相关领导，你们好
将闲置安置房拿出来卖，本是对我们这些中低收入群体十分有利的好事，但对于我们这些按揭的人来说真是不省心，交首付签合同都过去快2个月了，贷款还没下来（银行说是开发商证照不全，这点你们也认可了），一个字就是”等“，领导们，我等小民等不起，我们每个月要交房租，本想着买了房就是借钱也得把装修搞了住进去，结果倒好，钱是花出去了，还是得租房。
现在就几点疑问想请问
1、开发商的证照何时能办齐。
请不要用一个正在办搪塞，我们中国的汉字博大精深。
按照相关法律，开发商在没有交纳土地出让金，将原有土地性质由划拨变为出让，是不能上市交易，是不能取得房屋预售许可证的。
2、年前有部分按揭户在物业公司交了物业费和装修保证金那些钱之后，能够找物业拿到钥匙。
现在去交费，物业直接拒收，说贷款没下来（谁的原因大家都清楚），怕到时候有纠纷，问题是开发商这么拖着也不是个事啊，我们要装修，要地方住。
3、物业明确表态物业费是从2018年1月1日开始收取，这合理吗，我们钥匙都没拿到就要收物业费
请认真回复，不要敷衍，不要套路
将闲置安置房拿出来卖，本是对我们这些中低收入群体十分有利的好事，但对于我们这些按揭的人来说真是不省心，交首付签合同都过去快2个月了，贷款还没下来（银行说是开发商证照不全，这点你们也认可了），一个字就是”等“，领导们，我等小民等不起，我们每个月要交房租，本想着买了房就是借钱也得把装修搞了住进去，结果倒好，钱是花出去了，还是得租房。
现在就几点疑问想请问
1、开发商的证照何时能办齐。
请不要用一个正在办搪塞，我们中国的汉字博大精深。
按照相关法律，开发商在没有交纳土地出让金，将原有土地性质由划拨变为出让，是不能上市交易，是不能取得房屋预售许可证的。
2、年前有部分按揭户在物业公司交了物业费和装修保证金那些钱之后，能够找物业拿到钥匙。
现在去交费，物业直接拒收，说贷款没下来（谁的原因大家都清楚），怕到时候有纠纷，问题是开发商这么拖着也不是个事啊，我们要装修，要地方住。
3、物业明确表态物业费是从2018年1月1日开始收取，这合理吗，我们钥匙都没拿到就要收物业费
请认真回复，不要敷衍，不要套路
回复
不要敷衍，不要套路
声援，虽然我不急，但搞得太无耻了，严重有损政府形象
坐等相关部门的正面回应，不要敷衍了事，躲得过初一躲不过十五，必须要解决的！
现在交物业费都不收了，也不给钥匙装修了，难道开发商还打算把房子收回去吗？这个是政府做重大惠民工程搞的，不会最后搞的怨声四起吧
围观等结果 回复信息的人可能还在开会
lylmer1239：现在交物业费都不收了，也不给钥匙装修了，难道开发商还打算把房子收回去吗？这个是政府做重大惠民工程搞的，不会最后搞的怨声四起吧回到原帖希望政府赶紧出来给出个所以然来。
“http://bbs.changde.gov.cn/u-487636 ”网友：
您好！感谢您对公寓楼上市销售工作的关注，现对您所提出的三个问题回复如下：
1、开发商证照办理问题。常德市江北城区公寓楼自2007开始建设，主要用于农村集体土地上的征地拆迁户的安置，建设用地性质为划拨用地。为了平抑房价、让利于民，部分空余房源面向市场销售。相关销售手续正在办理，目前唐家溶、岩桥寺已完成土地出让金缴纳，正在办理土地出让手续，其余小区也在积极办理相应手续中。
2、按揭户拿钥匙装修的问题。已和物业公司及建设单位联系，已拿钥匙装修均为一次性付款的购房业主，按揭户业主在办完按揭手续后即可进行装修。
3、物业费收取的问题。物业费收取从交房之日算起。
感谢您对我们工作的支持。
市住保办
2018年3月9日
您好！感谢您对公寓楼上市销售工作的关注，现对您所提出的三个问题回复如下：
1、开发商证照办理问题。常德市江北城区公寓楼自2007开始建设，主要用于农村集体土地上的征地拆迁户的安置，建设用地性质为划拨用地。为了平抑房价、让利于民，部分空余房源面向市场销售。相关销售手续正在办理，目前唐家溶、岩桥寺已完成土地出让金缴纳，正在办理土地出让手续，其余小区也在积极办理相应手续中。
2、按揭户拿钥匙装修的问题。已和物业公司及建设单位联系，已拿钥匙装修均为一次性付款的购房业主，按揭户业主在办完按揭手续后即可进行装修。
3、物业费收取的问题。物业费收取从交房之日算起。
感谢您对我们工作的支持。
市住保办
2018年3月9日
