[咨询求助]关于“历史遗留问题”房产危房如何重建? [已解决]
  • xuna72
    2023-10-12 09:32
          本人管习龙,家住津市市董家小区四组,父母于2005年5月购买该村居民卢雨珍的房产,由居委会出面作中间人,留转让买卖合同。一家人一直居住于此,2017年,父亲意外离世,我们子女也外出工作,留老母亲一人独居于此,母亲告知房子裂缝增大,不时出现漏雨情况,于是开始想重建老房,一方咨询下来,被告知房子是农村宅基地,并不在我们名下,而且我们也不属于本村户口,因为买卖时并没有房产证,也没有过户一说,属于历史遗留问题!不得已只能搁置,随将老母亲接入异乡生活,年岁渐大,老人思乡情切,一心只想落叶归根,安度晚年,可是房子年久失修,实在不适合老人独居。于是今年初再度回老家寻找解决办法,由于前几年国家政策,房子产证已下,且在我名下,居委会提出先把户口移入本村和房产一致,再向上申请重建,但移入户口需全村人签字同意,老母亲喜出望外,拿着居委会的申请挨家挨户签名,最终如愿户口移入本村,接着津市规划局也来现场看过,表示可以重建,只等居委会向上申报,正式文件下来就可以重建了,以为心愿得成,老人开心不已,可是迟迟等不到通知,再三追问下,被告知还是历史遗留问题……时代在进步,社会在发展,老百姓的切身利益不该被一句“历史遗留”所搪塞!我们也是实在没有办法,就想问问上级领导,我们究竟要怎么办才能保全自己一个“安全”的家!!

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  • 津市市长热线
    2023-10-16 15:02
    1楼
    帖内置顶  –    –  2023-10-16 15:13
    尊敬的市民朋友:
            您好!您的留言已收悉!现回复如下:一、土地所有权归国家或村集体经济组织所有  根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。市民管先生于2005年5月购买的房产仅产生房产交易,其中土地交易为不合法交易。 二、公有土地建房为非法占用    按照市民管先生的诉求,想要将原有房产推倒重建,因为没有土地证则属于非法占用土地,根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定七十七条规定“对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,向当地土地管理部门进行申请,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,依法追究刑事责任”。
                                                                                                                   津市市金鱼岭街道办事处
                                                                                                                          2023年10月16日
  • 中国农民工
    2023-10-13 10:09
    2楼
    不是国有土地?不好办啦。
  • gudumao
    2023-10-14 08:44
    3楼
    百姓办事难啦
  • 津市市长热线
    2023-10-16 15:02
    4楼
    尊敬的市民朋友:
            您好!您的留言已收悉!现回复如下:一、土地所有权归国家或村集体经济组织所有  根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。市民管先生于2005年5月购买的房产仅产生房产交易,其中土地交易为不合法交易。 二、公有土地建房为非法占用    按照市民管先生的诉求,想要将原有房产推倒重建,因为没有土地证则属于非法占用土地,根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定七十七条规定“对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,向当地土地管理部门进行申请,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,依法追究刑事责任”。
                                                                                                                   津市市金鱼岭街道办事处
                                                                                                                          2023年10月16日