相关领导你们好：我是经泽湖畔的业主，自我们小区17年3月交房以来，截止目前，作为小区的业主，我们的停车位一直没有得到合理解决，小区车位本来属于人防工程，不可以销售，目前物业采取的态度是：要么买，不买不可以停，也不可以租，对于我们这些业主来说，认为这种做法太过分了，据我们小区的第三方保安说，如果我们停在外面，发现一次，每次扣100元，保安也是打工的，何必为难他们，物业自己不出面，还指使保安对我们的车辆进行破坏，放气等行为，请问作为小区物业，不仅不能解决问题，还制造问题，请问是不是意思可以下岗了？我们一直认为要公平对待，车位要么统一不开放，既然开放了请公平对待，既然可以对外了，为什么不让业主停，总是以在申请，上报了，方案没有出来等理由推诿，物业推开发商，找去开发商，找不到相关人员，作为业主，购买住房了，地下有多余的车位不能停，停在小区大门口，在不影响交通和小区人员出入情况下，都如此让步了，请问要如何才好？请问真的是逼迫买车位？请相关部门和相关领导及时给予合理解决办法！谢谢！
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帖内置顶 – 市房管局 – 2017-11-28 11:50
网友您好：
您于2017年11月17日在常德论坛上的留言我局已收悉，感谢您对我市物业工作的关注，现将您反映的问题回复如下：
您所反映的“经泽·湖畔”小区的地下车位，属于人防工程，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”以及《中华人民共和国物权法》第六章第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，开发建设单位作为人防工程所有权人依法对人防工程享有使用、收益等所有权的相应权能，因此人防工程的投资方可以将其处置，但地下车位应优先满足小区内业主的需要，开发建设单位无权只卖不租。对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，相关要求小区业主可以通过《业主公约》来约定。
常德市房地产管理局
2017年11月27日
您于2017年11月17日在常德论坛上的留言我局已收悉，感谢您对我市物业工作的关注，现将您反映的问题回复如下：
您所反映的“经泽·湖畔”小区的地下车位，属于人防工程，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”以及《中华人民共和国物权法》第六章第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，开发建设单位作为人防工程所有权人依法对人防工程享有使用、收益等所有权的相应权能，因此人防工程的投资方可以将其处置，但地下车位应优先满足小区内业主的需要，开发建设单位无权只卖不租。对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，相关要求小区业主可以通过《业主公约》来约定。
常德市房地产管理局
2017年11月27日
帖内置顶 – 市房管局 – 2017-11-23 10:12
市民网友：
您好，您反映的问题我局已经知悉，将尽快调查核实并给您回复。
常德市房地产管理局
2017年11月23日
您好，您反映的问题我局已经知悉，将尽快调查核实并给您回复。
常德市房地产管理局
2017年11月23日
那么多业主，联合起来怕么得，不让停就停大门口，不闹大一点是没人管的，不要太软弱，物业是为业主服务的，不替业主着想要起有什么用，如果跟开发商一伙的话，那就不交物业费
滨湖公园后大门那个棚改的楼 车库不开放 外面路窄还不能停车 否则抄牌 车位11W多吧 物业好开发商赚翻了
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市民网友：
您好，您反映的问题我局已经知悉，将尽快调查核实并给您回复。
常德市房地产管理局
2017年11月23日
您好，您反映的问题我局已经知悉，将尽快调查核实并给您回复。
常德市房地产管理局
2017年11月23日
网友您好：
您于2017年11月17日在常德论坛上的留言我局已收悉，感谢您对我市物业工作的关注，现将您反映的问题回复如下：
您所反映的“经泽·湖畔”小区的地下车位，属于人防工程，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”以及《中华人民共和国物权法》第六章第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，开发建设单位作为人防工程所有权人依法对人防工程享有使用、收益等所有权的相应权能，因此人防工程的投资方可以将其处置，但地下车位应优先满足小区内业主的需要，开发建设单位无权只卖不租。对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，相关要求小区业主可以通过《业主公约》来约定。
常德市房地产管理局
2017年11月27日
您于2017年11月17日在常德论坛上的留言我局已收悉，感谢您对我市物业工作的关注，现将您反映的问题回复如下：
您所反映的“经泽·湖畔”小区的地下车位，属于人防工程，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”以及《中华人民共和国物权法》第六章第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，开发建设单位作为人防工程所有权人依法对人防工程享有使用、收益等所有权的相应权能，因此人防工程的投资方可以将其处置，但地下车位应优先满足小区内业主的需要，开发建设单位无权只卖不租。对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，相关要求小区业主可以通过《业主公约》来约定。
常德市房地产管理局
2017年11月27日
赶快成立业主委员会，定时的召开业主会。在政策和法律允许下，业主就可以开展维权了。
