德山现在正在进行的小区改造能不能考虑把尊德天城15栋的外墙纳入改造项目，尊德天城小区15栋的外立面大面积脱落，很多房间都有严重渗水的问题。
回复帖内置顶 – – 2024-09-27 17:53
尊敬的市民：
1.关于纳入老旧小区改造的问题。依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），改造2000年底前建成的老旧小区。根据尊德天城小区实际，该小区不符合相关政策。
2.关于外墙漏水问题。德山街道及演舞堆社区工作人员已到现场进行了解，尊德天城小区15栋建于2011年，属于高层建筑，至今已有13年时间，共有198套房屋，其中空置10余套。该物业表示该高层楼房从今年年初起外立面开始脱落，部分业主房屋外墙有渗漏情况。得知情况后，鉴于房屋的外墙面脱落及防渗水质保期（该质保期为5年）已过，维修单位已前来现场勘察，确定了维修费用。由于维修费用很高，故向15栋业主提出启用业主维修基金的建议，并且于今年5月3日、8日、13日挨家挨户走访了15栋所有业主，向他们说明启用维修基金的原因，最后198户业主中仅仅只有28户业主签字同意启用维修基金，未达到法律规定，故用维修基金维修15栋外墙的计划只能终止，未能实施。
下一步，德山街道和演舞堆社区工作人员将继续督促物业跟15栋业主做思想工作，争取尽快启用维修基金。
常德经开区区长热线
您好！您关于反映“尊德天城小区15栋的外立面大面积脱落，很多房间都有严重渗水的问题”的问题已收悉，经区开发建设部及德山街道调查了解，现将有关情况回复如下：
1.关于纳入老旧小区改造的问题。依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），改造2000年底前建成的老旧小区。根据尊德天城小区实际，该小区不符合相关政策。
2.关于外墙漏水问题。德山街道及演舞堆社区工作人员已到现场进行了解，尊德天城小区15栋建于2011年，属于高层建筑，至今已有13年时间，共有198套房屋，其中空置10余套。该物业表示该高层楼房从今年年初起外立面开始脱落，部分业主房屋外墙有渗漏情况。得知情况后，鉴于房屋的外墙面脱落及防渗水质保期（该质保期为5年）已过，维修单位已前来现场勘察，确定了维修费用。由于维修费用很高，故向15栋业主提出启用业主维修基金的建议，并且于今年5月3日、8日、13日挨家挨户走访了15栋所有业主，向他们说明启用维修基金的原因，最后198户业主中仅仅只有28户业主签字同意启用维修基金，未达到法律规定，故用维修基金维修15栋外墙的计划只能终止，未能实施。
下一步，德山街道和演舞堆社区工作人员将继续督促物业跟15栋业主做思想工作，争取尽快启用维修基金。
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2024年9月23日
那来钱修沙，财政紧张
旧改不管外墙，外墙需要动用维修基金.
才10年的小区就想用别的纳税人的钱修你们的房子？为什么不用你们自己的维修基金啊？
安全第一！我们的生活有盼头！
有钱什么都好说
纳不纳入是有明确年限的
我们市城区符合条件已经启动旧城的房子，并没有将外墙渗水的问题进行整改，问了相关领导财没钱，又给你改哈小区地的地面已是上天开恩了，如果想改外墙渗水的问题除非业主自己讨钱买单，所以楼主的问题就想都别想了
我们市城区符合条件已经启动旧城的房子，并没有将外墙渗水的问题进行整改，问了相关领导说财政没钱，已经给你整改小区地的地面老旧管网已是老天开恩了，如果本小区想改外墙渗水的问题除非业主自己讨钱买单，所以楼主提的问题估计是一种奢望，劝你想都别想了
尊敬的市民：
1.关于纳入老旧小区改造的问题。依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），改造2000年底前建成的老旧小区。根据尊德天城小区实际，该小区不符合相关政策。
2.关于外墙漏水问题。德山街道及演舞堆社区工作人员已到现场进行了解，尊德天城小区15栋建于2011年，属于高层建筑，至今已有13年时间，共有198套房屋，其中空置10余套。该物业表示该高层楼房从今年年初起外立面开始脱落，部分业主房屋外墙有渗漏情况。得知情况后，鉴于房屋的外墙面脱落及防渗水质保期（该质保期为5年）已过，维修单位已前来现场勘察，确定了维修费用。由于维修费用很高，故向15栋业主提出启用业主维修基金的建议，并且于今年5月3日、8日、13日挨家挨户走访了15栋所有业主，向他们说明启用维修基金的原因，最后198户业主中仅仅只有28户业主签字同意启用维修基金，未达到法律规定，故用维修基金维修15栋外墙的计划只能终止，未能实施。
下一步，德山街道和演舞堆社区工作人员将继续督促物业跟15栋业主做思想工作，争取尽快启用维修基金。
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您好！您关于反映“尊德天城小区15栋的外立面大面积脱落，很多房间都有严重渗水的问题”的问题已收悉，经区开发建设部及德山街道调查了解，现将有关情况回复如下：
1.关于纳入老旧小区改造的问题。依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），改造2000年底前建成的老旧小区。根据尊德天城小区实际，该小区不符合相关政策。
2.关于外墙漏水问题。德山街道及演舞堆社区工作人员已到现场进行了解，尊德天城小区15栋建于2011年，属于高层建筑，至今已有13年时间，共有198套房屋，其中空置10余套。该物业表示该高层楼房从今年年初起外立面开始脱落，部分业主房屋外墙有渗漏情况。得知情况后，鉴于房屋的外墙面脱落及防渗水质保期（该质保期为5年）已过，维修单位已前来现场勘察，确定了维修费用。由于维修费用很高，故向15栋业主提出启用业主维修基金的建议，并且于今年5月3日、8日、13日挨家挨户走访了15栋所有业主，向他们说明启用维修基金的原因，最后198户业主中仅仅只有28户业主签字同意启用维修基金，未达到法律规定，故用维修基金维修15栋外墙的计划只能终止，未能实施。
下一步，德山街道和演舞堆社区工作人员将继续督促物业跟15栋业主做思想工作，争取尽快启用维修基金。
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2024年9月23日
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1.关于纳入老旧小区改造的问题。依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），改造2000年底前建成的老旧小区。根据尊德天城小区实际，该小区不符合相关政策。
2.关于外墙漏水问题。德山街道及演舞堆社区工作人员已到现场进行了解，尊德天城小区15栋建于2011年，属于高层建筑，至今已有13年时间，共有198套房屋，其中空置10余套。该物业表示该高层楼房从今年年初起外立面开始脱落，部分业主房屋外墙有渗漏情况。得知情况后，鉴于房屋的外墙面脱落及防渗水质保期（该质保期为5年）已过，维修单位已前来现场勘察，确定了维修费用。由于维修费用很高，故向15栋业主提出启用业主维修基金的建议，并且于今年5月3日、8日、13日挨家挨户走访了15栋所有业主，向他们说明启用维修基金的原因，最后198户业主中仅仅只有28户业主签字同意启用维修基金，未达到法律规定，故用维修基金维修15栋外墙的计划只能终止，未能实施。
下一步，德山街道和演舞堆社区工作人员将继续督促物业跟15栋业主做思想工作，争取尽快启用维修基金。
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1.关于纳入老旧小区改造的问题。依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），改造2000年底前建成的老旧小区。根据尊德天城小区实际，该小区不符合相关政策。
2.关于外墙漏水问题。德山街道及演舞堆社区工作人员已到现场进行了解，尊德天城小区15栋建于2011年，属于高层建筑，至今已有13年时间，共有198套房屋，其中空置10余套。该物业表示该高层楼房从今年年初起外立面开始脱落，部分业主房屋外墙有渗漏情况。得知情况后，鉴于房屋的外墙面脱落及防渗水质保期（该质保期为5年）已过，维修单位已前来现场勘察，确定了维修费用。由于维修费用很高，故向15栋业主提出启用业主维修基金的建议，并且于今年5月3日、8日、13日挨家挨户走访了15栋所有业主，向他们说明启用维修基金的原因，最后198户业主中仅仅只有28户业主签字同意启用维修基金，未达到法律规定，故用维修基金维修15栋外墙的计划只能终止，未能实施。
下一步，德山街道和演舞堆社区工作人员将继续督促物业跟15栋业主做思想工作，争取尽快启用维修基金。
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