今年下半年，向都国际公馆小区未经全体2/3的小区业主同意，先行委托建筑公司开展屋面及房顶防水施工，且造价虚高，现要求政府给我们小区业主作主，在政府街道社区的监督下，重新征求小区业主的意见，只有在小区2/3的业主同意下，且在审计工程造价能体现合理价格基础上，方能给施工方拨付工程款，否则拒绝向建筑施工方拨付向都国际公馆小区房屋维修基金，因征求主业意见程序未到位所造成损失由施工方自付。
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帖内置顶 – – 2025-12-29 10:20
市民朋友：
您好!您在常德论坛市民留言反映《未经全小区2/3业主同意强制搞防水施工视业主房屋维修基金为唐????肉》的问题已收悉，我中心高度重视，立即组织核查，现将有关情况回复如下:
一、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定:“使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。
二、向我中心申报使用维修资金的工程，需经第三方造价机构进行结算审核，确保价格公平。
感谢您对我们工作的信任与支持。
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一、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定:“使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。
二、向我中心申报使用维修资金的工程，需经第三方造价机构进行结算审核，确保价格公平。
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常德市住房保障服务中心
2025年12月29日
价格要审计，虚高要调整，但是如有损失应该是委托方负责
市民朋友：
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一、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定:“使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。
二、向我中心申报使用维修资金的工程，需经第三方造价机构进行结算审核，确保价格公平。
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一、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定:“使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。
二、向我中心申报使用维修资金的工程，需经第三方造价机构进行结算审核，确保价格公平。
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常德市住房保障服务中心
2025年12月29日
