市民留言

原来有部分消费贷未还清，现在想买房，是否会影响公积金贷款申请？

“itloveyr”网友:
     您好！
     您的留言已收悉！您现在买房可以申请住房公积金贷款，但是在审核您的还款能力时，需要将您的消费贷款还款金额包含在内。如您已有过两次住房贷款（含商业住房贷款和公积金贷款），就不能申请公积金贷款。有其他疑问请电话咨询0736-7256928。
     感谢您对住房公积金工作的关心与支持！

                            常德市住房公积金管理中心
                                2018年4月8日

有影响  1

jiacr：有影响  1回到原帖

公积金也会影响吗？

我就那么蠢想地，不一定对：消费贷每个月还1000元，贷三年，还有两年没还，每个月工资单发到手的工资4000元，房贷算了一下，每个月要还3000元，银行或公积金一看工资单，还贷后只能不吃不喝哒。有影响不？肯定有影响撒。只能说你的工资足够高，还消费贷和房贷后丝毫不影响日常生活（所有贷款月还款只占收入的三分之一不到），信用足够好，肯定就没得影响。

有两点会影响，一，贷款次数过多会影响本次，可能不会通过，二，每月还款会算进你的月收入还款能力内，如果认为你应还贷款还不起，那就不会给你通过。

说清楚？没有失信，且银行认为你有能力就没影响！（看你收入情况）

 个人感觉 5楼的回答比较靠谱。

  1.征信符合要求
  2.还款能力符合要求

   建议楼主登录常德住房公积金中心网站 仔细查看贷款流程， 如有疑问 也可以直接拨打咨询电话。

  http://zfgjj.changde.gov.cn/

   如果考虑收入还贷比的话，应该有影响。还贷比不能超过50%.(所有支出不超过收入的50%，包括你即将的贷款还款）。
  但是有的银行对于这方面不怎么看。

中国农民工：说清楚？没有失信，且银行认为你有能力就没影响！（看你收入情况）回到原帖

是这样的，看中一套二手装修好的房子，房价100万，按评估价最多只能贷54万，自己首付只能凑到30万，公积金余额有8万（没取过），自己每个月公积金能有2000左右，月供3100的话问题不大，只是首付一下拿不出来那么多，又怕房价一直涨下去更买不起，刚需。

“itloveyr”网友:
     您好！
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                                2018年4月8日

楼主单位好啊，公积金这么高

市住房公积金：“itloveyr”网友:
     您好！
     您的留言已收悉！您现在买房可以申请住房公积金贷款，但是在审核您的还款能力时，需要将您的消费贷款还款金额包含在内。如您已有过两次住房贷款（含商业住房贷款和公积金贷款），就不能申请公积金贷...回到原帖

因为公积金一共就只能贷40万，分20年的话一个月也只有2200，对冲之后只需要100多，这个应该通过问题不大吧？