市民留言

吾悦华府小区物业太拉胯，请问成立第一届业主委员会的条件和程序是怎么样的？ 需要社区介入吗？

贵网友：
       您好！您反映的问题已收悉，经鼎城区红云街道办事处核实，现回复如下：
       根据《湖南省物业管理条例》第十一条，成立第一届业主委员会的条件如下：“具备下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议： (一)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的； (二)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的； (三)交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。业主可以向建设单位查询前款规定的有关资料和数据，建设单位应当予以配合。”
       根据《湖南省物业管理条例》第十二条，成立第一届业主委员会的程序如下：“符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请，十名以上业主也可以联名申请。”
       成立业主委员会需要社区介入。
如您还有其他疑问，可以咨询红云街道办事处工作人员许芊（7587858），感谢您对我们工作的信任与支持。


                                                                                            鼎城区红云街道办事处

建议城区所有的物业由经投和城投的物业分公司接管。这样能大幅降低运营成本，也可以降低物业费用，还可以减少税费的流失。

全市小区物业管理有从业主角度来评，不拉胯的么？都恨不得换之而后快，我们的监管部门呢？物业服务标准呢？收费标准呢？

首届业委会需要街道社区参与。成立起来难哦，成立后业委会成员又很头痛。

这个事太漫长了。

都不喜欢物业的话，都不交物业费，可行吗

最重要的条件就是有喜欢闹事想占便宜且想当业委会主任及代表的黑心业主天天在那里闹事

贵网友：
       您好！您反映的问题已收悉，经鼎城区红云街道办事处核实，现回复如下：
       根据《湖南省物业管理条例》第十一条，成立第一届业主委员会的条件如下：“具备下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议： (一)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的； (二)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的； (三)交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。业主可以向建设单位查询前款规定的有关资料和数据，建设单位应当予以配合。”
       根据《湖南省物业管理条例》第十二条，成立第一届业主委员会的程序如下：“符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请，十名以上业主也可以联名申请。”
       成立业主委员会需要社区介入。
如您还有其他疑问，可以咨询红云街道办事处工作人员许芊（7587858），感谢您对我们工作的信任与支持。


                                                                                            鼎城区红云街道办事处