市民留言

   第二套房子95平方、房子总价是49万，契税是490000*2%来计算吗？是不是我的契税是9800元，在9800的基础上再优惠25%？契税财政补贴25%窗口的电话7229065一直无人接听，麻烦帮忙解答下，如果是这样的话我就去市民中心交契税，谢谢了！

尊敬的网友：
    您好！
    1.关于怎样计算契税优惠。根据《中华人民共和国契税法》、《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）、《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2021年第25号）、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）及《湖南省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等事项的决定》（湖南省第十三届人民代表大会常务委员会公告第71号）等规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体计算时以购买房屋的成交价格（不含增值税）乘以4%的湖南省法定税率计算应纳税额，再减去第二套90平方米以上改善性住房按政策计算的减免税额，计算的差额为实际应缴税额。举例说明：如个人购买的家庭第二套改善性住房面积为95平米，购买成交价格为49万（不含增值税），则实际应纳契税为：490000×4%-490000×2%=9800。
    2.关于契税奖补。此次江北城区出台的契税奖补政策不属于税收政策，其具体奖补标准和流程由市财政负责，具体以财政部门的答复为准。

                                                                                            国家税务总局常德市税务局
                                                                                                  2023年10月25日

手机APP，我的常德，可以直接出结果

这个优惠政策10月31日到期，还不办理就享受不到了。

是的。 快去缴纳。 直接在微信公众号“常德房地产登记中心”缴纳。 不然来不及了。

尊敬的网友：
您好！您的留言已受理，正在办理中，会尽快给您回复。

尊敬的网友：
    您好！
    1.关于怎样计算契税优惠。根据《中华人民共和国契税法》、《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）、《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2021年第25号）、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）及《湖南省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等事项的决定》（湖南省第十三届人民代表大会常务委员会公告第71号）等规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体计算时以购买房屋的成交价格（不含增值税）乘以4%的湖南省法定税率计算应纳税额，再减去第二套90平方米以上改善性住房按政策计算的减免税额，计算的差额为实际应缴税额。举例说明：如个人购买的家庭第二套改善性住房面积为95平米，购买成交价格为49万（不含增值税），则实际应纳契税为：490000×4%-490000×2%=9800。
    2.关于契税奖补。此次江北城区出台的契税奖补政策不属于税收政策，其具体奖补标准和流程由市财政负责，具体以财政部门的答复为准。

                                                                                            国家税务总局常德市税务局
                                                                                                  2023年10月25日