市民留言

近期桥南捌海常德公馆物业公司对2016年物业服务费进行了公示，但从物业公示上的服务费收支上面存在重大猫腻，其中有几项重大收入项目就没进公示出来，首先小区有1800户，已收房物业费收费标准是1.3元/平方，未收房物业费由开发商进行支付，此项收费就存在猫腻。物业公司只对物业费收入进行了公示，并未对停车费，装修施工费，小区广告费，商户租用小区场地费均未进行公示，其次，物业对5楼以上的业主每户收取180元/年的二次供水加压费，此项收费物业没有公示；第三，小区公共广告位的广告费没有公示，根据部分商户推广员了解，凡是在小区对本商户的产品进行推广，必须要缴纳推广费才能进入小区进行推广；部分商户租用本小区公共区域的收费也未进行公示；第四，物业对进入本小区的送货车，装修施工工人摩托车的收入也未公示。
     这么多的收入项目没有进行公示，难道这些钱都被捌海投资有限公司，鼎豪物业管理公司私吞了吗？按你这么算，每年还亏本。想问一下，天底下有亏本还愿意干活的公司吗？这是想利用谋种手段来套取业主缴纳的维修公积金的吗？如果是这想，那只能说你赢了。所以我希望有关部门能对物业公司的帐务进行查证。现在政府部门都要对财物支出进行明细公开，公正，透明的进行公示，每一笔帐目都要做到有凭有证。像这样的明显存在重大猫腻的公示，我们业主不会认可，只会认为开发商做了手脚，只做物业公司本身就属于开发商管理的服务公司。

imkftgsc ：
你《桥南捌海公馆物业服务收入支出公示存在重大猫腻。》帖收悉。现回复如下：
经查，《物业管理条例》对物业公司公示收支没有明确要求。
根据《条例》第三十四条：
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
不排除收支公示在合同中已约定，我办也责成区房管局进一步调查了解。

业主委员会要主动行使权力，为业主维权

还算不错了能够公布一些，我们那个小区物业那是从不公布的

有些物业公布收支时都是亏本，但是就是赶不走

亏本是不可能的

员工工资有八十多万之多，有点不可信，一共就多少人，大部分保安工资也才2000左右一个月，其它那么多钱发哪里去了！

德来德往：员工工资有八十多万之多，有点不可信，一共就多少人，大部分保安工资也才2000左右一个月，其它那么多钱发哪里去了！回到原帖

开发商跟物业是一伙的。拿起来搞业主的钱，然后卷钱而逃

捌海业主委员会要加紧成立，行使监督物业职能，现在物业管理混乱，只管收钱不办人事。

捌海物业有房管局领导吃空饷！请有关部门查处！报德睿！立军！水平！碧波！

一个电梯6块广告位 1栋2梯  20*2*6=240块广告 请问免费给的吗？ 还亏损 亏损你赶紧滚 在反腐除黑大背景下 物业准备4月1号请社会人强行收取业主共有车位费用 谁给你权力 谁给你胆子? 房管局无理由推迟由2月份就申请的业委会成立大会至四月一日 物业强行收费以后 为什么 其中有什么猫腻 请相关纪委部门核查 切实落实习主习反腐 扫黑方针 请市政府相关部门有所作为 人防工程私自买卖是范法的 。

这里怎么没有区长热线回复，关键问题避而不谈吗？

imkftgsc ：
你《桥南捌海公馆物业服务收入支出公示存在重大猫腻。》帖收悉。现回复如下：
经查，《物业管理条例》对物业公司公示收支没有明确要求。
根据《条例》第三十四条：
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
不排除收支公示在合同中已约定，我办也责成区房管局进一步调查了解。

鼎城区区长热线：imkftgsc ：
你《桥南捌海公馆物业服务收入支出公示存在重大猫腻。》帖收悉。现回复如下：
经查，《物业管理条例》对物业公司公示收支没有明确要求。
根据《条例》第三十四条：
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合...回到原帖

湘价服〔2010〕76号湖南省物价局 湖南省住房和城乡建设厅
关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知第十五条  实行酬金制的物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金的收支建立台账，每年不少于一次向全体业主公布并接受业主委员会或者业主大会的质询。实行包干制的物业服务企业应当每年不少于一次向全体业主公布住宅区内公共性物业服务项目和服务工作情况，听取业主大会的意见。