方正园地下车库为人防工程，开发商金泰利置业要卖或租，依据为已经废止的一份文件。开发商已经卖出部分车位，是否侵犯了业主的权益？开发商在地下车位钉桩加锁是否侵犯业主权利？关于小区地下车位的权属问题，请有关部门澄清一下。
回复
帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-08-31 11:10
不了了之网友：
您好！关于地下车位办产权证，目前全省只有长沙市颁发了少量产权证，常德市暂时还没开展。关于地下车库开发商是否能卖或者出租的问题，请您咨询房管局。
常德市不动产登记中心
您好！关于地下车位办产权证，目前全省只有长沙市颁发了少量产权证，常德市暂时还没开展。关于地下车库开发商是否能卖或者出租的问题，请您咨询房管局。
常德市不动产登记中心
帖内置顶 – 市规划局 – 2018-08-24 11:11
您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对城市规划建设的关心与支持！
可以租赁或出让!
建议你看一下购房合同，上面应该有约定。
请七不懂八不懂的朋友旁观就行，没有调查就没有发言权，不要乱讲，这么复杂的问题是给有关部门处理的。
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楼主你硬是没一点常识，所有的楼盘地下车位都属于人防工程
地下停车位权属问题，理应由开发商提供充足证据证明地下停车位建设成本未计入房屋价格，否则应纳入公摊面积，归全体业主所有，开发商无权重复出卖或出租!
huzheng828：地下停车位权属问题，理应由开发商提供充足证据证明地下停车位建设成本未计入房屋价格，否则应纳入公摊面积，归全体业主所有，开发商无权重复出卖或出租!回到原帖这位说的对，不过现实就是开发商也不是不懂规定的，怎么都会把地下车库扒开算财务账，不可能计入房屋价格的，除非是傻子。一层车库七位数八位数的收益就不要了？
huzheng828：地下停车位权属问题，理应由开发商提供充足证据证明地下停车位建设成本未计入房屋价格，否则应纳入公摊面积，归全体业主所有，开发商无权重复出卖或出租!回到原帖今年五月，业委会成员和部分业主与开发商、物业协商过，业主们要求开发商提供证据，表明地下车位权属是开发商的，然后再谈其他。但开发商至今拿不出证据，只是在各栋单元门入口公示了几份文件，划红线红圈的是重点，规划局的文件是重中之重，已经作废。
地下停车位，是开发商所有啊，全国都这样，你居然不知道
论坛热闹，帖子沉得快，顶上来
点
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显然没约定，格式合同，业主本来就弱势，有约定的话他们开发商还拿份废文件做什么。
