市民留言

请问下，我是2009买的房，2013年装修入住，门是开发商安装好的（装修时没做任何改动），因进出，门口外墙开裂，装修前就开始有裂口了，自行简单处理了。现在裂口已越来越大，门已开始向外推出，很明显是建房质量问题，物业是否应当承担维修责任？

过了开发商的保修期，只能动用维修基金，但是这个如果不被认定为公共区域，可能其他业主不会同意使用维修基金。

网友：
       你好，若你反映的质量问题在《商品房买卖合同》和《https://baike.baidu.com/item/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B4%A8%E9%87%8F%E4%BF%9D%E8%AF%81%E4%B9%A6 》约定的保修范围、保修期内，你可要求开发企业承担保修责任。
                                                                                                                        常德市房地产管理局
                                                                                                                            2018年8月15日

放心，用钱也是用的业主的钱。还没看到物业贴钱办事的。。

物业应该不会管

足迹：过了开发商的保修期，只能动用维修基金，但是这个如果不被认定为公共区域，可能其他业主不会同意使用维修基金。回到原帖

谢谢，看来没什么搞头！

路青：谢谢，看来没什么搞头！回到原帖

嗯，9年了，开发商保修期已过，如果不能认定为公共区域，就只有自己维修了，和物业没关系。

已过保修期的，可以使用维修资金。