停车停在地面停车位上。绿地小区依据国家的相关法律法规通过公开招投标选择确认的施工单位及监理单位，不存在违法分包转包的情况。感谢您对我们工作的关注！
                                                                                        常德经开区建设管理局
                                                                                           2019年7月2日