http://cdbbs.cdyee.com/wap-read-run?tid=885358 该帖子回复经核实，当年富新嘉苑楼盘为促进销售，委托了深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客，开发商给与分销中介公司每套房源相应的优惠权限，中介代为收取5000元抵10000元认筹金，所有购房者缴纳的5000元参与特惠登记活动的客户在与开发商签订《商品房买卖合同》时可享受5000抵10000元的实际房款优惠政策，即开发商房价销售减10000元。故您反映缴纳的5000元服务费是最终计入房屋总价款，体现在销售不动产发票中。但是我们每位业主不动产发票没有包含这个5000元费用，不动产发票都是我们另外实打实交的购房款，所以至始至终这个5000都是没有发票的。如果按照税务局的说法是不是可以这样理解，我收了5000，你有购房资格，然后房款发票我不会给你开这5000的发票，不管怎样优惠，我认为作为消费者是实际花了多少钱就应该开多少发票，不是各种各样的套路
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帖内置顶 – – 2023-12-11 10:48
尊敬的网友：
您的诉求已经知悉。
经核实，富新嘉苑楼盘为促进开盘蓄客销售，于2018年6月时委托深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客。缴纳5000元参与特惠登记活动的客户，并成功购房的，在与开发商签定《商品房买卖合同》时均享受到5000元抵10000元的实际房款优惠政策，未成功购房者均已退还5千元。
客户在成功认购房源时签订的《富新嘉苑房源认购书》的“第二条 房屋价格”上，清晰写明：折后总价计算方式为：（折前总价—特惠登记优惠）*（1—认筹升级优惠—付款折扣点）；如购房客户未参与特惠登记和认筹升级则不享受上述优惠。常德市富新房地产开发建设有限公司表示最终是按照合同成交价开具了不动产销售发票，总金额中已经包含了5000元特惠登记服务费。
国家税务总局常德市武陵区税务局
2023年12月8日
您的诉求已经知悉。
经核实，富新嘉苑楼盘为促进开盘蓄客销售，于2018年6月时委托深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客。缴纳5000元参与特惠登记活动的客户，并成功购房的，在与开发商签定《商品房买卖合同》时均享受到5000元抵10000元的实际房款优惠政策，未成功购房者均已退还5千元。
客户在成功认购房源时签订的《富新嘉苑房源认购书》的“第二条 房屋价格”上，清晰写明：折后总价计算方式为：（折前总价—特惠登记优惠）*（1—认筹升级优惠—付款折扣点）；如购房客户未参与特惠登记和认筹升级则不享受上述优惠。常德市富新房地产开发建设有限公司表示最终是按照合同成交价开具了不动产销售发票，总金额中已经包含了5000元特惠登记服务费。
国家税务总局常德市武陵区税务局
2023年12月8日
尊敬的网友：
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经核实，富新嘉苑楼盘为促进开盘蓄客销售，于2018年6月时委托深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客。缴纳5000元参与特惠登记活动的客户，并成功购房的，在与开发商签定《商品房买卖合同》时均享受到5000元抵10000元的实际房款优惠政策，未成功购房者均已退还5千元。
客户在成功认购房源时签订的《富新嘉苑房源认购书》的“第二条 房屋价格”上，清晰写明：折后总价计算方式为：（折前总价—特惠登记优惠）*（1—认筹升级优惠—付款折扣点）；如购房客户未参与特惠登记和认筹升级则不享受上述优惠。常德市富新房地产开发建设有限公司表示最终是按照合同成交价开具了不动产销售发票，总金额中已经包含了5000元特惠登记服务费。
国家税务总局常德市武陵区税务局
2023年12月8日
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经核实，富新嘉苑楼盘为促进开盘蓄客销售，于2018年6月时委托深圳、长沙、常德多家分销渠道中介公司进行广泛带客。缴纳5000元参与特惠登记活动的客户，并成功购房的，在与开发商签定《商品房买卖合同》时均享受到5000元抵10000元的实际房款优惠政策，未成功购房者均已退还5千元。
客户在成功认购房源时签订的《富新嘉苑房源认购书》的“第二条 房屋价格”上，清晰写明：折后总价计算方式为：（折前总价—特惠登记优惠）*（1—认筹升级优惠—付款折扣点）；如购房客户未参与特惠登记和认筹升级则不享受上述优惠。常德市富新房地产开发建设有限公司表示最终是按照合同成交价开具了不动产销售发票，总金额中已经包含了5000元特惠登记服务费。
国家税务总局常德市武陵区税务局
2023年12月8日
