市民留言

本人情况   婚后以前妻的名义购买一套商品房   房产证上面的名字是她  她是主贷人
离异协议房产归我   现在手头紧   想卖掉  今年中秋契税满2年   最简洁的流程是什么样子
中间交的税费是怎么样的
网上查询了一下  大致这样  先还完房贷  解除抵押 然后析产 过户给我  免契税  再以我的名义买卖  如果我想立即卖掉  这个过程有增税吗？
    另外一种我想以前妻的名义卖掉 可行？ 已满2年

wingojian网友：
      您好！您提出的问题已收悉。您需要先结清贷款，凭银行出具的结清证明，夫妻双方来我中心办理离婚析产，把房产过户给您名下，您就自由买卖。关于过程中的税费问题，请您咨询税务局。
      具体业务问题您可以拨打我中心业务咨询电话：0736-7223435。

                                                                                      常德市不动产登记中心

      您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对自然资源和规划工作的关心与支持！

房本写的是谁，就只能以谁的名义卖好不。

如果你前妻愿意配合你过户只准备资料就够了，如果不愿意就按你查询的方法操作。

过户给你哒又要两年，要不然契税太高了！

最好的办法是把你前妻哄好，以她的名义卖!

当然，前提是你确定能够把钱要到!

      您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对自然资源和规划工作的关心与支持！

wingojian网友：
      您好！您提出的问题已收悉。您需要先结清贷款，凭银行出具的结清证明，夫妻双方来我中心办理离婚析产，把房产过户给您名下，您就自由买卖。关于过程中的税费问题，请您咨询税务局。
      具体业务问题您可以拨打我中心业务咨询电话：0736-7223435。

                                                                                      常德市不动产登记中心

市自然资源和规划局：wingojian网友：
      您好！您提出的问题已收悉。您需要先结清贷款，凭银行出具的结清证明，夫妻双方来我中心办理离婚析产，把房产过户给您名下，您就自由买卖。关于过程中的税费问题，请您咨询税务局。
      具体业务问题您可以拨...回到原帖

“夫妻双方”说法欠妥，官方答复要准确，特别是涉及法律法规的用词。当事人及其前妻去办手续，不是“夫妻双方”。