尊敬的领导
本人于2016年10月1日在鼎城区王家铺社区（桥南）名郡国际小区购买商品房一套（小区一期2016年就已经交房入住），到2018年12月5日为止房产证依旧没有办下来，目前小区已经入住了600余户，100余户在装修，小区9栋、14栋、16栋都存在极大安全隐患，小区消防栓一滴水都没有；名郡国际1500多名业主祈求政府依法办理此事，还我们业主房产证。
同时，开发商(邵商置业)5证不全的情况下，为什么可以开售，是谁监管的？为何今时今日小区安全隐患，没有任何人、任何单位管理此事，不论物业、开发商均不管理此时，并且开发商拒绝和业主商谈。
为什么小区入住达3年之久，消防栓一滴水都没有？
恳请回复：
本人于2016年10月1日在鼎城区王家铺社区（桥南）名郡国际小区购买商品房一套（小区一期2016年就已经交房入住），到2018年12月5日为止房产证依旧没有办下来，目前小区已经入住了600余户，100余户在装修，小区9栋、14栋、16栋都存在极大安全隐患，小区消防栓一滴水都没有；名郡国际1500多名业主祈求政府依法办理此事，还我们业主房产证。
同时，开发商(邵商置业)5证不全的情况下，为什么可以开售，是谁监管的？为何今时今日小区安全隐患，没有任何人、任何单位管理此事，不论物业、开发商均不管理此时，并且开发商拒绝和业主商谈。
为什么小区入住达3年之久，消防栓一滴水都没有？
恳请回复：
回复
名郡国际？名字还是高大上的！
首先楼盘5证不齐全就开始出售，肯定是监管部门监管不力，是违规行为，但是话又说回来了，既然要购房你首先要看该楼盘的5证是否齐全，既然你知道5证不全，你又为什么要买呢？现在出现这一情况你自己也有一部分责任。最后我相信产权证还是能办下来的，只不过需要时间长些。
最终还是办下来的，时间问题。想当年8年抗战才拿到房产证。。。。
房价为什么高了又高？除了政府推动，开发商黑心，炒房客火上浇油，还有就是楼主这样的热心购房人士（无证都要买）。
应当规定或者约定物业管理费从拿到房产证之日起开始交
Andy张：
你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：目前已交由相关部门处理，如有结果将及时反馈。
鼎城区区长热线
你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：目前已交由相关部门处理，如有结果将及时反馈。
鼎城区区长热线
希望相关部门引起高度注意，保障老百姓安全的生活环境！
如有结果将及时反馈！
要是没有结果呢？
要是没有结果呢？
这个问题有点复杂。
作为名郡的一员，我殷切盼望十五号的验收能通过。
Andy张：
你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
自收到该投诉项目，我大队消防监督执法员到达现场进行核查，名郡国际小区的消火栓无水，举报属实，大队人员已对该小区的物业管理公司下发了责令改正通知书，限其在本月之内改正，届时，我大队消防监督执法人员会对其进行复查。
鼎城区消防大队
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条的规定，常德市邵商置业有限公司开发建设的“名郡国际”小区需先办理“名郡国际”小区的栋证后，才能为小区业主办理不动产转移分户登记。但该公司至今未向我局申请办理“名郡国际”小区的栋证。我局已通知该公司及时办理“名郡国际”小区的不动产登记，该公司回复我局：“名郡国际”小区建设还未通过规划局和住建局的竣工验收，满足不了办理“栋证”的前置条件，故未向我局申请不动产登记。根据《不动产登记暂行条例》第十四条、《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记应当按照当事人的申请进行，对于该公司迟迟不为业主办理分户不动产登记的问题，我局作为登记部门无权对其采取强制措施，建议业主采取法律诉讼途径维护自身正当权益。
鼎城区国土局
你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
自收到该投诉项目，我大队消防监督执法员到达现场进行核查，名郡国际小区的消火栓无水，举报属实，大队人员已对该小区的物业管理公司下发了责令改正通知书，限其在本月之内改正，届时，我大队消防监督执法人员会对其进行复查。
鼎城区消防大队
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条的规定，常德市邵商置业有限公司开发建设的“名郡国际”小区需先办理“名郡国际”小区的栋证后，才能为小区业主办理不动产转移分户登记。但该公司至今未向我局申请办理“名郡国际”小区的栋证。我局已通知该公司及时办理“名郡国际”小区的不动产登记，该公司回复我局：“名郡国际”小区建设还未通过规划局和住建局的竣工验收，满足不了办理“栋证”的前置条件，故未向我局申请不动产登记。根据《不动产登记暂行条例》第十四条、《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记应当按照当事人的申请进行，对于该公司迟迟不为业主办理分户不动产登记的问题，我局作为登记部门无权对其采取强制措施，建议业主采取法律诉讼途径维护自身正当权益。
鼎城区国土局
