市民留言

您好，想咨询一下目前我们常德市房屋贷款商转公怎么办理？需要什么条件？
公积金需要缴纳多久可以办理？ 贷款额度对公积金的额度有什么要求？

烦请解答一下，感谢！

网友：
  您好！您的留言已收悉！现回复如下：
  借款人以自筹资金结清原商贷的方式申请商转公贷款办理流程如下：
1.贷款申请。借款人确认符合商转公贷款条件后自行结清原商贷。结清之日起6个月内，持商转公相关资料向市住房公积金中心提交贷款申请。
2.贷款审核审批和签订合同。市住房公积金中心受理审核通过后，与借款人和共同借款人签订住房公积金委托贷款合同。
3.抵押办理。借款人及共同借款人须用本套商转公住房作抵押并办理《不动产登记证明》（抵押权登记）。
4.贷款发放。市住房公积金中心自收到《不动产登记证明》之日起5个工作日内将商转公贷款发放至借款人指定账户。
  申请商转公贷款应同时符合下列条件：
1.符合市住房公积金中心委托贷款受理范围及条件；
2.借款人为原商贷的借款人或配偶；
3.原商贷信用记录良好且无逾期贷款余额；
4.原商贷住房已取得不动产证书或两证（房产证、国土证），可以正常设定抵押权，为商转公提供抵押物担保，且不存在除原商贷抵押以外的其他抵押、查封、设立居住权等任何权利限制（非现房不能办理商转公顺位抵押业务，需自筹资金结清商业银行贷款后再转为公积金贷款）。  
公积金连续缴存6个月即可办理公积金贷款，贷款额度与公积金余额无关。
感谢您对住房公积金工作的关心和支持！

                                 2024年9月27日

人家每周都是表扬，你却乱了节奏。

难怪人家不搭理你的

网友：
  您好！您的留言已收悉！现回复如下：
  借款人以自筹资金结清原商贷的方式申请商转公贷款办理流程如下：
1.贷款申请。借款人确认符合商转公贷款条件后自行结清原商贷。结清之日起6个月内，持商转公相关资料向市住房公积金中心提交贷款申请。
2.贷款审核审批和签订合同。市住房公积金中心受理审核通过后，与借款人和共同借款人签订住房公积金委托贷款合同。
3.抵押办理。借款人及共同借款人须用本套商转公住房作抵押并办理《不动产登记证明》（抵押权登记）。
4.贷款发放。市住房公积金中心自收到《不动产登记证明》之日起5个工作日内将商转公贷款发放至借款人指定账户。
  申请商转公贷款应同时符合下列条件：
1.符合市住房公积金中心委托贷款受理范围及条件；
2.借款人为原商贷的借款人或配偶；
3.原商贷信用记录良好且无逾期贷款余额；
4.原商贷住房已取得不动产证书或两证（房产证、国土证），可以正常设定抵押权，为商转公提供抵押物担保，且不存在除原商贷抵押以外的其他抵押、查封、设立居住权等任何权利限制（非现房不能办理商转公顺位抵押业务，需自筹资金结清商业银行贷款后再转为公积金贷款）。  
公积金连续缴存6个月即可办理公积金贷款，贷款额度与公积金余额无关。
感谢您对住房公积金工作的关心和支持！

                                 2024年9月27日