常德恒大御龙天峰车位管理费收费过高，并且硬件及软件达不到50元/每车位/月的标准问题进行投诉，要求发改委组织核价。另常德市区恒大御龙天峰小区周边的恒大华府、三一翡翠湾、碧桂园朗州府及中南春溪集等同品质楼盘同品质车位都只有30元/每月/车位，为什么恒大御龙天峰的车位价格要高近一倍的价格，难道金碧物业在御龙天峰提供的物业服务高端些吗（碧桂园物业及中南春溪集也是国家一级物业也是全国知名品牌）？难道御龙天峰的车位比恒大华府及碧桂园朗州府等设计及施工做的高档些吗？难道不是一样的服务吗？发改委就是这样随便审核价格的吗？像车库人口一直未完工、车库里面地坪漆迟迟未施工、墙漆腻子脱落、车道及车位地坪漆起皮脱落、车位地坪漆清理不干净、主楼与车库之间的通道未施工地坪漆等问题，发改委认为这是个高端的地下车库吗？还能审核到常德市区最高的车位管理费吗？一线城市长沙的恒大国际广场的高标准的车位管理费都只有30元/每月/车位，我不知道作为四线城市的常德怎么有勇气定50元的标准？请常德发改委的领导自查！
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帖内置顶 – – 2023-10-08 10:35
尊敬的网民朋友：
您好！您反映“常德恒大御龙天峰小区车位物业服务费高等问题”的留言收悉。现就您所反映相关问题回复如下：
一、“常德恒大御龙天峰小区”车位物业费标准的问题。
湖南省发展和改革委员会 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知（湘发改价调[2017]4号）附件第七条第二款规定：“保障性住房、房改房、老旧住宅小区、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价;别墅、其它非住宅及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费实行市场调节价”。您反映的“常德恒大御龙天峰小区”属普通商品住宅区，业主大会成立之前的车位物业服务费实行政府指导价管理。
二、我委于2021年12月受理“金碧物业有限公司常德分公司”关于“常德恒大御龙天峰小区”备案申请。市住建局审核确认“金碧物业有限公司常德分公司”为“常德恒大御龙天峰小区”前期物业服务企业，服务等级为“四级”。依据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）附表1“物业服务等级“三级、四级”的物业公司车位物业服务收费标准为50元/车位/月，子母车位加收20元/车位/月”的规定。我委审查通过的“常德恒大御龙天峰小区”车位物业服务费标准（常发改价调备[2021]43号，见附件）为 50元/车/月。
常德恒大御龙天峰小区车位物业服务费收取50元/车位/月属于正常收费行为。
三、如果小区物业服务质量存在的问题，达不到核定服务等级。请您依据《湖南省物业管理条例》第四条第一款的规定，向常德市物业行政主管部门举报投诉。
感谢您对发改工作的信任与支持！
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一、“常德恒大御龙天峰小区”车位物业费标准的问题。
湖南省发展和改革委员会 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知（湘发改价调[2017]4号）附件第七条第二款规定：“保障性住房、房改房、老旧住宅小区、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价;别墅、其它非住宅及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费实行市场调节价”。您反映的“常德恒大御龙天峰小区”属普通商品住宅区，业主大会成立之前的车位物业服务费实行政府指导价管理。
二、我委于2021年12月受理“金碧物业有限公司常德分公司”关于“常德恒大御龙天峰小区”备案申请。市住建局审核确认“金碧物业有限公司常德分公司”为“常德恒大御龙天峰小区”前期物业服务企业，服务等级为“四级”。依据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）附表1“物业服务等级“三级、四级”的物业公司车位物业服务收费标准为50元/车位/月，子母车位加收20元/车位/月”的规定。我委审查通过的“常德恒大御龙天峰小区”车位物业服务费标准（常发改价调备[2021]43号，见附件）为 50元/车/月。
常德恒大御龙天峰小区车位物业服务费收取50元/车位/月属于正常收费行为。
三、如果小区物业服务质量存在的问题，达不到核定服务等级。请您依据《湖南省物业管理条例》第四条第一款的规定，向常德市物业行政主管部门举报投诉。
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恒大华府是50 三一跟朗州府只要30一个月吗？
关键是收了最高的费业主得到的服务是少之又少，金碧物业服务太差。
很多这种收费常德都是向长沙看齐，审核的有关部门不知道哪里来的勇气通过相应标准的！
确实！服务太差了！
50不贵。桥南小区60元一个月的管理费
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一、“常德恒大御龙天峰小区”车位物业费标准的问题。
湖南省发展和改革委员会 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知（湘发改价调[2017]4号）附件第七条第二款规定：“保障性住房、房改房、老旧住宅小区、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价;别墅、其它非住宅及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费实行市场调节价”。您反映的“常德恒大御龙天峰小区”属普通商品住宅区，业主大会成立之前的车位物业服务费实行政府指导价管理。
二、我委于2021年12月受理“金碧物业有限公司常德分公司”关于“常德恒大御龙天峰小区”备案申请。市住建局审核确认“金碧物业有限公司常德分公司”为“常德恒大御龙天峰小区”前期物业服务企业，服务等级为“四级”。依据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）附表1“物业服务等级“三级、四级”的物业公司车位物业服务收费标准为50元/车位/月，子母车位加收20元/车位/月”的规定。我委审查通过的“常德恒大御龙天峰小区”车位物业服务费标准（常发改价调备[2021]43号，见附件）为 50元/车/月。
常德恒大御龙天峰小区车位物业服务费收取50元/车位/月属于正常收费行为。
三、如果小区物业服务质量存在的问题，达不到核定服务等级。请您依据《湖南省物业管理条例》第四条第一款的规定，向常德市物业行政主管部门举报投诉。
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一、“常德恒大御龙天峰小区”车位物业费标准的问题。
湖南省发展和改革委员会 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知（湘发改价调[2017]4号）附件第七条第二款规定：“保障性住房、房改房、老旧住宅小区、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价;别墅、其它非住宅及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费实行市场调节价”。您反映的“常德恒大御龙天峰小区”属普通商品住宅区，业主大会成立之前的车位物业服务费实行政府指导价管理。
二、我委于2021年12月受理“金碧物业有限公司常德分公司”关于“常德恒大御龙天峰小区”备案申请。市住建局审核确认“金碧物业有限公司常德分公司”为“常德恒大御龙天峰小区”前期物业服务企业，服务等级为“四级”。依据《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调[2020]609号）附表1“物业服务等级“三级、四级”的物业公司车位物业服务收费标准为50元/车位/月，子母车位加收20元/车位/月”的规定。我委审查通过的“常德恒大御龙天峰小区”车位物业服务费标准（常发改价调备[2021]43号，见附件）为 50元/车/月。
常德恒大御龙天峰小区车位物业服务费收取50元/车位/月属于正常收费行为。
三、如果小区物业服务质量存在的问题，达不到核定服务等级。请您依据《湖南省物业管理条例》第四条第一款的规定，向常德市物业行政主管部门举报投诉。
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