尊敬的领导：
我们是承租老西门商铺的商户，有从老西门开租以来就进驻的商户，也有刚进驻几个月的商户。自进驻老西门以来，我们经历了大喜大悲的过程。大喜是我们进驻时，被老西门招商中心（深圳信利合公司）对老西门描述的发展前景和宏伟蓝图而激励；大悲是我们商户逐一签约后，缴纳租金、保证金后，期后有投入了大量人力、物力、财力接二连三的悲剧在我们身上发生。
1、老西门至今未通园，连个主大门都没有，配套设施不完善，未形成完整的商业圈；
2、老西门园内导视自开街以来就商户们一直反馈，至今仍未得到合理解决；
3、招商期间，给商户的各项承诺均未兑现，导致商户与商管公司激发各种矛盾；
4、前期招商存在着各种不平等对待，商户各项政策有明显差异性；
5、自2018年起，老西门营销活动完全处于停滞状态，且之前执行的大部分活动均未达到预期，草草了事；
6、物业服务质量直线下降，与2017年对比天壤之别；
7、老西门房屋质量问题较大，多家商户存在漏水问题，严重影响经营，至今未得到合理解决。
2018年6月，我们全体商户向老西门商管公司进行反映，希望共同商讨老西门发展方案，但一直被拖延推诿。2018年9月老西门大部分商户联名向天源公司反映经营状况及诉求，得到的回复均是继续等待，截止到2019年4月都没有得到任何答复，期间近一年的时间，这无非又给商户们造成了更大的损失，迫不得已于2019年4月份商户在老西门内开展了一场维权活动，天源公司相关领导也及时出面沟通，承认老西门的存在较多问题，也认同老西门还应该在培育期，会加快租户体系的制定，终于在2019年5月给老西门全体商户下达了所谓的“沟通函”，告知我们商户给予了所谓“扶持政策”，但前提条件要求商户在短时间内缴清之前欠款，缴纳的时间越早才可享受相应的折扣，缴清后才可签订补充协议，享受最新的“扶持政策”。
大部分商户对此次给予的“扶持政策”无法接受，主要体现以下几点：
1、老西门前期租金过高，未按照当初计划通园，同时2018年由于城投领导班子调整，老西门各项活动完全停滞，无客流、无人气、无生意，加上新的租户体系迟迟未落实，给商家造成巨大损失，应给予相应补偿；
2、天源公司相关领导已经认定老西门还在培育期，各项配套设施未完善，须给予可实施且合理的扶持政策，而不是不切实际的催缴方案，需把老西门的商户放在第一位。
3、给予的政策应偏向老商户的扶持，在前期经营惨状下，大部分老商户是抗住各种压力坚持营业，积极配合老西门的各项活动，希望更好的展示老西门，与老西门共渡难关。
4、商户历史遗留问题必须解决处理，包括老西门招商中心（深圳信利合公司）之前未兑现承诺，房屋质量漏水赔偿问题等，划分责任，及时赔偿。
5、做到公平公开公正，各项政策、租户体系需完整公开（涉及隐私及保密条款除外），严禁特权主义。
6、公布老西门通园时间、配套设施完善的时间节点，同时作为补充协议附件。
7、落实老西门各项营销推广，了解商户需求，不做形象面子工程。
8、老西门部分商铺公摊面积巨大，收费不合理，需合理调整。
9、老西门老商户基数较大，欠租金额相对较多，按照所谓的“沟通函”的催缴政策，完全无法履行到位，应充分了解老西门现状及商户现状进行合理催缴及相应的减免。
10、部分商户合同期即满，按照“沟通函”要求如不续签将无法享受，这无非就是条霸王条款。
总之，作为商户的我们，愿意避免出现我们双方都不愿意发生的各种状况，更愿意拿出十二分的热情，为了我们的生计，也为了老西门的繁荣，与贵业主方齐心协力，共同塑造常德老西门的繁华，让常德老西门厚重的历史文化重焕荣光。
本着“命运与共，合作共赢”的商业原则，我们商户提出以上基本诉求，希望相关领导本着“协商解决，共同发展”的原则予以协调。
老西门承租户
2019年5月15日
回复
老西门设计挺有个性的，房屋质量不是当事人没注意，但是装修的的确都很有档次，投资不会小，人气比2017的时候差远了。感觉很可惜，真的能做起来就好了。
散步的人多，买东西的人少。
看得出有点是生意不理想，想集体赖租，法制社会啊！尊重合同！
人越来越少。。。
多多引进名牌大学好了
我早说了，常德的商业圈不是光靠营销策划就行的，消费跟不上，维持不下去
都是大拆之后的后遗症。原来那么对做生意的门面，ZF把它们拆了建商业中心，做生意的拆得血本无归，想做生意没本钱了，有点本钱的没做过不知道做点啥，放肆拆吧！
按合同办事。谁敢保证有只赚不陪的买卖
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
老西门人不多。好像还没修完工吧。里面卖冬西的都没什么生意。还没修起商家都拆的差不多了。
老西门生意不好。都没完工。
老西门招商欺诈，2018年全年工作停止。出现的漏水，电梯内商家被困，停车场乱收费现象。
一个老西门的商户
在这里做生意真的是苦不堪言，如果这里是当街的门面，做生意亏了，我们认了！但你想想这里是商业圈，没有人来我们做谁的生意？除了周边偶尔会有老大爷老大妈回迁户以外。他们2018年城投的董事长方际三被抓以后，老西门所有的商业宣传活动，还有三期的施工都停止了！直到今年5月1号才开始有活动。但这时候已经无力回天了！常德这这么点人，商业圈越来越多！你再想做起来真的只有合作共赢的方针了！该说的诉求书里已经说了，希望政府为我们老百姓做主，我们都是拿着自己家里的血汗钱甚至借的亲戚朋友的钱，来参与国家号召的全民创业，万众创新的政策中来的！希望政府给我们一个合理的政策让我们能继续坚持下去！
虽然我们商家签了合同，但是之前招商时有很多承诺都没有兑现，导致我们商家产生损失，我们现在只能通过这样的方式诉求！！
个人认为：目前整个社会都受房地产行业的拖累，首先高房价极度的透支了社会消费能力，一个普通工薪阶层的三口之家，每月房贷可能会花去一半的月收入，还要供小孩上学，日常生活开销再加预留一部分应急，所以能够留出用于其他消费的非常有限；而另一方面，高房价下必然导致商铺的租金高企，商家必须将商品价格提高才能保证自己的赢利，更加阻碍了消费者的消费意愿。
请政府部门解决，感谢
[pnf123456于2019-05-16 17:18编辑了帖子]
确实没人气，我家里那位每周六在孔雀窝学跳舞，晚上去接的时候都没几个人，并且是周末。
weilong265：个人认为：目前整个社会都受房地产行业的拖累，首先高房价极度的透支了社会消费能力，一个普通工薪阶层的三口之家，每月房贷可能会花去一半的月收入，还要供小孩上学，日常生活开销再加预留一部分应急，所以能够留出用于其他消费的非常有限；而另一方面，高房...回到原帖你知道吗，老西门连来的人都没有还谈什么消费。等于老西门商家不要钱都没有人来。你是不知道，天天老西门都是小朋友的乐园。敲敲商户的窗户，给窗户上面涂点色彩，地下车库到处跑，搞得客户停车都害怕，老西门物业根本就不作为。
weilong265：个人认为：目前整个社会都受房地产行业的拖累，首先高房价极度的透支了社会消费能力，一个普通工薪阶层的三口之家，每月房贷可能会花去一半的月收入，还要供小孩上学，日常生活开销再加预留一部分应急，所以能够留出用于其他消费的非常有限；而另一方面，高房...回到原帖这个说到点子上了。
路过，帮顶。。。
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
“命运与共，合作共赢”。
