关于调整《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的建议 - 市民留言

2018-06-03 16:29

尊敬的常德市政府领导：
我们是临澧县安福镇护城社区东风组的全体组民，是临澧县城规划区内正面临全部失地和整体搬迁的农民。
最近省政府最近落实中央精神，出台相关文件提高了征地补偿标准，维护了失地农民的权益。同时，我们认为拆迁补偿标准也应适当调整。鉴于市政府于于2015年1月公布的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（下称《办法》）中关于房屋拆迁的补偿安置办法已严重不合适宜，我们建议市政府对《办法》做适当调整。其理由如下：
1、《办法》规定砖混结构房屋最高760元/㎡，装修装饰、附属设施最高500元/㎡已经严重低于市场重置成本价。据我们多方考察，我们这里农村建设实际成本价已到1200元/㎡以上，而装修成本一般在1000元/㎡以上，高档一点近2000元/㎡。按这样的标准拆迁，大部分房主的居住条件将大大缩水。
2、装修装饰、附属设施包干补偿的办法既不公平又不合理，例如《办法》硬性规定砖混结构装修装饰、附属设施补偿为300-500元／㎡，而实际装修档次、新旧千差万别，而且装修市场随时间变化也很大，差的价值极低，而高档一点的近2000元/㎡，所以《办法》中的规定无法体现装修及设施的真实价值。所以，我们建议参照国有土地房屋拆迁的办法，对装修装饰、附属设施的重置成本按照当时市场价进行评估。
3、按照《办法》拆迁，随着时间的推移会爆发越来越多的社会矛盾和社会问题。首先按着这个《办法》，新房与旧房，好房与差房补偿差别不大，旧房的房主有赚头望棚改，新房的房主明显吃了大亏，不愿棚改，这样会相互埋怨，产生矛盾；其次一线拆迁工作人员压力很大，一方面上级领导给予限期拆迁的压力，另一方面，又受《办法》的制约不能做到公平合理，工作无法推进，于是逼迫一部分拆迁人员采取各种方法（包括很多违规办法）向被拆迁人逼签，造成了拆迁人员与被拆迁人员的矛盾，影响了党和政府在人民群众中的形象；再次，棚改本是国家的惠民政策，一个棚改项目在一个不公平合理的补偿方案强行推行下，让老百姓感觉到的不是党的温暖，而是社会的不公。
我们都是耿直的农民，句句都是肺腑之言。为了落实十九大关于维护农民权益的精神，为了维护社会的和谐与稳定、公平与正义，望省政府认真考虑考虑我们的建议。
急盼回复！

临澧县安福镇护城社区东风组的全体组民