市民留言

     武陵区诚信枫林逸景小区， 交了物业费，是否还需要交车位管理费，物业公司有没有收费依据 ？另外，如何确定物业公司的收费标准是否跟服务标准相匹配？

           关于市民咨询的诚信枫林逸景小区车位管理费的问题，现将有关情况回复如下：
根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）相关规定，我市前期物业服务收费（指业主委员会成立之前的普通商品住宅物业服务收费、车位物业服务费和装修服务费等）实行政府指导价，普通住宅物业服务费和车位物业服务费属于两个不同概念。
物业服务等级由低到高依次为一、二、三、四级，普通住宅物业服务等级由市物业管理行政主管部门会同市发改（价格主管）部门评定。实行政府指导价的普通住宅前期物业服务收费，具体标准由物业服务企业与建设单位在核定的政府指导价范围内，通过招投标确定，并签订前期物业服务合同，收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（物价部门）备案。
车位物业服务费主要用于地下停车场的清洁卫生、秩序维护，水电等费用支出，不含车辆保全费用，最高收费标准为：1-2级服务等级40元/月，3-4级服务等级50元/月。经核实，诚信枫林逸景小区《前期物业管理服务协议》中明确约定，该小区车位物业服务费为50元/车·月，符合上述文件规定。
感谢对武陵区物业管理工作的关注和支持。
 
                                                                  常德市武陵区城市小区物业指导服务中心
                                                                                     2023年11月9日

http://www.cdwyxh.com/zcfagui/93.html

我所在的小区，业主购买了地下车位，价格（看位置定）从8.8万元到12.8万元不等，都是开具的白条子二张，一张为车位使用费，一张为8000元代办费。此后每个月仍需再交30元卫生、照明费。后来了解到代办费即管理费。

翻当时签的房屋物业服务合同，看里面含了哪些服务，如果里面写了含车辆服务费那就不能收，没写就按长的的物业收费管理办法收，都是有标准的

           关于市民咨询的诚信枫林逸景小区车位管理费的问题，现将有关情况回复如下：
根据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）相关规定，我市前期物业服务收费（指业主委员会成立之前的普通商品住宅物业服务收费、车位物业服务费和装修服务费等）实行政府指导价，普通住宅物业服务费和车位物业服务费属于两个不同概念。
物业服务等级由低到高依次为一、二、三、四级，普通住宅物业服务等级由市物业管理行政主管部门会同市发改（价格主管）部门评定。实行政府指导价的普通住宅前期物业服务收费，具体标准由物业服务企业与建设单位在核定的政府指导价范围内，通过招投标确定，并签订前期物业服务合同，收费标准由物业服务企业在签订前期物业服务合同前经市物业管理行政主管部门同意报市发改（物价部门）备案。
车位物业服务费主要用于地下停车场的清洁卫生、秩序维护，水电等费用支出，不含车辆保全费用，最高收费标准为：1-2级服务等级40元/月，3-4级服务等级50元/月。经核实，诚信枫林逸景小区《前期物业管理服务协议》中明确约定，该小区车位物业服务费为50元/车·月，符合上述文件规定。
感谢对武陵区物业管理工作的关注和支持。
 
                                                                  常德市武陵区城市小区物业指导服务中心
                                                                                     2023年11月9日