市民留言

     我是桃源县万和世家小区的业主，自买这里的房子以来，烦心事不少：
   1.开发商约定2018年2月8日交房，但是2018年2月8日过去已经一个多月了，由于开发商没有通过住建局（房管局）的验收，故没有获得任何验收文件，所以大部分业主一直没有收到收房通知（开发商为了规避违约风险，指使前期物业只零星地给少部分业主发了收房短信，造成可以收房的假象）。
   2.开发商所装的快意牌 电梯，还刚刚开始 问题就层出不穷，经常坏，经常有看房的和提前装修的业主 被关在里面，甚至有时候电梯从高层直接坠落，有极大的安全隐患。
   3.开发商当初为了快速建房，违反法律法规 和原拆迁住户签订了 小区建成后 《共享小区业主公用面积》的协议（包括共享小区花园，道路等等这些业主花钱了的公摊面积）。此协议严重违反《物业管理法》及相关法律。同时，原拆迁住户为了给开发商施压达到“履行协议的目的”，在4月2日，采取用车堵住小区大门的违法做法，严重干扰社会秩序。
   以上问题，反映了开发商的违约，请桃源县住建局（房管局）过问，督促万和时间开发商（诚远房地产公司）通过验收，正常交房，并解决相关问题，谢谢。

          关于“http://bbs.changde.gov.cn/read-841599 ”问题的回复

      接市民反映万和世家小区相关问题的留言后，我局开发物业管理股进行了调查，要求开发企业切实落实相关责任，协调解决业主合理诉求，并就相关情况回复如下：
      1、开发企业在商品房买卖合同中约定的交付日期违约问题。企业反馈是因为非住宅部分消防要求较高，导致消防验收尚未完成，验收备案未完成，不符合全部交付条件。我局已责成开发企业抓紧办理，企业承诺6月份完成交付，并按照合同承担违约责任。
      2、小区安装的电梯质量问题。我局已核实，该小区安装的快意牌电梯属于国家检验合格产品，符合相关强制标准。开发企业已与电梯安装公司衔接，严格按照相关规定落实责任，确保安全运行。
      3、合拆迁户共享小区共用设施问题。开发企业已和社区一起解决好有关纠纷，和拆迁户未签订任何违法协议。
     特此回复。

                                                                                  桃源县房地产管理局
                                                                                      2018年4月25日

网友：
         你好，留言已收悉，处理结果及时网上告知。
         感谢你对我办的信任与支持。
                                            
                                                桃源县县长热线
                                                2018年4月4日

网友：
         你好，留言已收悉，处理结果及时网上告知。
         感谢你对我办的信任与支持。
                                            
                                                桃源县县长热线
                                                2018年4月4日

(在4月2日，采取用车堵住小区大门的违法做法，严重干扰社会秩序)，说明；饭可以乱吃，话不可以乱说，该小区业主是维权不是违法，其中原因就不说了，如果有人在你家里挖路你会怎样？你没有把情况搞清楚。无良黑心万和世家开发商在4月2号零晨4点多钟当人们还在睡梦中时他们悄悄开来挖土机，挖断该小区出行及消防通道，使得正常出行受到严重干扰，联系无良黑心万和世家开发商老板关机，

15387426161：(在4月2日，采取用车堵住小区大门的违法做法，严重干扰社会秩序)，说明；饭可以乱吃，话不可以乱说，该小区业主是维权不是违法，其中原因就不说了，如果有人在你家里挖路你会怎样？你没有把情况搞清楚。无良黑心万和世家开发商在4月2号零晨4点多钟当人...回到原帖

不管基于什么原因，把其他小区的大门用车堵起来，总不是合法的手段。

fyh3671：不管基于什么原因，把其他小区的大门用车堵起来，总不是合法的手段。回到原帖

无良开发商半夜三更挖我们路我们多次联系都是关机我们也是出于无奈，请谅解，他们建房时只顾自己不管别人安危现在我们房屋损坏严重，另外我可以告诉你现有围墙都是我们的你有时间可以看看，他们真会“精打细算”

          关于“http://bbs.changde.gov.cn/read-841599 ”问题的回复

      接市民反映万和世家小区相关问题的留言后，我局开发物业管理股进行了调查，要求开发企业切实落实相关责任，协调解决业主合理诉求，并就相关情况回复如下：
      1、开发企业在商品房买卖合同中约定的交付日期违约问题。企业反馈是因为非住宅部分消防要求较高，导致消防验收尚未完成，验收备案未完成，不符合全部交付条件。我局已责成开发企业抓紧办理，企业承诺6月份完成交付，并按照合同承担违约责任。
      2、小区安装的电梯质量问题。我局已核实，该小区安装的快意牌电梯属于国家检验合格产品，符合相关强制标准。开发企业已与电梯安装公司衔接，严格按照相关规定落实责任，确保安全运行。
      3、合拆迁户共享小区共用设施问题。开发企业已和社区一起解决好有关纠纷，和拆迁户未签订任何违法协议。
     特此回复。

                                                                                  桃源县房地产管理局
                                                                                      2018年4月25日